No ke aha i piʻi ai kaʻu moraki 2021?
Ua kākau ʻo Crissinda Ponder i mau ʻatikala he mau haneli, e pili ana i nā moraki a me nā hōʻaiʻē home i nā makahiki he 10 i hala. Ua hui pū ʻo ia me Bankrate a me The Balance, a kākau i kēia manawa no LendingTree. Ua loaʻa iā Crissinda kahi kēkelē laepua ma ka nūpepa, me kahi keiki liʻiliʻi ma ka haʻawina kamaʻilio, mai ke Kulanui o Georgia.
Lea Uradu, JD he puka puka no ke Kulanui o Maryland School of Law, Registered Tax Preparer in the State of Maryland, State Certified Notary Public, Certified VITA Tax Preparer, Komo i ka Annual Filing Season Program o ka IRS, ka mea kākau ʻauhau a me ka mea hoʻokumu. o na Oihana Hooholo Auhau. Ua hana pū ʻo Lea me nā haneli o ka poʻe malihini a me nā mea kūʻai ʻauhau federal.
He mea hoʻoponopono kūʻokoʻa ʻo Vikki Velásquez a he mea noiʻi me ke kēkelē ma ka Haʻawina Gender. Ma mua, ua alakaʻi ʻo ia i ka noiʻi hohonu e pili ana i ka pilikanaka a me ka hoʻokele waiwai e like me ka hale, ka hoʻonaʻauao, ka like ʻole o ka waiwai, a me ka hoʻoilina mōʻaukala o Richmond VA, a me kāna intersectionality, ʻoiai e hana ana no kahi kaiāulu alakaʻi ʻole. Hoʻohana ʻo Vikki i kāna ʻike waiwai ʻole e hoʻomaikaʻi i ka maikaʻi a me ka pololei o nā ʻike a Dotdash.
Hiki iā ʻoe ke hoʻonui i kāu moraki me ka uku paʻa?
Loaʻa i kāu ʻāpana ponoʻī o Andover. E hoʻohana i ka uku ukupanee haʻahaʻa o kēia lā a mālama i nā makahiki he ʻumi. ʻO nā kumukūʻai moraki o kēia manawa kokoke i nā haʻahaʻa haʻahaʻa. Inā ʻoe e hoʻopaʻa i kahi moraki paʻa ma mua, ʻaʻole e hoʻopilikia ʻia kāu mau uku e ka piʻi ʻana o ka uku. Ma ka maʻamau, hōʻike mākou i nā uku hoʻolimalima no nā moraki paʻa. Hiki iā ʻoe ke hoʻololi e kūʻai i nā hōʻaiʻē me ka hoʻohana ʻana i ke pihi lekiō [kūʻai]. Hōʻike ʻia nā hōʻaiʻē Mortgage Adjustable Rate (ARMs) ma ke ʻano he koho ma nā pahu [Loan Type]. Hiki ke koho ʻia nā manawa hōʻaiʻē ʻē aʻe a hiki ke kānana ʻia nā hopena me ka pihi [Kananā Hua] ma ka ʻaoʻao hema hema. Hiki ke koho ʻia nā lōʻihi he nui i ka manawa like e hoʻohālikelike i nā kumukūʻai o kēia manawa a me nā huina uku o kēlā me kēia mahina.
E emi anei kaʻu uku moraki ma hope o 5 makahiki?
Ke noʻonoʻo nei ʻoe i ka moraki e noi ai i ke kūʻai ʻana i kou hale? Ma hope o ka noʻonoʻo ʻana i nā koho āpau, pono ʻoe e hoʻoholo ma waena o kahi moraki 15 a i ʻole 30 mau makahiki. Akā ʻoi aku ka maikaʻi?
Ma muli o ka lōʻihi o ka manawa o ka moraki 30 makahiki, e emi ana kāu uku o kēlā me kēia mahina a ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē. No laila, i ka manawa o 30 makahiki e uku ʻoe i ke kālā liʻiliʻi i kēlā me kēia mahina, akā e uku ʻoe i ʻelua mau manawa a hāʻawi ʻoe i ka panakō he mau tausani euros hou aku i ka uku.
Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, ʻoi aku ka nui o ka uku o ka mahina he 15 mau makahiki. Akā, no ka emi'ana o ka uku panee ma ka moraki 15 makahiki a ke uku wikiwiki nei'oe i ke kumupa'a, e emi ana 'oe ma ka ukupanee ma ke ola o ka aie. Eia kekahi, e ʻaiʻē wale ʻoe no ka hapalua manawa.
No kou ʻike, ua helu mākou i nā helu no nā uku mahina ʻelua i kā mākou helu moraki me ka hoʻohana wale ʻana i ke kumupaʻa a me ka ukupanee. A laila, helu mākou i ka huina o ka ukupanee a me ka huina moraki i loko o kā mākou calculator uku moraki.
ʻAʻole paha he ʻokoʻa nui ka helu pākēneka, akā e hoʻomanaʻo i ka moraki 30-makahiki e uku ʻoe i kēlā ʻokoʻa ʻelua ʻelua o ka lōʻihi o ka moraki 15 makahiki. ʻO ia ke kumu i ʻoi aku ai ke kumukūʻai o ka moraki 30 makahiki.
No ke aha i emi ai kaʻu uku moraki?
No ka hapa nui o mākou, ʻo ke kūʻai ʻana i hale ʻo ia ka lawe ʻana i kahi moraki. ʻO ia kekahi o nā hōʻaiʻē nui loa a mākou e lawe ai, no laila he mea nui e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka hana ʻana o nā uku a he aha nā koho e hōʻemi ai iā lākou.
Me ka moraki amortization, ʻelua ʻāpana ʻokoʻa ka uku o kēlā me kēia mahina. E hoʻohana ʻia kahi hapa o ka uku mahina e hoʻemi i ka nui o ka ʻaiʻē i koe, a ʻo ke koena e hoʻohana ʻia e uhi i ka ukupanee ma ia aie.
Ke hiki aku ʻoe i ka hopena o kāu kau moraki, e hoʻihoʻi ʻia ke kumupaʻa āu i ʻaiʻē ai, ʻo ia hoʻi e uku piha ʻia ka moraki. Hōʻike ka papa ma lalo i ka hoʻololi ʻana o ka ukupanee a me ke kumupaʻa i ka manawa o ka moraki.
Eia naʻe, i ka pau ʻana o nā makahiki 25, pono ʻoe e uku i ke kumupaʻa £200.000 āu i ʻaiʻē ai ma ka mua; inā ʻaʻole hiki iā ʻoe, pono paha ʻoe e kūʻai aku i ka waiwai a i ʻole e kū i ka pilikia o ka hoʻihoʻi ʻana.
E hoʻi kākou i kā mākou hiʻohiʻona mua o kahi moraki 200.000-makahiki £25 me ka uku uku o 3%. Inā ʻoe e uku nui loa i ka £90 i hoʻokahi mahina, e uku ʻoe i ka ʻaiʻē i loko o 22 mau makahiki, e mālama iā ʻoe i ʻekolu makahiki o ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē. ʻO kēia ka mālama ʻana o £11.358.
