Manawa amortization vs. wā hōʻaiʻē
ʻIke ʻia hoʻi ʻo nā hōʻaiʻē ʻokoʻa, loaʻa nā hōʻaiʻē i hoʻopau piha ʻia i nā uku o kēlā me kēia mahina. Loaʻa i nā hōʻaiʻē i hoʻokaʻawale hapa ʻia nā ʻāpana uku, akā uku ʻia ka baluna ma ka hoʻomaka a i ʻole ka hopena o ka hōʻaiʻē.
No ka helu ʻana i ka nui o ka ukupanee, e lawe ka mea hāʻawi i ke koena hōʻaiʻē o kēia manawa a hoʻonui iā ia me ka uku panee pili. A laila e unuhi ka mea hāʻawi i ka nui o ka ukupanee mai ka uku mahina e hoʻoholo ai i ka nui o ka uku e hele ai i ke kumupaʻa.
He aha ka manaʻo o 5 mau makahiki a me 20 makahiki o ka amortization?
Ma nā ʻōlelo maʻalahi, ʻo ka amortization ka papa hana uku i loko o ka moraki. ʻO ka moʻolelo o ka huaʻōlelo "write off" mai Old French, ʻo ia hoʻi ke ʻano maoli "e pepehi." Ke hoʻopau piha ʻia kāu moraki, e uku mau ʻia.
ʻOiai paha he mea hoʻoweliweli, pono e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka amortization no kāu moraki a pehea e helu ai i kāu uku mahina. ʻO ka ʻike ʻana i ka papa hana amortization hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo inā ʻoi aku ka maikaʻi o ka uku ʻana i kāu moraki.
No ka hoʻonui ʻia ʻana o ka nui o kāu hōʻaiʻē, e uku hou ʻoe no ke kumu. He mea nui kēia o ke kūkulu ʻana i ka pono home. ʻO ka home equity ka ʻokoʻa ma waena o kāu aie ma kāu moraki a me ka waiwai o kou home.
ʻO ke koena o ka hōʻaiʻē. ʻO ia ka nui o ke kālā āu e uku ai, ma ke ʻano he mea hōʻaiʻē. I ka nui o ke kumupaa, e emi mai ka ukupanee. He manawa lōʻihi ma mua o ka hoʻomaka ʻana o nā uku moraki e hoʻopau i ka uku kumu; Ke hoʻomaka ʻoe e uku, e hoʻohana ʻia ka hapa nui o ka uku mahina e uku i ka uku paneʻe.
ʻO ka hōʻaiʻē piha piha 中文
Ke ʻimi nei e loaʻa kahi hōʻaiʻē, ʻo amortization kahi huaʻōlelo āu e ʻike ai. ʻOiai he manaʻo maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana, ʻaʻole ʻike ka poʻe he nui. E lawe i kekahi mau minuke i kēia lā e hoʻomaopopo i ke kumu o ka uku hōʻaiʻē a pehea e hana ai i hiki iā ʻoe ke hoʻopili i kēia ʻike i kāu mau hōʻaiʻē.
ʻO Amortization ke kaʻina hana e hoʻokaʻawale ʻia ai kēlā me kēia uku hōʻaiʻē ma waena o ʻelua kumu. ʻO ka mea mua, hele kekahi hapa o ka uku i ka uku ʻana i ka uku paneʻe, a ka mea hāʻawi e helu ai ma muli o ke koena o ka hōʻaiʻē, ka uku panee, a me ka manawa mai ka uku hope. ʻO ka lua, ʻo ke koena o ka uku e hele i ka uku kumu, ʻo ia ke koena o ka hōʻaiʻē āu i ʻaiʻē ai. I ka hāʻawi ʻana i ka hōʻaiʻē, e hoʻohana ka mea hāʻawi i kahi ʻano uku e helu mua i ke ʻano o ka puʻunaue ʻana i kēlā me kēia uku. Ma kēia ala, hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi hoʻolālā amortization hōʻaiʻē me kahi helu kikoʻī o nā uku o kahi nui kikoʻī.
ʻO kahi mea nui o ka amortization hōʻaiʻē e hoʻomanaʻo ʻia ʻo ka nui o kēlā me kēia uku e hele ana i ke kumupaʻa a me ka ukupanee e hoʻololi i ka manawa. I ka ho'emi 'ia 'ana o ke koena o ka hō'ai'ē, e emi ana ka 'āpana ukupanee o kēlā me kēia uku. No ka mea e mau ana ka nui o ka uku, ʻo ia hoʻi ka piʻi ʻana o ka hapa nui o kēlā me kēia uku, e kōkua ana iā ʻoe e uku wikiwiki i kāu ʻaiʻē. Ke hiki aku ʻoe i nā uku hope loa, e uku ana ʻoe i ka uku paneʻe liʻiliʻi, a ʻaneʻane e hōʻemi ana kāu uku āpau i ke koena o kāu hōʻaiʻē.
ʻO ke ʻano o ka amortization
ʻO ka amortization o ka hōʻaiʻē ke kaʻina o ka hoʻonohonoho ʻana i kahi hōʻaiʻē paʻa i nā uku like. Hoʻopili kekahi hapa o kēlā me kēia uku i ka ukupanee a ʻo ke koena e hele i ke kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO ke ala maʻalahi loa e helu ai i nā uku hōʻaiʻē amortized ʻo ka hoʻohana ʻana i ka helu helu hōʻaiʻē a i ʻole ka papa kuhikuhi papa. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke helu i nā uku liʻiliʻi ma ka lima me ka hoʻohana ʻana i ka nui o ka hōʻaiʻē, ka uku pānaʻi, a me ka manawa hōʻaiʻē.
Hoʻohana ʻia nā papa ʻaina amortization e nā mea hāʻawi kālā e helu i nā uku o kēlā me kēia mahina a hōʻuluʻulu i nā kikoʻī uku hōʻaiʻē no ka poʻe ʻaiʻē. Eia nō naʻe, ʻae nā papa ʻaina amortization i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻoholo i ka nui o kā lākou ʻaiʻē e hiki ke loaʻa, e loiloi i ka nui o kā lākou hiki ke mālama ma o ka hoʻonui ʻana i nā uku, a me ka helu ʻana i ka huina makahiki no nā kumu ʻauhau.
ʻO kahi hōʻaiʻē amortized kahi ʻano o ke kālā i uku ʻia ma kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. Ma kēia ʻano ʻano amortization, e uku like ka mea ʻaiʻē i ka manawa o ka hōʻaiʻē, e hoʻokaʻawale i ka hapa mua o ka uku i ka ukupanee a ʻo ke koena i ke kumu kūʻai o ka hōʻaiʻē. I kēlā me kēia uku, hoʻokaʻawale ʻia ka hapa nui i ke kapikala a ʻo kahi hapa liʻiliʻi i ka ukupanee a hiki i ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē.
