E uku i ka moraki a i ʻole invest calculator excel
Ma hope o ka noho ʻana i kahi home a i ʻole ka loaʻa ʻana o kahi maʻalahi kālā hou aʻe, nui ka poʻe nona ka hale e hoʻomaka e noʻonoʻo, "Pono wau e hoʻolilo i nā uku moraki hou?" Ma hope o nā mea a pau, hiki i ka hoʻonui ʻana i nā uku ke mālama i nā kumukūʻai ukupanee a hoʻopōkole i ka lōʻihi o kāu moraki, e hoʻokomo iā ʻoe i kahi kokoke loa i ka loaʻa ʻana o kou home.
Eia nō naʻe, ʻoiai ʻoi aku ka maikaʻi o ka manaʻo o ka uku ʻana i kāu moraki a me ka noho ʻana i kou home me ka ʻole o ka moraki, aia paha nā kumu i kūpono ʻole ai ka uku ʻana i ke poʻo kumu.
"I kekahi manawa he mea maikaʻi ke hana i nā uku moraki hou, akā ʻaʻole i nā manawa a pau," wahi a Kristi Sullivan o Sullivan Financial Planning ma Denver, Colorado. "No ka laʻana, ʻo ka uku ʻana i $200 hou i ka mahina ma kāu moraki e hoʻohaʻahaʻa i ka hale mai 30 mau makahiki a i 25 mau makahiki ma kahi hale hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo e noho i nā makahiki ʻelima ʻaʻole kōkua iā ʻoe. E hoʻokaʻawale ʻoe i kēlā uku o kēlā me kēia mahina a ʻaʻole loa e loaʻa iā ʻoe ka pōmaikaʻi o ia mea ».
ʻOiai ua ʻae ka poʻe he nui ka hauʻoli o ka noho ʻana me ka ʻole o ka moraki, hiki ke hoʻokō ʻia ma nā ala ʻoi aku ma mua o hoʻokahi. No laila pehea ʻoe e ʻike ai inā he mea kūpono iā ʻoe ke hoʻomaka e uku i ke kumu nui i kēlā me kēia mahina ma kāu moraki? Aia ia i kāu kūlana kālā a pehea ʻoe e hoʻokele ai i kāu kālā discretionary.
E uku i ka moraki a i ʻole e hoʻokomo i ka makahiki 2022
ʻO Lindsay VanSomeren kahi kāleka hōʻaiʻē, panakō, a loea ʻaiʻē nona nā ʻatikala e hāʻawi i ka poʻe heluhelu i ka noiʻi hohonu a me nā ʻōlelo aʻo kūpono e hiki ke kōkua i nā mea kūʻai aku e hoʻoholo i nā hoʻoholo naʻauao e pili ana i nā huahana kālā. Ua hōʻike ʻia kāna hana ma nā pūnaewele kālā koʻikoʻi e like me Forbes Advisor a me Northwestern Mutual.
ʻO Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, he alakaʻi alakaʻi IT hui a kumu kumu no 34 mau makahiki. He kumu aʻoaʻo ʻo ia ma Connecticut State Colleges and Universities, Maryville University, a me Indiana Wesleyan University. He mea waiwai waiwai ʻo ia a me ka luna o ka Bruised Reed Housing Real Estate Trust, a he mea paʻa i ka laikini hoʻomaikaʻi hale mai ka Mokuʻāina ʻo Connecticut.
No laila ua hoʻolilo ʻoe iā ʻoe iho i kahi kālā keu. Hoʻomaikaʻi. I kēia manawa e noʻonoʻo paha ʻoe he aha ka hoʻohana maikaʻi loa āu e hāʻawi ai. Inā ʻoe e hana maikaʻi nei i kāu mau pahuhopu kālā ʻoi aku ka wikiwiki, e like me ka mālama ʻana no nā pilikia ulia pōpilikia, he manaʻo maikaʻi paha ka uku ʻana i ka moraki.
ʻO ka uku ʻana i kahi huina kālā e mālama mau iā ʻoe i ke kālā ma ka ukupanee. A, ma muli o ke ʻano o kāu hana ʻana, e hōʻemi ka uku i ka manawa e uku ai i kāu moraki a i ʻole e hōʻemi i ka nui o kāu uku mahina.
ʻOi aku ka maikaʻi o ka uku ʻana i ka moraki a mālama kālā paha?
Ka lawe ʻana nui Inā ʻoe e hōʻuluʻulu i kāu poʻo nui a me ka uku ukupanee a i ʻole e noʻonoʻo i kēlā me kēia pule ʻelua ma mua o ka uku mahina, hiki iā ʻoe ke mālama i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ke ola o kāu moraki. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke noʻonoʻo inā ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻohana ʻana i kāu moraki i ka hoʻohana ʻana i kāu kālā, ma mua o ka uku ʻana i kahi kāleka hōʻaiʻē kiʻekiʻe a i ʻole ke kūkulu ʻana i kāu waihona pilikia.
Hoʻokumu ʻia nā moraki e uku ʻia i kekahi manawa, me kekahi o nā huaʻōlelo maʻamau he 30 mau makahiki a me 15 mau makahiki. ʻO nā uku āu e hana ai i kēlā me kēia mahina ʻaʻole e hoʻemi wale i ke kumupaʻa (ka nui āu i ʻaiʻē ai) akā e uku pū i ka ukupanee. Akā naʻe, ʻaʻole kēia manaʻo he 30 mau makahiki ka hōʻaiʻē. Inā kūʻai aku ʻoe i kou hale, hiki iā ʻoe ke uku i ka moraki me nā mea i loaʻa mai ke kūʻai aku. A i ʻole, inā hoʻoholo ʻoe e hiki ke uku ʻoi aku ma mua o kāu uku moraki maʻamau i kēlā me kēia mahina, hiki iā ʻoe ke hoʻoholo e uku hou aku i kāu moraki. Hiki i kēia hoʻolālā ke kōkua i ka hōʻemi ʻana i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ka manawa, akā he mea nui e noʻonoʻo i kāu kiʻi kālā holoʻokoʻa, e komo pū me kāu hoʻopukapuka pilikia, hōʻaiʻē haumāna, hōʻaiʻē kaʻa, a i ʻole kāleka hōʻaiʻē.
ʻO ka hoʻokaʻawale ʻana i ka moraki me ka helu helu hoʻopukapuka
ʻO ka uku mua ʻana i kāu moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e mālama i nā tausani kālā i ka ukupanee. Akā ma mua o kou hoʻomaka ʻana e hoʻolei i ke kālā he nui i kēlā ʻaoʻao, pono ʻoe e noʻonoʻo i kekahi mau mea e hoʻoholo ai inā he koho akamai.
I kēlā me kēia manawa āu e uku ai i ka moraki, ua māhele ʻia ma waena o ke kumupaʻa a me ka ukupanee. ʻO ka hapa nui o ka uku e hele i ka ukupanee i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē. E emi ana ka ukupanee i kou uku ana i ke kumupaa, oia ka nui o ke dala au i aie mua ai. I ka pau ʻana o ka hōʻaiʻē, hele ka hapa nui o ka uku i ke kumu.
Hiki iā ʻoe ke hoʻopili pololei i nā uku hou i kāu koena kumu moraki. ʻO nā uku kumu hou e hoʻemi i ka nui o ke kālā āu e uku ai i ka ukupanee ma mua o ka hiki ʻana o ka ukupanee. Hiki i kēia ke lawe i nā makahiki mai kāu manawa moraki a mālama iā ʻoe i mau tausani kālā.
E ʻōlelo mākou e hōʻaiʻē ʻoe i $150.000 e kūʻai i hale me 4% ukupanee a me 30 mau makahiki. Ke uku ʻoe i ka hōʻaiʻē, ua uku ʻoe i $107.804,26 i ka uku panee. Hoʻohui kēia i ka $150.000 āu i ʻaiʻē mua ai.
