Helu kelepona uku moraki Rocket
ʻO ke kuleana o ka hoʻihoʻi ʻana he kuleana ia, i hoʻokumu ʻia e ka Truth in Lending Act (TILA) ma ke kānāwai federal US, no ka mea hōʻaiʻē e kāpae i kahi hōʻaiʻē home equity a i ʻole laina o ka hōʻaiʻē me kahi mea hōʻaiʻē hou, a i ʻole e kāpae i kahi hana hoʻolimalima kālā me kahi mea hāʻawi. ma waho aʻe o ka mea nāna i moraki i kēia manawa, i loko o ʻekolu lā o ka pani ʻana. Hāʻawi ʻia ke kuleana me ka nīnau ʻole, a pono e haʻalele ka mea hāʻawi i kona kuleana i ka waiwai a hoʻihoʻi i nā uku āpau i loko o 20 mau lā ma hope o ka hoʻokō ʻana i ke kuleana o ka rescission.
ʻO ke kuleana o ka hoʻokuʻu wale ʻana e pili ana i ka hoʻihoʻi kālā ʻana i kahi moraki. ʻAʻole pili ia i ke kūʻai ʻana i hale hou. Inā makemake ka mea ʻaiʻē e uku i kahi hōʻaiʻē, pono lākou e hana pēlā ma mua o ke aumoe o ke kolu o ka lā ma hope o ka pau ʻana o ke kālā hou, ʻo ia hoʻi ka loaʻa ʻana o kahi hōʻike ʻoiaʻiʻo i ka hōʻaiʻē mai ka mea hāʻawi aku a me ʻelua kope o ka leka hoʻomaopopo iā ʻoe. o kou kuleana e hoopau.
Mālama ka TILA i ka lehulehu e kūʻē i nā hana pili kālā kāleka hōʻaiʻē kūpono ʻole a pololei ʻole. Ma waena o nā mea ʻē aʻe, pono ia e hāʻawi i nā mea hōʻaiʻē me ka ʻike kūpono e pili ana i kā lākou hōʻaiʻē, me ke kuleana e hoʻopau i kā lākou hōʻaiʻē. Ua hoʻokumu ʻia ke kuleana o ka rescission no ka pale ʻana i nā mea kūʻai mai nā mea hōʻaiʻē hewa ʻole ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hōʻaiʻē i kahi manawa hoʻomaha a me ka manawa e hoʻololi i ko lākou manaʻo.
palapala uku moraki
Ke lawe ʻoe i kahi moraki e kūʻai i hale, pono paha ʻoe e uku no ka ʻinikua moraki. ʻO ka ʻinikua moraki kūʻokoʻa, ʻike ʻia hoʻi ʻo PMI, he ʻinikua moraki maʻamau i koi ʻia e nā mea hōʻaiʻē maʻamau e hoʻolilo haʻahaʻa i ko lākou home.
ʻO ka ʻinikua moraki pilikino (PMI) he ʻano ʻinikua e koi pinepine ʻia e nā mea hōʻaiʻē moraki maʻamau. Ke kūʻai ʻoe i hale a hoʻolilo i ka uku haʻahaʻa ma lalo o 20% o ke kumu kūʻai kūʻai, hiki i ka PMI ke lilo i ʻāpana o kāu uku moraki. Mālama ia i kāu mea hōʻaiʻē inā hoʻōki ʻoe i kāu uku hōʻaiʻē.
No ka laʻana, inā kūʻai ʻoe i hale no $200.000, pono paha ʻoe i kahi uku haʻahaʻa o $40.000 e pale aku i ka uku PMI. Ke kūʻai ʻoe i ka home, hiki iā ʻoe ke noi maʻamau e hoʻōki i ka uku ʻana i ka PMI ke loaʻa ʻoe i ka 20% kaulike ma ka home. Hoʻopau maʻamau ka PMI i ka manawa i loaʻa ai ka 22% o ka waiwai waiwai.
Pili wale ka PMI i nā hōʻaiʻē maʻamau. Hoʻokomo pinepine ʻia nā ʻano hōʻaiʻē ʻē aʻe i kā lākou ʻano ʻinikua moraki. No ka laʻana, koi nā hōʻaiʻē FHA i nā uku hoʻolimalima moraki (MIP), kahi hana ʻokoʻa ma mua o ka PMI.
Kaʻina hoʻoholo moraki
Ke uku ʻoe i ka moraki a hoʻokō i nā ʻōlelo o ka ʻaelike moraki, ʻaʻole e haʻalele koke ka mea hāʻawi i nā kuleana i kāu waiwai. Pono ʻoe e hana i kekahi mau ʻanuʻu. Kapa ʻia kēia kaʻina hana moraki.
He ʻokoʻa kēia kaʻina hana ma muli o kāu panalāʻau a i ʻole ka ʻāina. I ka hapanui o nā hihia, hana pū ʻoe me kahi loio, notary, a i ʻole komisina hoʻohiki. ʻAe kekahi mau panalāʻau a me nā panalāʻau iā ʻoe e hana iā ʻoe iho. E hoʻomanaʻo ʻoiai inā ʻoe e hana iā ʻoe iho, pono paha ʻoe e kiʻi i kāu mau palapala notarized e ka ʻoihana, e like me ka loio a i ʻole notary.
ʻO ka maʻamau, e hāʻawi ka mea hāʻawi iā ʻoe i ka hōʻoia ʻana ua uku ʻoe i ka moraki i ka piha. ʻAʻole hoʻouna ka hapa nui o nā mea hāʻawi i kēia hōʻoia ke ʻole ʻoe e noi. E nānā inā loaʻa i kāu mea hāʻawi ke kaʻina hana no kēia noi.
Pono ʻoe, kāu loio a i ʻole kāu notary e hāʻawi i ke keʻena kākau inoa waiwai me nā palapala pono āpau. Ke loaʻa nā palapala, hoʻopau ke kākau inoa o ka waiwai i nā kuleana o ka mea hāʻawi i kāu waiwai. Hoʻopau lākou i ka inoa o kāu waiwai e hōʻike i kēia hoʻololi.
Pono au e hana i ka uku moraki hope loa ma mua o koʻu pani ʻana i ke kālā hou?
Ma hope o ka uku ʻana i kāu moraki, hiki iā ʻoe ke loaʻa kahi manaʻo haʻaheo hou i kou home. Nau maoli ia. Loaʻa paha iā ʻoe ke kālā keu i kēlā me kēia mahina, a ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka nalo ʻana o kou home inā pilikia ʻoe.
Pono paha ʻoe e hana i nā mea ʻoi aku ma mua o ka uku moraki hope loa e hoʻopau ai i kāu kūlana homeownership hou. E ʻike i ka mea i manaʻo ʻia ke uku ʻoe i kāu moraki e hōʻoia i ka loaʻa ʻole o ka uku.
Ma mua o kou uku ʻana i kāu moraki hope loa, pono ʻoe e noi i kāu mea lawelawe hōʻaiʻē no kahi koho uku. Hiki iā ʻoe ke hana pinepine i kēia ma o ka pūnaewele o ka mea lawelawe ʻoiai e pili ana i kāu moʻokāki home aie. Inā ʻaʻole, hiki iā ʻoe ke kelepona iā lākou. E hoʻohana i kāu helu hōʻaiʻē. E loaʻa iā ʻoe ma kāu ʻōlelo moraki.
E hōʻike pololei ana ka waihona kālā amortization iā ʻoe i ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee āu e uku ai no ka loaʻa ʻana o kou home me ka uku ʻole ʻia. E haʻi pū ana ʻoe i ka lā āu e uku ai. Inā lōʻihi ka lōʻihi, ʻaʻole ia he pilikia nui. E ʻaiʻē hou aku ʻoe.
