He aha kāu e uku ai i kāu moraki?
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻohālikelike i nā uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku hoʻohaʻahaʻa, ka uku ukupanee, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia kiʻi e ʻike ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E hookomo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku panee ma ka hema. Inā ʻaʻole i loaʻa iā ʻoe ka uku paneʻe, hiki iā ʻoe ke hoʻokomo i ka awelika o ka moraki i kēia manawa ma ke ʻano he hoʻomaka.
ʻO nā hemahema o ka hoʻopau ʻana i ka moraki ma UK
Ke lawe ʻoe i kahi hōʻaiʻē, ʻo ke kumu nui a me ka ukupanee kāu mau uku mahina. Ma ke ʻano maʻamau, ʻo ka hana ʻana i nā uku hou no ke koena kumu e hiki ke kōkua iā ʻoe e uku wikiwiki i kahi hōʻaiʻē a hoʻohaʻahaʻa i ka huina o ka hōʻaiʻē. Akā, makemake ʻoe e hōʻoia i ka ʻae ʻana o kāu mea hāʻawi i nā uku kumu-wale nō a ʻaʻole ʻoe e hoʻopaʻi iā ʻoe no ka hana ʻana a i ʻole ka uku mua ʻana i kāu hōʻaiʻē.
Palapala hoʻoponopono: Loaʻa iā Credit Karma ka uku mai nā mea hoʻolaha ʻaoʻao ʻekolu, akā ʻaʻole pili ia i ka manaʻo o kā mākou mea hoʻoponopono. ʻAʻole loiloi kā mākou mea hoʻolaha, ʻae a kākoʻo i kā mākou ʻike hoʻoponopono. He pololei ia i ko mākou ʻike a me ko mākou manaʻoʻiʻo ke paʻi ʻia.
Manaʻo mākou he mea nui iā ʻoe ke hoʻomaopopo i ke ʻano o ka loaʻa kālā. ʻOiaʻiʻo, maʻalahi loa. ʻO nā hāʻawi o nā huahana kālā āu e ʻike ai ma kā mākou kahua mai nā hui e uku mai iā mākou. ʻO ke kālā i loaʻa iā mākou e kōkua iā mākou e hāʻawi iā ʻoe i ka loaʻa ʻana o nā helu hōʻaiʻē manuahi a me nā hōʻike a kōkua iā mākou e hana i kā mākou mau mea hana hoʻonaʻauao maikaʻi loa.
Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kā mākou kahua (a ma ke ʻano he aha). Akā, no ka mea maʻamau mākou e loaʻa kālā ke loaʻa ʻoe i kahi hāʻawi āu e makemake ai a kūʻai mai, hoʻāʻo mākou e hōʻike iā ʻoe i nā makana a mākou i manaʻo ai he kūpono ia no ʻoe. ʻO ia ke kumu e hāʻawi ai mākou i nā hiʻohiʻona e like me ka ʻae ʻana a me nā koho hoʻopakele.
Helu helu moraki
Akā, pehea nā mea nona ka noho lōʻihi? ʻO kēlā mau makahiki 30 o ka uku ukupanee hiki ke hoʻomaka e like me ke kaumaha, ʻoiai ke hoʻohālikelike ʻia i nā uku o nā hōʻaiʻē o kēia manawa me nā uku uku haʻahaʻa.
Eia nō naʻe, me ka hoʻihoʻi kālā 15-makahiki, hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku uku haʻahaʻa a me kahi manawa hōʻaiʻē pōkole e uku wikiwiki ai i kāu moraki. Akā e hoʻomanaʻo i ka pōkole o ka manawa o kāu moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina.
Ma ka uku panee 5% ma luna o ʻehiku makahiki a me ʻehā mahina, e like ana kāu uku moraki i hoʻohuli hou ʻia he $135.000. ʻAʻole wale ʻo ia i mālama i $59.000 i ka ukupanee, akā loaʻa iā ia kahi waihona kālā hou ma hope o ka manawa hōʻaiʻē 30 makahiki.
ʻO kekahi o nā ala maʻalahi loa e hoʻonui i ka uku i kēlā me kēia makahiki ʻo ka uku ʻana i ka hapalua o kāu uku moraki i kēlā me kēia pule ʻelua ma mua o ka uku ʻana i ka huina piha i hoʻokahi mahina. ʻIke ʻia kēia ma ke ʻano he "uku ʻelua pule."
Eia naʻe, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻomaka wale e uku i kēlā me kēia pule ʻelua. Hiki ke huikau kāu mea lawelawe hōʻaiʻē ma ka loaʻa ʻana o nā uku hapa a me nā uku ʻole. E kamaʻilio mua me kāu mea lawelawe hōʻaiʻē e ʻae i kēia hoʻolālā.
Ke ola ma hope o ka uku ʻana i ka moraki
ʻO 100% nā hōʻaiʻē moraki i hoʻolilo kālā i ke kumukūʻai kūʻai holoʻokoʻa o kahi home, e hoʻopau ana i ka pono o ka uku. Loaʻa ka poʻe kūʻai hale hou a hou i ka 100% kālā ma o nā papahana kākoʻo aupuni.
Ma hope o ka noiʻi nui ʻana, ua hoʻoholo nā panakō a me nā keʻena hāʻawi kālā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka uku mua ma kahi hōʻaiʻē, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka mea ʻaiʻē. ʻO ka mea maʻamau, ʻoi aku ka nui o ka mea kūʻai aku me ka nui o ka waiwai waiwai i ka pāʻani.
ʻO ia ke kumu, i nā makahiki i hala aku nei, ua lilo ka nui o ka uku uku maʻamau i 20%. ʻO nā mea ʻē aʻe ma mua o kēlā e koi ai i kekahi ʻano o ka ʻinikua, e like me ka inikua moraki pilikino (PMI), i mea e hoʻihoʻi ai ka mea hāʻawi i kā lākou kālā inā hōʻole ka mea ʻaiʻē i ka hōʻaiʻē.
ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia nā papahana kahi e hāʻawi ai ke aupuni i ka ʻinikua i ka mea hāʻawi kālā, ʻoiai inā ʻaʻole ka uku mua o ka hōʻaiʻē. Hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i kākoʻo ʻia e ke aupuni i kahi ʻokoʻa ʻole o ka uku i lalo i nā moraki maʻamau.
ʻOiai e loaʻa ana nā hōʻaiʻē FHA i kahi kokoke i ka poʻe e kū ana i nā pae hoʻohālike, pono ka moʻolelo o ka ʻoihana koa no ke kūpono ʻana i kahi hōʻaiʻē VA a me ke kūʻai ʻana o USDA ma ke kuaʻāina a i ʻole ka ʻāina. E wehewehe ʻia nā kumu kūpono ma hope.
