Ua hoʻihoʻi ʻia ka uku mua o ka hale ke kūʻai ʻia?
Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke ʻimi i kahi ala ʻē aʻe e uku ai i kāu ʻaiʻē moraki, makemake paha ʻoe e noʻonoʻo e kūʻai aku i kāu waiwai. Ma kēia ala, e loaʻa iā ʻoe kahi kālā āu e hoʻohana ai e uku i kāu moraki. Inā lawa kāu koena, hiki iā ʻoe ke hoʻohana ia mea e uku ai i nā ʻaiʻē ʻē aʻe.
No ka mea, e hoʻomau ʻoe i ke kuleana no ka uku moraki, ka ʻinikua hale, a me nā lilo ʻē aʻe a hiki i ke kūʻai ʻia ʻana o ka waiwai. Ke kūʻai ʻia ka waiwai, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka mea nāna e hāʻawi aku ma mua o kāu. ʻO nā waiwai i hoʻokuke ʻia ka mea nona ka hale (i kapa ʻia he repossessions) a i ʻole nā kī i hoʻihoʻi ʻia i ka mea nāna e hāʻawi aku e kūʻai pinepine aku no ka emi loa. ʻO ia paha ke ʻano o ke kūʻai ʻana ʻaʻole i lawa ke kālā e uhi ai i kāu ʻaiʻē a loaʻa iā ʻoe kahi ʻaiʻē e uku. Eia kekahi, kūʻai pinepine ka poʻe hāʻawi kālā ma nā kūʻai kūʻai, kahi i emi pinepine ai nā kumukūʻai kūʻai.
Inā ʻoe e koi nei a manaʻo paha he pono ʻoe e koi i nā pōmaikaʻi, pono ʻoe e ʻimi i ka ʻōlelo aʻo ma mua o ke kūʻai ʻana i kāu waiwai e uku ai i kāu ʻaiʻē moraki. Hiki iā ʻoe ke nīnau i kāu Keʻena lawelawe kamaʻāina no ka ʻōlelo aʻo. No ka ʻike ʻana i nā kikoʻī o ka CAC kokoke loa, me nā mea hiki ke aʻo ma ka leka uila, kaomi i ka CAC kokoke loa.
Heluhelu waiwai hale no ke kuai
ʻO ka hapa nui o mākou e lawe i kahi moraki e kūʻai i ko mākou mau home, i ka nui o nā manawa he mea ʻuʻuku loa. He mea maʻamau ka hoʻopaʻa inoa ʻana i kahi moraki 20 a i ʻole 25 makahiki. Akā he aha ka hopena inā makemake ʻoe e neʻe a loaʻa iā ʻoe kahi moraki ma kou poʻo? A pehea ka moraki ke kuaiia ka hale? He mea maʻalahi ka hoʻomaka ʻana i ka pepa a manaʻo e kanu ʻia i nā ʻōlelo a me nā kūlana. Akā e hanu: ʻo ka neʻe ʻana me ka moraki he mea maʻamau loa. A ʻoi aku ka maʻalahi ma mua o kou manaʻo.
Inā makemake ʻoe e kūʻai aku i kou hale me kahi moraki ma UK, loaʻa iā ʻoe nā koho he nui: maʻamau e hoʻololi i kāu moraki i kahi hale hou (i kapa ʻia ʻo 'porting' ma ka moraki parlance), remortgage a uku mua. wehewehe mākou i nā mea a pau iā ʻoe. He aha ka hopena o kaʻu moraki ke kūʻai aku au? Hiki iā ʻoe ke uku, hoʻoneʻe, a hoʻihoʻi hou iā ia. Akā ʻokoʻa ka hana o kēlā me kēia moraki. ʻO ka mea mua āu e hana ai, ʻo ia ke nānā i nā kūlana o kāu moraki; Inā nui ka jargon, mai hopohopo. E kamaʻilio pololei i kāu mea hāʻawi kālā no ke kōkua me nā nīnau.
Hiki i kahi hui moraki ke koi iā ʻoe e kūʻai aku i kou hale?
'Ōlelo Aʻo: Pili kēia ʻano hoʻohālikelike i nā (mau) laʻana i hōʻike ʻia. Inā ʻokoʻa nā huina a me nā huaʻōlelo, ʻokoʻa nā ʻano hoʻohālikelike. ʻAʻole i hoʻokomo ʻia nā kumukūʻai, e like me ka hoʻopiha hou ʻana a i ʻole ka uku mua ʻana, a me ka mālama kālā, e like me ka hoʻokuʻu ʻana i ka uku, i ka helu hoʻohālikelike, akā hiki ke hoʻololi i ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano hoʻohālikelike i hōʻike ʻia no kahi hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia me $150.000 o kēlā me kēia mahina a me nā uku ukupanee ma mua o 25 mau makahiki.
ʻO nā helu hoʻokaʻa mua o kēlā me kēia mahina he koho wale nō, e pili ana i ka uku hoʻolaha, ka nui o ka hōʻaiʻē a me ka manawa i hoʻokomo ʻia. ʻO nā ʻano, nā komisina a me nā lilo, a no laila ke kumukūʻai o ka hōʻaiʻē, hiki ke ʻokoʻa ma muli o ka nui, ka manawa a me ka mōʻaukala aie. E hilinaʻi ʻia nā hoʻihoʻi maoli i kou kūlana pilikino a me nā hoʻololi ʻana i ka uku ukupanee.
Haʻaheo mākou iā mākou iho i nā mea hana a me nā ʻike a mākou e hāʻawi ai, a ʻaʻole like me nā pūnaewele hoʻohālikelike ʻē aʻe, hoʻokomo pū mākou i ke koho e ʻimi i nā huahana āpau i kā mākou waihona, me ka nānā ʻole inā he pilina ʻoihana mākou me nā mea hoʻolako o ia mau huahana a ʻaʻole paha.
He aha kāu e kūʻai aku ai i kou hale ma mua o ka mea āu i uku ai
Akā inā he expat ʻoe e noho ana ma Dubai, e noʻonoʻo paha ʻoe pehea e pili ai nā lula kūloko iā ʻoe. ʻAʻohe mea e kāohi iā ʻoe mai ka neʻe ʻana i nā hale, akā inā ʻaʻole ʻoe iā ʻoe i kāu waiwai o kēia manawa, e noʻonoʻo paha ʻoe inā hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i kou hale me kahi moraki i hoʻopili ʻia.
ʻAʻole paha ʻoe he kamaʻāina hānau maoli a he expat paha, hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i kahi waiwai i moraki ma Dubai. Ke kūʻai ʻia ke kūʻai ʻana, pono ʻoe e uku i ke koena koena me ka ukupanee a i ʻole nā uku pili. ʻO nā kālā i koe ma hope o ka moraki e komo i kāu waihona waihona.
He mea nui e hoʻomaopopo ʻaʻole ʻae ʻia ʻoe e haʻalele i ka UAE me ka aie. Inā manaʻo ʻoe e hoʻi i UK, pono ʻoe e kali no ke kūʻai mua ʻana i kāu waiwai a i ʻole hiki i ka Expat Mortgage ke hana pū me kāu mea hāʻawi aku e hoʻonohonoho i kahi ʻano uku ke hoʻi ʻoe i Beretania.
Hiki iā ʻoe ke noi no kahi moraki kamaʻāina ʻole a i ʻole kahi moraki kālā inā makemake ʻoe e ʻimi i nā koho ʻē aʻe ma mua o kou kūʻai ʻana. E ʻae kēia iā ʻoe e mālama i kāu waiwai ke hoʻomau ʻoe i ka uku ʻana mai UK a i ʻole he mea hoʻolimalima uku hoʻolimalima e uhi i ka moraki.
