ʻEhia ka nui o ka hāʻawi ʻana no kahi waiwai panakō
He mea maʻamau ka hoʻololi ʻana i nā hōʻaiʻē kaʻa. Ke hāʻule ke kanaka ma hope o ka uku ʻana a ʻaʻohe mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē, hiki i ka mea hāʻawi ke hoʻihoʻi i ka waiwai i kēlā me kēia manawa. ʻO ke kaʻina hana foreclosure, ma kekahi ʻaoʻao, ʻoi aku ka paʻakikī ma mua o ka hoʻihoʻi. Inā he 120 mau lā lohi kekahi i ka uku moraki, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻomaka i nā kaʻina hana paʻa ma o ka waiho ʻana i kahi hoʻopiʻi ma ka ʻaha. He 30 lā ka mea nāna e pane i ka hoʻopiʻi.
Ma Illinois, hoʻomalu ʻia nā paʻa e ka Illinois Foreclosure Law (IMFL). Wahi a ka IMFL, he hoʻokolokolo nā foreclosures a pau, ʻo ia hoʻi, pono e hoʻokō ʻia lākou ma o ke kaʻina hana hoʻokolokolo. Hoʻokomo pinepine ʻia ka hoʻokō hoʻokolokolo ma ka ʻaha kaapuni o ke kalana i loaʻa ai ka waiwai. Hiki i ka mea hale ke pale i ka paʻa ʻana ma o ka lawe ʻana mai i kā lākou moraki i kēia manawa, hoʻihoʻi kālā i kā lākou moraki, e ʻimi ana i nā koho hoʻoholo me ka mea hāʻawi aku, a i ʻole ke kūʻai aku ʻana i ka home. Inā ʻaʻole hiki i ka mea nona ke ʻaelike me ka mea nāna e hāʻawi aku, e hoʻopaʻa ʻia ka home a hiki ke kūʻai ʻia ka home.
Ka paa ana
ʻAʻole ia he mea huna i ka ʻulaʻula o ka mākeke hale hale Kanada. Ma muli o ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai waiwai a me ka lewa hoʻokūkū hoʻokūkū, ʻimi paha kekahi mau mea kūʻai aku i nā hale i hoʻopaʻa ʻia me ka manaʻolana e loaʻa ka nui. Inā ʻoe e ʻimi nei i kahi home hou akā manaʻo ʻoe ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai i kekahi mea, e hoʻohana i kēia manawa e aʻo hou ai e pili ana i nā pono o ke kūʻai ʻana i hale paʻa ʻia, ke ʻano o ke kaʻina hana paʻa, a me ka mea e manaʻo ai ke hoʻoholo ʻoe. e hāʻawi aku i kahi hale i hoʻihoʻi ʻia
ʻAʻole maʻamau ka hoʻopaʻa ʻana ma Kanada. ʻAʻole makemake ka poʻe hāʻawi kālā e hele i ke kaʻina hana foreclosure no ka mea he pipiʻi nui a hoʻopau manawa. ʻO kēlā ʻōlelo, ʻaʻole ia he manaʻo ʻaʻole lākou e hiki mai.
ʻAʻole like me ke kūʻai liʻiliʻi, he hana ia e hoʻomaka ai ka mea hāʻawi i ka wā e hala ai ka mea hōʻaiʻē i kekahi helu o nā uku moraki i ka lālani, ʻehā mau uku a i ʻole 120 mau lā o ka pau ʻole. No ka hoʻihoʻi ʻana i kēia poho, koi lākou i ka mea ʻaiʻē e kūʻai aku i ka hale.
Pono au e kūʻai i kahi paʻa no koʻu home mua?
ʻElua o nā mea hoʻoweliweli nui loa i loaʻa iā ʻoe ka garnishment a me ka paʻa. Me ka ʻae ʻole o ka embargo, ʻo kēlā mau hoʻoweliweli ʻelua e hoʻokuke aku i nā poʻe mai ka ʻoihana ma mua o nā mea āpau i hui pū ʻia. Inā makemake ʻoe e hoʻoholo no ka waiho ʻana i ka banekorupa, a i ʻole ʻoe i loko o ka banekorupa a makemake ʻoe e hoʻomaopopo i ka mea i hana ʻia, a i ʻole nā mea e hiki mai ana i ka wā e hiki mai ana, pono ʻoe e ʻike i ke ʻano o kēia mau ʻōlelo.
ʻO ka hoʻihoʻi ʻana a me ka paʻa ʻana ua like ia me nā lālā ʻelua o ka lāʻau hoʻokahi. E pili ana nā mea ʻelua i ka mea ʻaiʻē e lawe ana i ka waiwai i hoʻohana ʻia ma ke ʻano he hōʻaiʻē. Ma ke ala, ua like loa nā kaʻina hana ʻelua, akā aia kekahi mau ʻokoʻa koʻikoʻi. Hiki i ka mea nāna i ʻaiʻē ke kuleana i ka waiwai ke hopu a paʻa paha i kēlā waiwai inā loaʻa ke kūlana kūpono. ʻO ia ka manaʻo o ka "lieu": ʻo ke kuleana e lawe i kekahi mea inā hewa kekahi mea.
Nui nā ala e hiki ai i ka mea hōʻaiʻē ke loaʻa kahi kuleana ma ka waiwai. Inā ua kūʻai ʻoe i kaʻa, a i ʻole nā lako hou, a i ʻole nā mea hana nui, ua kūʻai paha ʻoe me ke kālā i hōʻaiʻē ʻia mai kahi panakō a i ʻole ʻoihana kālā, a i ʻole e hoʻolilo i ke kūʻai pololei ʻana ma o ka mea kūʻai aku. ʻO kēia ka mea i kapa ʻia ʻo "purchase secured loan", e hāʻawi ana i ka mea nāna ka ʻaiʻē i ka uku lien ikaika loa (koe mai ka kuleana pololei). ʻO kēia ke ʻano o ka hōʻaiʻē "hoʻopaʻa ʻia" a aie paha. ʻO ka waiwai i loaʻa i ka mea nāna ka ʻaiʻē e kapa ʻia ʻo "collateral" no ka hōʻaiʻē. ʻAʻole like paha ka mea ʻaiʻē i ka mea āu i kūʻai ai i ka mea ma ka mua. He kuleana ko ka poe aie e kuai aku i ka palapala i kekahi kanaka, a he kuleana ko ia kanaka e like me ko ka mea aie mua. (Inā ʻoe i uku piha i ka hōʻaiʻē me ke kālā, ʻaʻole i hoʻokumu ʻia ke kuleana. Eia kekahi, ke uku piha ʻia ka hōʻaiʻē, pono e hoʻopau ʻia ke kuleana.)
Palapala no ka hoʻopaʻa ʻana
ʻO ke kūʻai ʻana i kahi home i hoʻopaʻa ʻia kahi ala e hiki ai i nā mea nona ka hale ke mālama i kahi kālā liʻiliʻi. ʻO kēia no ka mea hiki ke kūʻai aku ka hale i hoʻopaʻa ʻia no ka liʻiliʻi ma mua o nā hale ʻē aʻe ma ka mākeke, no laila hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku maikaʻi a mālama i kāu uku moraki. ʻOiai aia kekahi mau mea e pono ai ʻoe e ʻike e pili ana i ke kūʻai ʻana i hale paʻa, no ka hapa nui, ua like ke kaʻina hana me ke kūʻai ʻana i nā waiwai ʻē aʻe. Inā makemake ʻoe i ke kōkua me ke kūʻai ʻana i kahi home i hoʻopaʻa ʻia i kāu hoʻolālā kālā, e noʻonoʻo e hana pū me kahi kākāʻōlelo kālā.
Hiki ke hōʻuluʻulu ʻia ke kaʻina hana o ke kūʻai ʻana i kahi home i hoʻopaʻa ʻia i kahi kaʻina hana ʻelima maʻalahi, e like me ka mea i hōʻike ʻia ma lalo nei. He hana like ia me ke kūʻai ʻana i hale ʻaʻole i hoʻopaʻa ʻia, me nā hoʻololi liʻiliʻi. ʻO ka mea mua, ke hana pololei nei ʻoe me kahi panakō a mea ʻaiʻē moraki paha nona ka waiwai i kēia manawa a ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka pane ʻana ma mua o ke kūʻai aku ʻana o ke kanaka i ko lākou home. Eia kekahi, ʻokoʻa paha ke ala e ʻimi ai i nā hale i hoʻopaʻa ʻia ma mua o ka ʻimi home kuʻuna.
