Pehea e helu ai i ka uku panee
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
helu helu pānaʻi
ʻO ka moraki kahi hōʻaiʻē lōʻihi i hoʻolālā ʻia e kōkua iā ʻoe e kūʻai i home. Ma waho aʻe o ka uku ʻana i ke kapikala, pono ʻoe e uku i ka ukupanee i ka mea hāʻawi. ʻO ka hale a me ka ʻāina e hoʻopuni ana iā ia he mea paʻa. Akā inā makemake ʻoe e loaʻa kahi home, pono ʻoe e ʻike ma mua o kēia mau mea maʻamau. Pili pū kēia manaʻo i ka ʻoihana, ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai paʻa a me nā wahi pani.
ʻAneʻane loaʻa ka moraki ka poʻe kūʻai hale. Ua ʻōlelo pinepine ʻia nā kumukūʻai moraki ma ka nūhou ahiahi, a ʻo ka manaʻo ʻana e pili ana i ka neʻe ʻana o nā kumukūʻai kuhikuhi ua lilo ia i mea maʻamau o ka moʻomeheu kālā.
Ua puka mai ka moraki hou i ka makahiki 1934, i ka wa i hana ai ke aupuni - e kokua i ka aina ma o ke Kaumaha Nui - i ka papahana moraki e hoemi ana i ka uku mua e pono ai no ka hale ma o ka hoonui ana i ka nui o na mea nona ka hale e aie ai. Ma mua o kēlā, koi ʻia kahi 50% uku.
I ka makahiki 2022, makemake ʻia ka uku hoʻohaʻahaʻa he 20%, ʻoiai inā ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka uku haʻahaʻa ma mua o 20%, pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino (PMI), e hoʻonui ai i kāu uku mahina. Eia naʻe, ʻaʻole hiki ke loaʻa ka mea i makemake ʻia. Aia nā papahana moraki e ʻae i nā uku haʻahaʻa haʻahaʻa, akā inā hiki iā ʻoe ke loaʻa i kēlā 20%, pono ʻoe.
Helu Uku Uunaue Makahiki
ʻO Justin Pritchard, CFP, he kākā'ōlelo uku a he loea kālā pilikino. Hoʻopili i ka panakō, nā hōʻaiʻē, nā hoʻopukapuka, nā moraki a me nā mea hou aku no The Balance. Loaʻa iā ia kahi MBA mai ke Kulanui o Colorado a ua hana ʻo ia no nā uniona hōʻaiʻē a me nā ʻoihana kālā nui, a me ke kākau ʻana e pili ana i ke kālā pilikino no nā makahiki he ʻelua.
ʻO Khadija Khartit kahi hoʻolālā, hoʻopukapuka kālā a me ka loea kālā, a me ka fintech a me ka hoʻonaʻauao kālā hoʻolālā ma nā kula kiʻekiʻe. He mea hoʻopukapuka kālā ʻo ia, ʻoihana a ʻōlelo aʻoaʻo no nā makahiki he 25. ʻO ia ka mea paʻa i nā laikini FINRA Series 7, 63 a me 66.
He mea hoʻoponopono ʻo Katie Turner, mea nānā ʻoiaʻiʻo, a me ka hōʻoia ʻana. Ua loaʻa iā Katie ka ʻike ma McKinsey e hōʻoia ana i nā ʻike e pili ana i ka ʻoihana, kālā, a me nā ʻano waiwai. Ma Dotdash, ua hoʻomaka ʻo ia ma ke ʻano he mea hōʻoia ʻoiaʻiʻo no Investopedia, ma hope e hui pū me Investopedia a me The Balance ma ke ʻano he mea nānā ʻoiaʻiʻo, e hōʻoia ana i ka pololei o ka ʻike e pili ana i nā kumuhana kālā.
ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i kāu moraki e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā. Ma kahi o ka ʻae makapō i nā hāʻawi, he mea naʻauao ke nānā i nā helu ma hope o kekahi hōʻaiʻē, ʻoi aku ka nui o kahi hōʻaiʻē nui e like me ka hōʻaiʻē home.
makemake nui
ʻO ke kūʻai ʻana i hale me ka moraki ka hana kālā nui loa a ka hapa nui o mākou e hana ai. ʻO ka maʻamau, ʻo ka panakō a mea ʻaiʻē moraki paha e hoʻolilo kālā i 80% o ke kumu kūʻai o ka home, a ʻae ʻoe e uku hou - me ka ukupanee - ma kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. I ka hoʻohālikelike ʻana i nā mea hāʻawi kālā, nā uku moraki, a me nā koho hōʻaiʻē, pono e hoʻomaopopo i ke ʻano o ka hana ʻana o nā moraki a me ke ʻano o ke ʻano kūpono loa iā ʻoe.
I ka nui o nā moraki, e uku ʻia kekahi hapa o ka huina i hōʻaiʻē ʻia (ke kumu) a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina. E hoʻohana ka mea hāʻawi i kahi ʻano amortization e hana i kahi papa hana uku e wāwahi i kēlā me kēia uku i ke kumupaʻa a me ka ukupanee.
Inā hana ʻoe i nā uku e like me ka hoʻolālā uku hōʻaiʻē, e uku piha ʻia ia ma ka hopena o ka manawa i hoʻokumu ʻia, no ka laʻana 30 makahiki. Inā he uku paʻa ka moraki, e like ana kēlā me kēia uku kālā. Inā hoʻololi ka moraki, e hoʻololi ka uku i kēlā me kēia manawa e like me ka loli o ka uku paneʻe ma ka hōʻaiʻē.
ʻO ka manawa, a i ʻole ka lōʻihi, o kāu hōʻaiʻē e hoʻoholo i ka nui āu e uku ai i kēlā me kēia mahina. ʻO ka lōʻihi o ka manawa, ʻoi aku ka haʻahaʻa o nā uku mahina. ʻO ke kūʻai aku ʻo ia ka lōʻihi o ka uku ʻana i ka moraki, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ke kumukūʻai o ke kūʻai ʻana i ka home no ka mea e uku ʻia ka ukupanee no ka lōʻihi.
