E helu i ke ʻano o ka uku moraki o kēlā me kēia mahina
ʻO nā calculators moraki nā mea hana maʻalahi e hiki ai i nā mea hoʻohana ke hoʻoholo i nā hopena kālā o nā hoʻololi i hoʻokahi a ʻoi aʻe paha nā mea hoʻololi i loko o kahi ʻaelike hoʻolimalima kālā. Hoʻohana ʻia nā helu moraki e nā mea kūʻai aku e hoʻoholo i nā uku o kēlā me kēia mahina a e nā mea hoʻolako moraki e hoʻoholo ai i ke kūpono kālā o kahi mea noi hōʻaiʻē home[1]. Loaʻa pinepine nā mea helu moraki ma nā pūnaewele waiwai, ʻoiai ua hoʻokumu ka Consumer Financial Protection Bureau i kāna helu moraki ponoʻī [2]: 1267, 1281-83
ʻO nā mea nui i ka helu ʻana i kahi moraki ke kumu o ka hōʻaiʻē, ke koena, ka uku paneʻe i hui pū ʻia i kēlā me kēia manawa, ka helu o nā uku i kēlā me kēia makahiki, ka huina o nā uku a me ka nui o ka uku manawa. Hiki i nā calculators paʻakikī ke noʻonoʻo i nā koina ʻē aʻe e pili ana i kahi moraki, e like me ka ʻauhau mokuʻāina a me ka ʻāina a me ka ʻinikua.
Hiki ke ʻike ʻia nā mea hiki ke helu moraki ma nā helu helu kālā e like me ka HP-12C a i ʻole ka TI BA II Plus mai Texas Instruments. Nui nō hoʻi nā helu moraki manuahi manuahi a me nā polokalamu polokalamu e hāʻawi ana i nā helu kālā a me nā moraki.
Dnb loan calculator
Inā kūʻai ʻoe i home, ʻo ka nui o ka moraki ka mea maʻamau i ke kumu kūʻai i hoʻemi ʻia ka uku. Inā ʻoe e hoʻohou i kahi moraki e kū nei, ʻo ia ke kapikala āu e ʻaiʻē ai ma hope o ke kau hope o ka moraki.
ʻO ka manawa amortization ka manawa e uku ai i ka moraki holoʻokoʻa, me ka ukupanee. ʻO ka manawa amortization hiki ke piʻi i 25 mau makahiki inā hoʻopaʻa ʻia ka moraki me ka paʻa ʻole, a hiki i 30 mau makahiki inā ʻaʻole. No ka moraki hou, he 25 makahiki ka manawa amortization.
Hiki iā ʻoe ke uku mua i kāu moraki ma mua o ka pau ʻana o ke kau. ʻO ka hapa nui o nā moraki i pani ʻia e ʻae iā ʻoe e hana i nā uku mua makahiki o 10% a i 20% me ka uku ʻole. Hiki ke uku ʻia ka hapa nui o nā moraki wehe me ka uku ʻole o ka uku mua. E nānā i nā kikoʻī ma kāu palapala moraki.
Inā loaʻa ke kino kīnā, maʻi koʻikoʻi, nele i ka hana, a i ʻole make, hiki i ka ʻinikua ʻaiʻē ke kōkua iā ʻoe e uku i kāu aie a i ʻole e hōʻemi i kāu koena, a i ʻole e uhi i kekahi mau uku. He mea koho ka 'inikua aie ma na moraki.
Mālama ka ʻinikua moraki i kāu mea hāʻawi inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku i kāu hōʻaiʻē moraki. Pono ʻoe i kēia ʻinikua inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki kiʻekiʻe, a ua hoʻohui pinepine ʻia i ke kumu o kāu moraki. ʻO ka moraki ka mea kiʻekiʻe i ka wā i emi iho ai ka uku ma lalo o 20% o ka waiwai o ka waiwai.
helu moraki
He mea pono ka moraki i ke kūʻai ʻana i hale, akā hiki ke paʻakikī ke hoʻomaopopo i ka mea āu e uku nei a me ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa. Hiki i ka helu moraki ke kōkua i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻohālikelike i nā uku moraki i kēlā me kēia mahina e pili ana i ke kumukūʻai kūʻai, ka uku hoʻohaʻahaʻa, ka uku ukupanee, a me nā lilo ʻē aʻe o ka mea hale.
1. E hookomo i ke kumukuai o ka hale a me ka nui o ka uku mua. E hoʻomaka me ka hoʻohui ʻana i ka huina kūʻai kūʻai o ka home āu e makemake ai e kūʻai ma ka ʻaoʻao hema o ka pale. Inā ʻaʻohe hale kikoʻī āu e noʻonoʻo ai, hiki iā ʻoe ke hoʻokolohua me kēia kiʻi e ʻike ai i ka nui o ka hale āu e hiki ai ke loaʻa. Pēlā nō, inā e noʻonoʻo ana ʻoe e hāʻawi i kahi hāʻawi ma kahi hale, hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i ka nui āu e hāʻawi ai. A laila, e hoʻohui i ka uku hoʻohaʻahaʻa āu e manaʻo ai e hana, ma ke ʻano he pākēneka o ke kumukūʻai kūʻai a i ʻole he helu kikoʻī.
2. E hookomo i ka uku panee. Inā ua ʻimi mua ʻoe i kahi hōʻaiʻē a ua hāʻawi ʻia i kahi ʻano o ka uku paneʻe, e hoʻokomo i kekahi o ia mau waiwai i ka pahu uku panee ma ka hema. Inā 'a'ole 'oe i loa'a ka uku pane'e, hiki iā 'oe ke ho'okomo i ka 'awelika o ka moraki i kēia manawa ma ke 'ano he wahi ho'omaka.
Pehea e helu ai i ka uku mahina
Loaʻa i kāu ʻāpana ponoʻī o Andover. E hoʻohana i ka uku ukupanee haʻahaʻa o kēia lā a mālama i nā makahiki. ʻO nā kumukūʻai moraki o kēia manawa kokoke i nā haʻahaʻa haʻahaʻa. Inā hoʻopaʻa mua ʻoe i kahi moraki paʻa, ʻaʻole e hoʻopilikia ʻia kāu mau uku e nā uku kiʻekiʻe. Ma ka maʻamau, hōʻike mākou i nā uku hoʻolimalima no nā moraki paʻa. Hiki iā ʻoe ke hoʻololi e kūʻai i nā hōʻaiʻē me ka hoʻohana ʻana i ke pihi lekiō [Burchase]. Hōʻike ʻia ʻo Adjustable Rate Mortgage Loans (ARMs) ma ke ʻano he koho ma nā pahu [Loan Type]. Hiki ke koho ʻia nā manawa hōʻaiʻē ʻē aʻe a hiki ke kānana ʻia nā hopena me ka pihi [Filter Results] ma ka ʻaoʻao hema hema. Hiki ke koho ʻia nā lōʻihi he nui i ka manawa like e hoʻohālikelike i nā kumukūʻai o kēia manawa a me nā huina uku o kēlā me kēia mahina.
