Paukū hoʻohaʻahaʻa
Inā ʻoe e ʻimi nei i kou home mua, hoʻihoʻi kālā i kāu moraki i kēia manawa, hoʻomaikaʻi i kahi home ʻoi aku ka nui, a i ʻole ke ʻimi ʻana i kahi hale hoʻomaha, makemake mākou e lilo i kāu wahi mua. E ʻike i kā mākou hāʻina hōʻaiʻē kūʻokoʻa e kākoʻo ana i kāu mau pahuhopu kālā pilikino.
Ua kōkua mai lākou iaʻu e mālama i ka nui o ke kālā…ʻaʻohe helu a i ʻole kekahi ʻano huna [uku], no laila ua hiki iaʻu ke mālama ma kahi o $500 i hoʻokahi mahina ma mua o kaʻu hōʻaiʻē mua, nona nā ʻōlelo like. No laila e hoʻohana hou wau iā lākou.
ʻOkoʻa loa ka makemake e kūʻai i kou home mua mai ka mākaukau e kūʻai i kou home mua. Leʻaleʻa ka nānā ʻana i nā papa inoa hale a moeʻuhane i kāu mea e makemake ai. ʻOi aku ka maikaʻi o ka loaʻa ʻana o ka manaʻo o ka mea hiki. E hoʻonoho iā ʻoe iho i kahi kūlana maikaʻi loa e ʻae ʻia no kahi moraki a hoʻomaopopo i ke kaʻina hana kūʻai hale ma mua o kou lele ʻana i loko e ʻimi i kekahi.
hōʻaiʻē ukupanee
ʻO ka hoʻopiʻi kālā he māhele ia i loko o kahi ʻaelike kūʻai hale e ʻōlelo ana e pili ana kāu hāʻawi i ka hiki ke loaʻa kālā no ka home. ʻO ka maʻamau, hoʻohana ka mea kūʻai aku i kēia māhele e hoʻokumu i kahi manawa e noi ai no kahi moraki a / a pani i ka hōʻaiʻē. I loko o kēia māhele, hōʻike maʻamau ka mea kūʻai aku i ke ʻano o ka hōʻaiʻē āna i manaʻo ai e loaʻa, ka nui o ka uku mua, ka manawa o ka hōʻaiʻē a me ka uku ukupanee.
ʻO ka loaʻa ʻana o kahi hoʻopiʻi kālā e pale i ka mea kūʻai aku inā ʻaʻole hiki iā lākou ke ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē. Hiki ke kiko'ī loa ka ho'opi'i kālā e pili ana i nā'ōlelo a me nā kūlana, akā,'o ke kumu nui e hō'oia'i'o'a'ole i ho'opa'i'ia ka mea kū'ai no ka hiki'ole ke loa'a kālā a ho'opau i ke kālepa. ʻO ka hapa nui o nā mea kūʻai kālā i hoʻomaka ʻia e ka mea kūʻai aku e hoʻihoʻi i kā lākou hōʻaiʻē inā ʻaʻole hiki ke ʻae ʻia ka hōʻaiʻē.
Hāʻawi ka hapa nui o nā mea kūʻai aku i ka mea i ʻike ʻia he kālā koʻikoʻi e hōʻike i ka mea kūʻai aku he ʻoihana lākou a hiki ke hoʻopau i kā lākou hāʻawi. ʻO ka maʻamau ma ke ʻano o kahi kikoʻī a ʻo ia ka 1 a 5 pakeneka o ke kumukūʻai kūʻai. Ke ʻae ka mea kūʻai aku i kahi hāʻawi, mālama ʻia ka hōʻoia hōʻoia i loko o ka escrow a i kekahi manawa ma ka lima o ka hui poʻo inoa a i ʻole nā mea kūʻai waiwai, a ua hoʻopili ʻia i ka uku o ka hōʻaiʻē. Hōʻike maʻamau nā mea pili kālā e hoʻihoʻi ʻia ke kālā palekana o ka mea kūʻai aku inā ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke loaʻa kālā.
uku moraki
Inā loaʻa iā ʻoe kahi moraki ma kou home a ʻaʻohe kuleana ʻē aʻe, e ʻike ʻoe i ke komo ʻana o ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka moraki ke loaʻa iā ʻoe ma mua o hoʻokahi lien koe ma kou home. Akā, e hōʻike maoli ʻia ke koʻikoʻi o ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka moraki inā loaʻa kahi paʻa o ka hōʻaiʻē.
Inā loaʻa ka mea hōʻaiʻē iā ia iho i loko o kahi pilikia kālā a hōʻole ʻole i kāna moraki. I kēlā manawa, e uku mua ʻia ka hōʻaiʻē i loaʻa ke kūlana mua. A laila e uku ʻia nā hōʻaiʻē subordinated me nā kālā i koe mai ka moraki mua.
Ke lawe ʻoe i kahi hōʻaiʻē home, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hoʻokomo i kahi paukū subordination. I loko o kēia māhele, ʻōlelo maoli ka mea nāna e hāʻawi aku e ʻoi aku kāu kuleana ma mua o nā kuleana ʻē aʻe i kau ʻia ma ka home.
Inā loaʻa nā moraki i hoʻopaʻa ʻia, e hoʻihoʻi ʻia nā kuleana lua i kēia kaʻina hana. Me kēlā, loaʻa wale nā liens subordinated e hoʻihoʻi i kā lākou mau koina ma hope o ka lawelawe ʻana o ka mea hāʻawi mua.
0 ke kalaiwa
ʻO ka hoʻopaʻi hoʻopaʻi mua he uku e uku ai nā mea hōʻaiʻē i ka poʻe hōʻaiʻē e uku i nā mea āpau a i ʻole kekahi hapa o kā lākou hōʻaiʻē ma mua o ka papa manawa. Hōʻike ʻia kēia mau uku i nā palapala hōʻaiʻē a ʻae ʻia i kekahi mau ʻano hōʻaiʻē, e like me nā moraki maʻamau, nā hōʻaiʻē waiwai waiwai, a me nā hōʻaiʻē pilikino. Hoʻomaka maʻamau nā uku ma kahi o 2% o ke koena kumu nui a hāʻule i ka zero i nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē.
Hiki i nā hoʻopaʻi hoʻopaʻi ke hoʻopaʻi i ka poʻe e hoʻāʻo nei e hōʻemi i kā lākou ʻaiʻē a i ʻole ke kūkulu ʻana i ke kaulike ma kā lākou waiwai. Inā makemake ʻoe e pale i kēia mau hoʻopaʻi, hiki iā ʻoe ke hana pinepine ma ka pale ʻana i kekahi ʻano o nā hōʻaiʻē, ka uku ʻana i kāu hōʻaiʻē ma hope o ka wehe ʻana o nā uku, a i ʻole ke kūkākūkā pololei ʻana me kāu mea hāʻawi ma mua o ka pani ʻana.
ʻO ka hoʻopaʻi hoʻopaʻi mua, a i ʻole "ka uku mua," he uku i kau ʻia i ka poʻe ʻaiʻē inā lākou e hoʻihoʻi i kahi hōʻaiʻē i nā makahiki ma hope o kona hoʻomaka ʻana. Hoʻopau ka poʻe hāʻawi kālā i ka hoʻopiʻi ʻana ma hope o ka hoʻopau ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē no ʻekolu a ʻelima mau makahiki. Hoʻopiʻi nā mea hōʻaiʻē i kēia mau uku no ka hoʻohaʻahaʻa ʻana i ka poʻe ʻaiʻē mai ka uku ʻana a i ʻole ke kālā hou ʻana i kā lākou moraki, kahi e lilo ai ka mea hāʻawi kālā i ka loaʻa kālā.
