ʻO ka moraki o 250.000 euros ka uku mahina ma United Kingdom
Maikaʻi – Inā ʻaʻohe āu hoʻoholo hoʻokolokolo kalana i nā makahiki 6 i hala iho nei, a ʻaʻohe hoʻokae moraki i nā makahiki 2 i hala. ʻO nā mea ʻaiʻē ʻē aʻe i uku nui ʻia i ka manawa, me ka ʻole o ka uku lohi i kekahi manawa.
Hōʻike ia i ka nui o ke kaulike e hoʻohana ʻia nei ma kou home e kāu moraki hoʻoili mua a me kēia hōʻaiʻē hoʻoili ʻelua i ka wā e noʻonoʻo ai i ka waiwai o kāu waiwai. Hōʻike ʻia ke kapikala i hoʻohana ʻia ma ke ʻano he pākēneka o ka waiwai o ka waiwai. Lakiō hōʻaiʻē-i ka waiwai (LTV):
Hōʻike ka uku panee i loko o nā pale i ka uku o ka mea hoʻolimalima ma ke ʻano he pākēneka o ka nui o ka hōʻaiʻē āu e pono ai. ʻO ka nui i hōʻike ʻia ʻo ia no nā uku intermediary, ʻo ia hoʻi nā komisina o ka mea hāʻawi, a me nā kumukūʻai o ka loiloi a me ka hana. Hoʻohui ʻia ke komisina brokerage i ka nui o ka hōʻaiʻē i noi ʻia a hōʻike ʻia ʻo ia ka nui o ka hōʻaiʻē. Uku Agena: (0%):
ʻO kēia ka huina kālā āu e uku ai inā hoʻokō piha ʻia ka hōʻaiʻē a hoʻihoʻi ʻia nā mahina āpau i ka manawa. ʻO ka hoʻoponopono mua ʻana o ka hōʻaiʻē e hōʻemi i kēia nui. Huina e hoʻihoʻi (inā pau ka huaʻōlelo):
ʻEhia kaʻu e pono ai e loaʻa e loaʻa kahi moraki £200.000?
E noʻonoʻo e pili ana i nā hanana koʻikoʻi i kou ola a noʻonoʻo pehea e hoʻololi ai lākou i kāu kālā. Makemake ʻoe e hoʻi e aʻo no ke kēkelē kiʻekiʻe? E hoʻohui anei kahi keiki hou i ka mālama kula i kāu mau lilo o kēlā me kēia mahina? Ke hoʻolālā nei kekahi lālā o ka ʻohana e noho me ʻoe a hāʻawi i ka moraki? Makemake e hele?
Akā ʻaʻole ʻo ia ke ala maikaʻi loa no ka mea ʻaʻole ia e noʻonoʻo i kāu mau hoʻolimalima mahina a i kāu mau aie. Hoʻololi nui kēlā mau lilo i ka nui o kāu hiki ke loaʻa. E ʻōlelo kākou ua loaʻa iā ʻoe he $100.000 i ka makahiki, akā he $1.000 kāu i nā uku o kēlā me kēia mahina no ka ʻaiʻē haumāna, nā hōʻaiʻē kaʻa, a me nā uku kāleka hōʻaiʻē liʻiliʻi. ʻAʻole nui kāu kālā e uku ai i ka moraki e like me ka mea i loaʻa like ʻole a ʻaiʻē ʻole.
ʻEhia kāu kālā no ka uku mua? ʻO ke kiʻekiʻe o ka uku mua, ʻoi aku ka haʻahaʻa o nā uku mahina. Inā ʻoe e hoʻohaʻahaʻa i ka liʻiliʻi o 20% o ke kumukūʻai o ka hale, ʻaʻole pono ʻoe e lawe i kahi ʻinikua moraki pilikino, ka mea e pale ai i ka mea hāʻawi i ka wā o ka paʻa ʻole a kūʻai aku i nā haneli haneli i kēlā me kēia mahina. Ke waiho nei i ke kālā hou no ka uku moraki.
Ehia kaʻu e pono ai e loaʻa e loaʻa kahi moraki £180.000?
Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ke kaulike ma kou home no ka hoʻohui ʻana i nā aie ʻē aʻe a i ʻole e hoʻolilo kālā i nā lilo ʻē aʻe. Hoʻololi ke kālā i waho i kāu moraki i kēia manawa no ka ʻoi aku o kāu aie i kēia manawa, akā loaʻa iā ʻoe ka ʻokoʻa o ke kālā e hoʻohana ai e like me kāu e pono ai. Hiki i kēia calculator ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo inā pono ia e noʻonoʻo, a hāʻawi iā ʻoe i kahi manaʻo o ka uku pānaʻi moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa ma hope o ka hoʻolilo hou ʻana.
ʻO ka hoʻihoʻi kālā ke lawe ʻoe i kekahi o ke kaulike ma kou home ma ke ʻano he kālā ke loaʻa hou ʻoe i kāu moraki i kēia manawa. ʻOiai ʻo ka hōʻaiʻē hōʻaiʻē maʻamau no ka nui āu e ʻaiʻē ai i kāu moraki o kēia manawa, e hoʻonui ka hōʻaiʻē kālā hōʻaiʻē i ka nui o ka hōʻaiʻē, e ʻae iā ʻoe e uku i kāu moraki o kēia manawa a loaʻa i kahi uku kālā puʻupuʻu no ka nui o ka hōʻaiʻē. . Ke haʻahaʻa ka uku paneʻe moraki, hiki ke ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻihoʻi kālā ma mua o nā ʻano hōʻaiʻē ʻē aʻe e like me nā kāleka hōʻaiʻē, nā hōʻaiʻē pilikino a i ʻole nā HELOC i loaʻa ka uku hoʻololi.
ʻO kahi hōʻaiʻē hoʻihoʻi maʻamau e uku piha i kāu koena moraki i kēia manawa me kahi hōʻaiʻē hou ma nā kumukūʻai ʻoi aku ka maikaʻi. ʻO ka hoʻihoʻi kālā kālā ke hana like, akā hiki iā ʻoe ke lawe i kahi kālā hou aʻe i hiki iā ʻoe ke loaʻa ma ke ʻano he uku hoʻokahi. E hoʻokomo ʻia ka huina kālā hou i kāu koena hōʻaiʻē hou a hiki ke hoʻohana ʻia no nā kumu like ʻole, e like me ka hoʻohui ʻana i ka aie, hoʻomaikaʻi home, a i ʻole ke kūʻai nui ʻana.
Helu helu moraki UK
Inā ua hoʻāʻo ʻoe i nā helu moraki ʻokoʻa, e ʻike ʻoe he hāʻawi like lākou a pau i nā pane, a no ke kumu maikaʻi! ʻO ka helu kiʻekiʻe e hiki ai iā ʻoe ke hōʻaiʻē ma muli o kāu uku a me kahi helu paʻa.
No ka laʻana, hāʻawi ka hapa nui o nā mea hōʻaiʻē UK i ʻehā, a i ʻole 4,5 mau manawa, i kāu kālā makahiki. Eia naʻe, ʻaʻole i hoʻonohonoho ʻia kēlā nui i loko o ka pōhaku, a hiki i kekahi mau mea hāʻawi kālā ke hāʻawi i ʻelima a ʻeono paha manawa i kāu loaʻa ma lalo o nā kūlana kūpono.
Wahi a ka Office for National Statistics, ʻo ka uku median ma UK ma 2020 he £ 31.461, akā pehea e hiki ai i kahi mea hāʻawi ke helu i ka nui a lākou e hiki ai ke hāʻawi aku i kēlā uku ma lalo o nā ʻano like ʻole.
No ka laʻana, inā loaʻa ʻoe i ka £20.000 i ka makahiki, e hāʻawi ʻia paha ʻoe ma kahi o £100.000 e like me ʻelima mau manawa o kāu loaʻa. Inā hiki iā ʻoe ke loaʻa ka uku paneʻe o 3,92%, ma kahi manawa maʻamau o 25 mau makahiki, ʻoi aku ka nui o nā haʻawina ma kahi o £523 i kēlā me kēia mahina.
ʻOiaʻiʻo hiki iā ʻoe: ʻaʻole ʻoiaʻiʻo inā ʻoe e hana hapa manawa, a i ʻole he uku haʻahaʻa, ʻaʻole ʻoe e ʻike i kahi moraki. Hana mākou me nā mea hāʻawi kālā kūikawā i loaʻa ka ʻike nui i ke kōkua ʻana i ka poʻe me ka loaʻa kālā haʻahaʻa e komo i ka mākeke waiwai, no laila aia mau nā koho i loaʻa.
