hoopau moraki
ʻO ka hoʻokuʻu ʻia ʻana o ka moraki he hōʻike ia e ka mea ʻaiʻē (ka "mea moraki") e hoʻopau ana i ka moraki waiwai i hoʻopaʻa ʻia ma ka waiwai e ka mea ʻaiʻē (ka "mea moraki"). Ke uku ʻia ka moraki, ʻaʻole i manaʻo hou ʻia ka waiwai i ke koʻikoʻi a ʻaʻole hiki i ka mea moraki ke hoʻopaʻa i ka waiwai.
Hoʻohana ʻia ka hoʻopau ʻana i ka moraki i ka wā e ʻae ai nā ʻaoʻao e hoʻopau i ka moraki ma ka waiwai. Hoʻohana maʻamau ia i ka wā i hoʻokō ʻia ai ke kuleana i hōʻoia ʻia e ka moraki, ua hoʻopau ʻia a ʻaʻole ola hou no kekahi kumu.
Hiki ke hoʻohana ʻia ka hoʻopau ʻana i ka moraki i ka wā e ʻae ai nā ʻaoʻao e pani i ka waiwai o kēia manawa me kekahi. E pili ana kēia i ka hoʻopau ʻana i ka moraki ma ka waiwai e kū nei a me ka paʻa ʻana o kahi moraki hou ma ka waiwai hou. I kēlā me kēia hihia, hiki i nā ʻaoʻao ke hoʻopau i ka moraki no kekahi kumu.
ʻO ka hoʻopau ʻana i ka moraki e mālama i ka mea moraki ma ke kākau ʻana i ka ʻoiaʻiʻo ua hoʻopau ʻia ka moraki ma kā lākou waiwai a ʻaʻole hiki ke hoʻopaʻa hou ʻia ka waiwai. Inā ʻaʻole, aia kahi pilikia e hoʻomau ʻia e hoʻopaʻa ʻia ka waiwai ʻoiai ʻaʻohe kumu kūpono no ka paʻa ʻana.
Nā Koina Hoʻopau Manaʻo Moraki Pilipine
ʻO ka hoʻopau ʻana he palapala e hōʻike ana ua uku ʻoe i kahi palapala hilinaʻi (he mea hana e hōʻoiaʻiʻo ai i ka uku ʻana o kahi kālā a i ʻole ka hoʻokō ʻana i nā kūlana ʻē aʻe) i piha. Hoʻokuʻu ʻia ka palapala hilinaʻi mai nā moʻolelo waiwai ma ke kalana kahi i loaʻa ai ka waiwai. ʻEkolu mau ala ʻokoʻa e hoʻopau i nā palapala hilinaʻi a me nā moraki.
Hiki i ka luna hoʻomalu a i ʻole ke kahu waiwai pani ke waiho i kahi "Trust Deed Trustee Satisfaction." Pono e pūlima ʻia ka Trustee's Satisfaction of Deed of Trust e ka kahu a i ʻole ka mea hoʻomalu pani a ʻae ʻia e ka notary public, a loaʻa nā ʻike āpau i koi ʻia e nā kānāwai 45-36.20 a me 45-37(a)(7).
Hiki i ka mea ʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia i ka mea palekana ke kau inoa i kahi "Satisfaction of Security Instrument". Pono e pūlima ʻia ka "Satisfaction of Security Instrument" e ka ʻaoʻao i hoʻopaʻa ʻia a ʻae ʻia e ka notary public a loaʻa i nā ʻike āpau i koi ʻia e GS 45-36.10 a me GS 45-37(a)(7).
Na wai i hoopau i na moraki a pau ma ka aina ma Inia
ʻO ka mea maʻamau, ʻo ke kuleana o ka panakō a i ʻole ka Hui Waiwai Housing e hoʻopau i ka MODT (Memorandum of Deposit of Deed) ma hope o ka pani ʻana o ka Home Loan. Eia naʻe, ʻo ka hapa nui o nā panakō (nā mea paʻa moraki) ma India ke kau nei i ke dute ma luna o nā mea hōʻaiʻē (nā mea paʻa moraki). No laila, i ka ʻohi ʻana i nā palapala mai ka panakō ma hope o ka hoʻoholo ʻana i kāu hōʻaiʻē, mai lawe i ka MODT. Akā, e koi aku i ka panakō e hoʻopau i ka MODT a hāʻawi iā ʻoe i kahi "Deed of Receipt" i hana ʻia e ka mea moraki no ka mea nāna i moraki. Eia naʻe, inā hoʻopau lākou iā ʻoe, eia pehea e kāpae ai i ka MODT.
ʻO ka hapa nui o nā hoʻopau MODT ua like. Eia mākou e wehewehe pehea e hana ai inā he kamaʻāina ʻoe ma Tamil Nadu. I Pepeluali 2018, ua hoʻokumu ke aupuni TN i ka puka, STAR 2.0 (Simplified and Transparent Administration of Registry 2.0) [https://tnreginet.gov.in/portal]. Hiki i nā kama'āina ke hoʻopaʻa inoa ma ka ʻīpuka no ka manuahi a hoʻomaka.
Hiki i nā poʻe makemake e pale i ka palaho a i ʻole ke kīpē ma nā keʻena kākau inoa ke koho i ke ala pūnaewele. Hāʻawi ka pūnaewele i nā ʻano palapala i hiki ke hana ʻia ma ka pūnaewele. Aia ka pūnaewele i kona pae mua, akā e lilo ia i kumu kumu no ka hapa nui o nā palapala e uhi ai i ka 80% o nā hihia. Pono paha ka poʻe i paʻakikī ke hoʻohana i nā lawelawe a kahi loea. Inā he mea maʻalahi kāu e hoʻopau i ka MODT, hiki iā ʻoe ke hana iā ʻoe iho i ka hapalua lā inā loaʻa iā ʻoe nā palapala āpau ma ka lima.
Hoopau i ka uku kakau moraki
Ua kōkua ka moraki coronavirus i nā miliona o nā mea hale ʻAmelika e hakakā nei me ka nalowale o ka loaʻa kālā e pili ana i ka maʻi maʻi ma ko lākou mau home. Ua hoʻonui ke aupuni federal i ka hoʻomanawanui i ka delinquency, e ʻae ana i nā mea hale e hoʻokuʻu i ka uku moraki a hiki i 15 mau mahina, mai ka 12 mahina mua. Akā no kekahi mau mea hale, ʻaʻole lawa paha kēia kōkua. Pono lākou e haʻalele i kā lākou moraki.
Inā makemake ʻoe e holo i kāu moraki no ka mea ʻaʻole hiki iā ʻoe ke uku, ʻaʻole ʻoe wale nō. Ma Nowemapa 2020, 3,9% o nā moraki i hewa nui, ʻo ia hoʻi he 90 mau lā i hala aku nei, e like me ka ʻoihana ʻikepili waiwai ʻo CoreLogic. ʻO kēlā helu delinquency ʻekolu mau manawa kiʻekiʻe ma mua o ka mahina hoʻokahi i ka makahiki 2019, akā ua emi loa mai ka maʻi maʻi kiʻekiʻe o 4,2% i ʻApelila 2020.
ʻOiai ʻo ka nele o ka hana ka helu hoʻokahi kumu e ʻimi ai nā mea hale i kahi ala e pakele ai i ka moraki, ʻaʻole ʻo ia wale nō. ʻO ka hemo ʻana, nā pili olakino, ka hoʻomaha ʻana, ka hoʻoneʻe ʻana i ka hana, a i ʻole ka nui o ke kāleka hōʻaiʻē a i ʻole nā aie ʻē aʻe paha ke kumu e makemake ai nā mea hale e haʻalele.
