Heluhelu o ka amortization
Hiki i ka amortization pōkole ke mālama iā ʻoe i ke kālā, ʻoiai ʻoe e uku liʻiliʻi i ka ukupanee i ke ola o kāu moraki. ʻOi aku ka nui o ka uku moraki maʻamau, ʻoiai e uku ʻoe i ke koena i ka manawa liʻiliʻi. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke kūkulu i ke kaulike ma kou home me ka wikiwiki a lilo i ka moraki manuahi koke.
E nānā i ka pakuhi ma lalo. Hōʻike i ka hopena o nā manawa amortization ʻokoʻa ʻelua i ka uku moraki a me nā kumu uku ukupanee. Piʻi nui ka huina o ka uku panee inā ʻoi aku ka manawa amortization ma mua o 25 mau makahiki.
ʻAʻole pono ʻoe e pili i ka manawa amortization āu i koho ai i kou noi ʻana no kāu moraki. Maikaʻi ke kālā e loiloi hou i kāu amortization i kēlā me kēia manawa ke hoʻololi ʻoe i kāu moraki.
ukupanee wale no moraki
No nā poʻe he nui, ʻo ke kūʻai ʻana i home ka waiwai kālā nui loa a lākou e hana ai. Ma muli o kona kumukūʻai kiʻekiʻe, makemake ka hapa nui o ka poʻe i kahi moraki. ʻO ka moraki ke ʻano o ka hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e uku ʻia ai ka ʻaiʻē i ka manawa ma kahi manawa. ʻO ka manawa amortization e pili ana i ka manawa, i nā makahiki, i hoʻoholo ai ka mea hōʻaiʻē e hoʻolaʻa i ka uku ʻana i kahi moraki.
ʻOiai ʻo ke ʻano kaulana loa ka moraki 30 mau makahiki, loaʻa i nā mea kūʻai aku nā koho ʻē aʻe, me nā moraki 15 mau makahiki. ʻAʻole pili ka manawa amortization i ka manawa e uku ai i ka hōʻaiʻē, akā i ka nui o ka ukupanee e uku ʻia i ke ola o ka moraki. ʻO ka lōʻihi o ka hoʻihoʻi ʻana, ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā uku o kēlā me kēia mahina a ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai ukupanee i ke ola o ka hōʻaiʻē.
ʻO ka ʻokoʻa, ʻoi aku ka pōkole o nā manawa uku ʻoi aku ka nui o nā uku o kēlā me kēia mahina a me ka huina haʻahaʻa o ka uku paneʻe. He manaʻo maikaʻi ia no ka poʻe e ʻimi nei i ka moraki e noʻonoʻo i nā koho uku like ʻole e ʻike i ka mea kūpono loa i ka hoʻokele a me ka mālama kālā. Ma lalo iho nei, nānā mākou i nā ʻano hoʻolālā moraki no ka poʻe kūʻai hale o kēia lā.
Ka papa kuhikuhi hoʻokaʻawale
ʻO ka amortization ka uku ʻana i kahi ʻaiʻē i ka manawa ma nā ʻāpana like. ʻO kahi hapa o kēlā me kēia uku e hele i ke kumu o ka hōʻaiʻē a ʻo kekahi i ka uku panee. I ka hihia o ka amortization o kahi moraki, hoʻomaka liʻiliʻi ka huina e hele ai i ke kumupaʻa a piʻi mālie i kēlā me kēia mahina. Eia naʻe, e emi ana ka huina i koho ʻia no ka ukupanee mai kēlā me kēia mahina ma nā hōʻaiʻē paʻa.
ʻO ka papa hoʻonohonoho moraki he papa e papa inoa i kēlā me kēia o nā uku moraki maʻamau i ka manawa. Hoʻopili ʻia kahi ʻāpana o kēlā me kēia uku i ke koena kumu a me ka ukupanee, a ʻo ka papa inoa o ka hōʻaiʻē moraki e hōʻike ana i ka nui e hele ai i kēlā me kēia ʻāpana o ka uku moraki.
I ka hoʻomaka, hele ka hapa nui o ka uku i ka ukupanee a ʻaʻole i ke kumu. E hōʻike ana ka papa helu hoʻolimalima hōʻaiʻē i ka wā e holomua ai ka manawa hōʻaiʻē, ʻoi aku ka nui o ka uku i ka uku ʻana i ke kumupaʻa a hiki i ka uku piha ʻana o ka hōʻaiʻē ma ka hopena o ke kau.
hōʻaiʻē amortizable
ʻO ka amortization o ka hōʻaiʻē ke kaʻina o ka hoʻonohonoho ʻana i kahi hōʻaiʻē paʻa i nā uku like. Hoʻopili kekahi hapa o kēlā me kēia uku i ka ukupanee a ʻo ke koena e hele i ke kumu o ka hōʻaiʻē. ʻO ke ala maʻalahi loa e helu ai i nā uku hōʻaiʻē amortized ʻo ka hoʻohana ʻana i ka helu helu hōʻaiʻē a i ʻole ka papa kuhikuhi papa. Eia nō naʻe, hiki iā ʻoe ke helu i nā uku liʻiliʻi ma ka lima me ka hoʻohana ʻana i ka nui o ka hōʻaiʻē, ka uku pānaʻi, a me ka manawa hōʻaiʻē.
Hoʻohana ʻia nā papa ʻaina amortization e nā mea hāʻawi kālā e helu i nā uku o kēlā me kēia mahina a hōʻuluʻulu i nā kikoʻī uku hōʻaiʻē no ka poʻe ʻaiʻē. Eia nō naʻe, ʻae nā papa ʻaina amortization i ka poʻe ʻaiʻē e hoʻoholo i ka nui o kā lākou ʻaiʻē e hiki ke loaʻa, e loiloi i ka nui o kā lākou hiki ke mālama ma o ka hoʻonui ʻana i nā uku, a me ka helu ʻana i ka huina makahiki no nā kumu ʻauhau.
ʻO kahi hōʻaiʻē amortized kahi ʻano o ke kālā i uku ʻia ma kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. Ma kēia ʻano ʻano amortization, e uku like ka mea ʻaiʻē i ka manawa o ka hōʻaiʻē, e hoʻokaʻawale i ka hapa mua o ka uku i ka ukupanee a ʻo ke koena i ke kumu kūʻai o ka hōʻaiʻē. I kēlā me kēia uku, hoʻokaʻawale ʻia ka hapa nui i ke kapikala a ʻo kahi hapa liʻiliʻi i ka ukupanee a hiki i ka uku ʻia ʻana o ka hōʻaiʻē.
