Ka pakuhi o ka uku panee moraki
I kēia lā, ʻo ka awelika APR o ka moraki kuhikuhi paʻa 30 mau makahiki i noho ma 5,35%. ʻO ka pule i hala a puni kēia manawa, ʻo ka APR moraki paʻa 30 makahiki he 5,53%. No kāna ʻāpana, ʻo ka awelika APR o ka moraki paʻa 15 makahiki e kū nei ma 4,68%. Ma kēia manawa like i ka pule i hala, ʻo ka APR moraki paʻa 15 makahiki he 4,88%. Kuhi ʻia nā kumukūʻai e like me APR.
ʻOiai e pili pono ana nā kumukūʻai moraki e ka loaʻa ʻana ma US Treasuries, ʻo ka piʻi ʻana o ka inflation a me ke kulekele kālā Federal Reserve e hoʻopili pono ʻole i ka uku moraki. I ka piʻi ʻana o ka inflation, pane ka Federal Reserve ma o ka hoʻohana ʻana i kahi kulekele kālā koʻikoʻi, e alakaʻi mau ana i ka piʻi ʻana o ka uku moraki.
"E piʻi aʻe ka piʻi ʻana o ka hoʻonui ʻana a pono e hoʻonui ka Fed i kāna helu kālā federal i ʻewalu a XNUMX mau manawa i ka piʻi ʻana o ka hapaha i kēia makahiki," wahi a Lawrence Yun, ka luna hoʻokele waiwai a me ka pelekikena poʻokela o ka noiʻi ma ka National Association of Realtors. (NAR). "Eia kekahi, e hoʻopau mau ka Fed i ka quantitative easing, e koi ana i nā kumukūʻai moraki no ka wā lōʻihi."
uku panee i keia la
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
ʻO kā mākou mea hoʻolaha moraki a me nā mea hoʻoponopono e kālele ana i ka mea e mālama nui ai nā mea kūʻai aku - ʻo ka uku ukupanee hou loa, nā mea hāʻawi maikaʻi loa, ka hoʻokele ʻana i ke kaʻina hana kūʻai hale, hoʻihoʻi kālā i kāu moraki a me nā mea hou aku - i hiki iā ʻoe ke hilinaʻi i ka wā e hoʻoholo ai ma ke ʻano he mea kūʻai a nona he home.
ʻO nā ʻano moraki maikaʻi loa
Me ka hoʻolālāʻana o ka Fed ma hope o kēlā me kēia o kāna mau hālāwai i koe,ʻo ka hapa nui o nā hōʻailona e kuhikuhi ana i ka piʻiʻana o ka uku paneʻe i ka 2022. Eia naʻe,ʻo ka pilikia o ka hoʻokele waiwai e hoʻoulu ai i ka volatility i kēlā me kēia pule.
"Me ka nui o ka kānalua i ka nānā ʻana i ka hoʻokele waiwai, e hoʻomau ʻia ka piʻi ʻana o ka moraki i ka mahina e hiki mai ana, ʻoiai inā hoʻomau ka ʻōlelo a ka Fed e pili ana i ka hoʻihoʻi ʻana i ke kūpaʻa kumukūʻai." -Selma Hepp, Hope Luna Hoʻokele waiwai o CoreLogic
"ʻO ka hoʻonui kālā a me ka hoʻopaʻa ʻana i ke kulekele Federal Reserve nā kumu nui e hoʻonui ai i ka uku moraki i kēia lā. I kēia manawa, hōʻike ka ʻikepili i ka piʻi ʻana o ka hoʻonui i nā mahina e hiki mai ana. No laila, pono ka Federal Reserve e hoʻonui i ka nui o ka piʻi ʻana e hoʻohaʻahaʻa i ka hoʻonui ʻana i kāna pahuhopu 2%.
ʻElima mau piʻi hoʻonui hou aku paha i kēia makahiki. Eia kekahi, e hoʻomaka ana ka Federal Reserve e hōʻemi i ka nui o kāna waihona i Iune. ʻO ia ke ʻano o ka Fed e hōʻemi i kāna mau paʻa paʻa ma o ka hoʻonui ʻana i ka lako o nā Waihona US ma ka mākeke. Manaʻo ʻia kēia hoʻolālā e hoʻonui i ka loaʻa kālā o ka Waihona a me nā kumukūʻai moraki i ka hapa ʻelua o 2022. No laila, ke manaʻo nei au i ka 30-makahiki moraki paʻa i ka awelika 5,5% ma waena o 2022.
Nā ʻano o nā moraki Wells Fargo
ʻO nā moraki uku paʻa a me nā moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) nā ʻano nui ʻelua o nā moraki. ʻOiai ke hāʻawi nei ka mākeke i nā ʻano like ʻole i loko o kēia mau ʻāpana ʻelua, ʻo ka hana mua i ke kūʻai ʻana no ka moraki ʻo ka hoʻoholo ʻana i kahi o nā ʻano hōʻaiʻē nui ʻelua i kūpono i kāu pono.
Hoʻolimalima ka moraki paʻa i ka uku panee paʻa e mau ana no ke ola o ka hōʻaiʻē. ʻOiai ʻokoʻa ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina mai ka uku ʻana i ka uku, e mau ana ka huina o ka uku, e maʻalahi ka hoʻolilo kālā ʻana i nā mea hale.
Hōʻike ka papa helu hoʻoemi hapa ma lalo nei i ke ʻano o ka loli ʻana o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i ke ola o ka moraki. Ma keia la'ana, he 30 makahiki ka manawa o ka moraki, he $100.000 ke kumu, a he 6% ka uku panee.
ʻO ka pōmaikaʻi nui o ka hōʻaiʻē paʻa, ʻo ia ka pale ʻana i ka mea hōʻaiʻē mai ka piʻi ʻana o ka moraki i kēlā me kēia mahina inā piʻi ka uku paneʻe. He maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana i nā moraki uku paʻa a ʻokoʻa iki mai ka mea hāʻawi aku i ka mea hāʻawi. ʻO ka ʻaoʻao haʻahaʻa o nā moraki i hoʻopaʻa ʻia ʻo ia ke kiʻekiʻe o ka uku paneʻe, ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē no ka mea ʻuʻuku nā uku. Hiki i ka helu moraki ke hōʻike iā ʻoe i ka hopena o nā uku like ʻole i kāu uku mahina.
