Hiki iaʻu ke loaʻa i kahi moraki i ka makahiki 72?
ʻO ka moraki hoʻohuli he hōʻaiʻē no ka poʻe nona nā makahiki he 62 a ʻoi aku ka makemake e hōʻaiʻē ma ke kumukūʻai o ko lākou home me ka ʻole e uku i kēlā me kēia mahina. Hiki i kēia huahana moraki ke kōkua i ka poʻe ʻelemakule i nele i ke kālā no nā lilo ola. Hiki iā ia ke hoʻopōmaikaʻi i ka poʻe makemake e hoʻololi i kā lākou mau kumu o ka loaʻa kālā hoʻomaha a pale iā lākou iho mai nā pilikia e like me ka emi ʻana o ka mākeke a me ka pau ʻana o ka mālama kālā.
ʻO ka lawe ʻana i kahi moraki hoʻohuli, ʻo ia hoʻi ka hoʻolilo ʻana i kahi hapa nui o ke kaulike o ka home ma nā uku hōʻaiʻē a me ka ukupanee. Eia kekahi, hiki i nā ʻōlelo o ka hōʻaiʻē ke waiho i ka mea nona, ka wahine, a me nā hoʻoilina i ka pilikia o ka nalowale kālā a me kahi e noho ai.
Hiki i ka moraki hoʻohuli ke lilo i mea hoʻoponopono pilikia nui no ka poʻe ʻelemakule e maopopo ana i ka hana ʻana o kēia mau hōʻaiʻē a loaʻa i kahi hoʻolālā no ka hoʻohana ʻana i kā lākou kālā. Eia nā kūlana ʻehā i manaʻo maikaʻi ʻia kēia hōʻaiʻē.
Inā ʻoe e noʻonoʻo nei i kahi moraki hoʻohuli, pono ʻoe e noʻonoʻo e noho ma kou home no ka wā e hiki mai ana. ʻAʻole kū hoʻokahi kēia lula maʻamau no ka hoʻohuli ʻana i nā moraki; ʻAʻole kūpono ka loaʻa ʻana o kahi moraki manawa hou (e like me kahi hōʻaiʻē hoʻolimalima) ma kahi home e kūʻai ʻia ana. ʻO ke kumu? Na koina pani o ka aie.
Hiki i kahi makahiki 70 ke loaʻa i kahi moraki?
Mai ka hoʻokomo ʻia ʻana o ka Mortgage Market Review (MMR) i ka makahiki 2014, ʻoi aku ka paʻakikī o ka noi ʻana i kahi moraki no kekahi: pono nā mea hōʻaiʻē e loiloi i ke kūpono a noʻonoʻo i nā kumu he nui, me ka makahiki.
ʻO ka pahuhopu ka hōʻoia ʻana ʻaʻole loaʻa nā hōʻaiʻē hiki ʻole i ka poʻe e hoʻomaha ana. Ma muli o ka emi ʻana o ka loaʻa kālā o ka poʻe ke hoʻōki lākou i ka hana a hōʻiliʻili i kā lākou penikala, paipai ka Risk Management Regulations i nā mea hāʻawi kālā a me nā mea hōʻaiʻē e uku i nā moraki ma mua o ia manawa. Eia naʻe, ʻaʻole hiki a hana paha kēia no kēlā me kēia kanaka, a ua hoʻohui kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia ma ka hoʻonohonoho ʻana i nā palena makahiki kiʻekiʻe no ka uku moraki. ʻO ka maʻamau, ʻo kēia mau palena makahiki he 70 a i ʻole 75, e waiho ana i nā mea hōʻaiʻē kahiko me nā koho liʻiliʻi.
ʻO ka hopena lua o kēia mau palena makahiki ʻo ia ka pōkole o nā huaʻōlelo, ʻo ia hoʻi, pono e uku wikiwiki ʻia. A ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina, hiki ke hoʻolilo iā lākou i mea hiki ʻole. Ua alakaʻi kēia i nā hoʻopiʻi no ka hoʻokae makahiki, ʻoiai nā manaʻo maikaʻi o ka RMM.
I Mei 2018, ua hoʻolaha ʻo Aldermore i kahi moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa a hiki i ka makahiki 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. I kēlā mahina hoʻokahi, ua hoʻonui ka Family Building Society i kona mau makahiki kiʻekiʻe loa ma ka hopena o ke kau i 95 mau makahiki. ʻO nā mea ʻē aʻe, ʻo ka hapa nui o nā ʻoihana moraki, ua hoʻopau loa i ka makahiki kiʻekiʻe. Eia nō naʻe, ke koi mau nei kekahi mau mea hāʻawi kālā alanui kiʻekiʻe i ka palena o nā makahiki he 70 a i ʻole 75, akā i kēia manawa ua ʻoi aku ka maʻalahi o ka poʻe ʻaiʻē kahiko, ʻoiai ua hoʻonui ʻo Nationwide a me Halifax i nā palena makahiki i 80.
ʻO nā hōʻaiʻē aupuni no ka poʻe ʻelemakule
Ke huli ʻoe i 50, hoʻomaka nā koho moraki e loli. ʻAʻole kēia no ka ʻōlelo ʻana he hiki ʻole ke kūʻai i hale inā ʻoe a kokoke paha i ka makahiki hoʻomaha, akā pono e ʻike i ka hopena o ka makahiki i ka hōʻaiʻē.
ʻOiai ke kau nei nā mea hoʻolako moraki i nā palena makahiki kiʻekiʻe loa, e pili ana kēia i ka mea āu e hoʻokokoke ai. Eia kekahi, aia nā mea hāʻawi kālā i loea i nā huahana moraki kahiko, a eia mākou e kuhikuhi iā ʻoe i ke ala pololei.
E wehewehe kēia alakaʻi i ka hopena o ka makahiki ma nā noi moraki, pehea e loli ai kāu mau koho i ka manawa, a me kahi ʻike o nā huahana moraki hoʻomaha. Loaʻa kā mākou mau alakaʻi no ka hoʻokuʻu kālā a me nā moraki ola no ka ʻike kikoʻī.
Ke ulu nei ʻoe, hoʻomaka ʻoe e hoʻokau i kahi pilikia nui i nā mea hoʻolako moraki maʻamau, no laila hiki ke paʻakikī ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē ma hope o ke ola. No ke aha mai? ʻO kēia ma muli o ka hāʻule ʻana o ka loaʻa kālā a i ʻole kou kūlana olakino, a pinepine nā mea ʻelua.
Ma hope o kou hoʻomaha ʻana, ʻaʻole ʻoe e loaʻa hou ka uku maʻamau mai kāu hana. ʻOiai inā loaʻa iā ʻoe kahi penikala e hāʻule hou ai, hiki ke paʻakikī i nā mea hāʻawi kālā ke ʻike pololei i kāu e loaʻa ai. E emi ana paha kāu loaʻa kālā, e pili ana i kou hiki ke uku.
Nā moraki aupuni no ka poʻe ma mua o 70 makahiki
“Ke noho nei lākou i ko lākou home moeʻuhane, kokoke i ko lākou ʻohana, ua kūkulu lākou i kā lākou waihona hoʻomaha, a ʻaʻole pono lākou e uku i ka moraki i ka wā e noho ana i ka hale. ʻO ia ke kumu i hoʻoholo ai kēia kāne he 62 makahiki e loaʻa kahi moraki i kēia manawa o ko lāua ola,” wahi a Bill Parker, ka mea nāna i hōʻaiʻē nui ma Wallick & Folk Inc. ma Scottsdale, Arizona.
Hiki i nā ʻelemakule ke loaʻa nā hōʻaiʻē home e like me nā mea ʻē aʻe - pili ia i ka loaʻa kālā, ka helu ʻaiʻē, a me ke kālā i loaʻa. Hiki i nā poʻe ʻelemakule ma luna o 90 mau makahiki ke loaʻa kahi moraki inā hoʻokō lākou i nā koi kālā.
ʻO kēlā me kēia kumu, ʻoi aku ka nui o ka poʻe ʻelemakule ma mua o ka hiki ke loaʻa i kahi moraki. Wahi a ka Federal Trade Commission (FTC), pale ʻia ka poʻe kahiko mai ka hoʻokae ʻana i ka wā e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē moraki a i ʻole kekahi ʻano hōʻaiʻē e pili ana i ko lākou mau makahiki. ʻO kēia ka Equal Credit Opportunity Act, he kānāwai federal e pale ana i ka poʻe hōʻaiʻē mai ka manaʻoʻiʻo ma muli o ka makahiki, lāhui, kala, hoʻomana, ke kāne, ka lāhui, ke kūlana male, a i ʻole ka loaʻa ʻana o ke kōkua lehulehu.
