pehea e hiki ai iaʻu ke kūʻai i hale me ke kālā ʻole
ʻO 100% nā hōʻaiʻē moraki i hoʻolilo kālā i ke kumukūʻai kūʻai holoʻokoʻa o kahi home, e hoʻopau ana i ka pono o ka uku. Loaʻa ka poʻe kūʻai hale hou a hou i ka 100% kālā ma o nā papahana kākoʻo aupuni ma ka ʻāina.
Ma hope o ka noiʻi nui ʻana, ua hoʻoholo nā panakō a me nā keʻena hāʻawi kālā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o ka uku mua ma kahi hōʻaiʻē, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka mea ʻaiʻē. ʻO ka mea maʻamau, ʻoi aku ka nui o ka mea kūʻai aku me ka nui o ka waiwai waiwai i ka pāʻani.
ʻO ia ke kumu, i nā makahiki i hala aku nei, ua lilo ka nui o ka uku uku maʻamau i 20%. ʻO nā mea ʻē aʻe ma mua o kēlā e koi ai i kekahi ʻano o ka ʻinikua, e like me ka inikua moraki pilikino (PMI), i mea e hoʻihoʻi ai ka mea hāʻawi i kā lākou kālā inā hōʻole ka mea ʻaiʻē i ka hōʻaiʻē.
ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia nā papahana kahi e hāʻawi ai ke aupuni i ka ʻinikua i ka mea hāʻawi kālā, ʻoiai inā ʻaʻole ka uku mua o ka hōʻaiʻē. Hāʻawi kēia mau hōʻaiʻē i kākoʻo ʻia e ke aupuni i kahi ʻokoʻa ʻole o ka uku i lalo i nā moraki maʻamau.
ʻOiai e loaʻa ana nā hōʻaiʻē FHA i kahi kokoke i ka poʻe e kū ana i nā pae hoʻohālike, pono ka moʻolelo o ka ʻoihana koa no ke kūpono ʻana i kahi hōʻaiʻē VA a me ke kūʻai ʻana o USDA ma ke kuaʻāina a i ʻole ka ʻāina. E wehewehe ʻia nā kumu kūpono ma hope.
ʻO wai ka hāʻawi kālā 100% ma nā moraki
Ma ka hapanui o nā moraki equity home, uku ʻoe i ka pākēneka o ka waiwai o ka home ma mua (ka waihona), a laila uku ka mea hāʻawi i ke koena (ka moraki). No ka laʻana, no kahi moraki 80%, pono ʻoe e kau i kahi waihona 20%.
Hiki i kāu mea hōʻoia ke waiho i ke kālā i loko o kahi waihona mālama kālā me ka mea hāʻawi moraki, maʻamau 10-20% o ke kumukūʻai o ka home. E noho ana ma laila no kekahi mau makahiki. I kēia manawa, ʻaʻole hiki i ka mea hōʻoia ke hoʻihoʻi i kekahi o ke kālā.
Ke loaʻa iā ʻoe kahi moraki 100%, ʻoi aku ka pilikia o ke komo ʻana i kahi kūlana kaulike maikaʻi ʻole. Inā hiki kēia, hiki iā ia ke hoʻopilikia inā makemake ʻoe e moraki hou a neʻe paha i nā hale. Hiki iā ʻoe ke hoʻopaʻa ʻia i loko o ka uku hoʻololi maʻamau o kāu mea hāʻawi aku a uku ʻoi aku ma mua o kou makemake me kahi hāʻawi hoʻokūkū.
ʻAe, aia kekahi mau mea hoʻolako moraki e ʻae iā ʻoe e loaʻa kahi waihona manawa. ʻO ka maʻamau he 10% o ka waiwai o ka home, pono e hāʻawi ʻia e kahi mea hōʻoia, e like me ka makua a i ʻole ka hoahānau.
Me kahi waiho manawaleʻa, waiho ʻia ke kālā i kahi waihona mālama kūikawā no kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. ʻO ka manawa maʻamau ka mea kūʻai aku e uku i ka nui like o ka hōʻaiʻē i loko o ka waihona mālama.
Ka loaʻa kālā o 100% o nā waiwai hoʻopukapuka
Hiki paha ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē moraki 100%? ʻAukake 19, 2021|In Credit|Na Simardeep SinghMe ke ʻano o ka mahalo i ke kumukūʻai i ʻike ʻia e ka mākeke waiwai i nā makahiki he ʻumi i hala aku nei, ʻaʻole hiki ke kūʻai i hale inā hilinaʻi wale mākou i kā mākou waihona.
ʻOiai he mau hōʻaiʻē moraki e kōkua iā ʻoe e kūʻai a kūkulu paha i kou hale, pono ʻoe e uku i kekahi kālā ma ke ʻano he uku mua a ʻo ke koena e hiki ke kālā ʻia e nā ʻoihana hōʻaiʻē e like me nā panakō, nā hui kālā hale, etc. Eia naʻe, koi ʻia kahi hōʻoia.
Eia naʻe, ʻo ka poʻe ʻaʻole i loaʻa ka nui o ka mālama kālā no ka uku ʻana, hiki ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē moraki, akā me kekahi mau kūlana i loaʻa i nā panakō kahi palena palekana e pili ana i ka emi ʻana o ka waiwai o ka waiwai.
ʻO ka koho kālā mua a kūpono loa no ka mea kūʻai aku he moraki. ʻO ka nīnau i nīnau ʻia e ka poʻe kūʻai hale mua, "Pehea ʻoe e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē home 100%? Hāʻawi nā panakō a me nā hui hōʻaiʻē ʻē aʻe i nā hōʻaiʻē a hiki i ka 90% o ka nui o ka waiwai o ka home.
100% kālā moraki ma ka hui ʻaiʻē
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kālā ʻoi aku ka maikaʻi ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka ʻae ʻole, a e ʻae iā ʻoe e alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
