Hiki i kahi 60 makahiki ke loaʻa i kahi moraki 30 makahiki?
Hāʻawi ke Aupuni i nā mea hōʻaiʻē komo i kahi hōʻoia e uhi i ka ʻāpana o ka moraki i ʻoi aku ma mua o 80% - ʻo ia hoʻi, 15% inā ʻaelike ʻia ka hōʻaiʻē piha 95% - inā loaʻa kahi moraki.
Ua hui pū ʻo Times Money Mentor me Koodoo Mortgage e hana i kahi mea hana hoʻohālikelike moraki. E hoʻohana iā ia e hoʻohālikelike i nā hāʻawi hiki iā ʻoe ke loaʻa, akā inā makemake ʻoe i ka ʻōlelo aʻo, ʻoi aku ka maikaʻi e kamaʻilio me kahi mea hoʻolimalima moraki:
ʻAʻole komo ka lāhui i ka hoʻolālā, akā e hoʻonui i ka nui o ke kālā e hāʻawi ai i nā mea kūʻai hale mua a hiki i ka 5,5 manawa i kā lākou loaʻa kālā, 20% ʻoi aku ma mua o ka nui o nā mea hāʻawi kālā.
E paʻa ana ka hōʻoia o ke aupuni a hiki i ʻehiku makahiki ma hope o ka loaʻa ʻana o ka moraki, ʻo ia hoʻi, na ka mea hāʻawi aku ke kuleana no nā poho a pau ma hope mai inā ʻaʻole ka mea hōʻaiʻē i ka hōʻaiʻē.
Ua hui pū ʻo Times Money Mentor me Koodoo Mortgage e hana i kahi mea hana hoʻohālikelike moraki. E hoʻohana iā ia e hoʻohālikelike i nā hāʻawi hiki iā ʻoe ke loaʻa, akā inā makemake ʻoe i ka ʻōlelo aʻo, ʻoi aku ka maikaʻi e kamaʻilio me kahi mea hoʻolimalima moraki:
Ua helu ʻia ka penikala ma ke ʻano he loaʻa kālā no ka moraki?
Eia nō naʻe, ʻo ka loaʻa ʻana o kahi moraki me ka loaʻa kālā hoʻomaha e hele mai me nā koi kikoʻī. E like me ka loaʻa ʻana o kahi moraki ma mua o ka hoʻomaha ʻana, pono ʻoe e loaʻa kahi kālā kūpono i kēia manawa a no ka wā e hiki mai ana e hōʻike ana hiki iā ʻoe ke kūʻai i ka moraki, ka hōʻaiʻē maikaʻi, a me ka ʻaiʻē liʻiliʻi. (ʻAʻole pono e piʻi aʻe kou mau makahiki: Ua pāpā ka Equal Credit Opportunity Act i ka poʻe ʻaiʻē mai ka hoʻokae ʻana i ka poʻe noi hōʻaiʻē ma muli o ko lākou mau makahiki.)
ʻO ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē, ʻoiai inā ʻaʻole ʻoe i hoʻomaha, e pili ana i kāu loaʻa kālā, kāu mōʻaukala hōʻaiʻē, ka nui o ka aie, a me kāu waiwai. No ka poʻe hoʻomaha, ʻoi aku ka nui o nā waiwai no ka mea ʻaʻohe nui o ka loaʻa kālā maʻamau, koe wale nō nā pōmaikaʻi Social Security.
“He kūlana hoʻokahi ia. ʻAʻole manaʻo kekahi poʻe i ka loaʻa ʻana o ka ʻaiʻē ke hoʻomaha lākou. Ua maikaʻi nā poʻe ʻē aʻe me ia, wahi a Peggy Doerge, ka pelekikena o ka Iowa Mortgage Association a me ka pelekikena hope o ka underwriting ma MidWestOne Bank. "ʻOiaʻiʻo, ua ʻōlelo ʻia kekahi mau mea hoʻomaha e kā lākou mau ʻōlelo aʻoaʻo kālā e hoʻihoʻi hou i kā lākou moraki i kēia manawa a i ʻole e lawe i kahi mea hou."
Hiki iaʻu ke loaʻa kahi moraki 30 makahiki i ka makahiki 55?
ʻAʻole ʻo ka ʻelemakule a me ka loaʻa kālā paʻa e kāohi iā ʻoe mai ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē home. ʻOiai inā ʻaʻole ʻoe i kūpono no kahi moraki nui e koi ana i ka loaʻa kālā hou aʻe, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē home me Social Security wale nō. Eia naʻe, ʻo ka loaʻa ʻole o ka loaʻa kālā maʻamau mai kahi ʻoihana a i ʻole nā helu hoʻomaha hoʻomaha e ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o ka moraki. Ma hope aʻe, e hele mākou i ka mea e noʻonoʻo ai i ka wā e noi ai i kahi moraki me nā pono Social Security wale nō. I kēia manawa, hiki i ke kākā'ōlelo kālā ke kōkua iā ʻoe e hoʻolālā no ka hoʻomaha ʻana, me ka loaʻa ʻana o ka manawa maikaʻi loa e noi ai no Social Security.
ʻAe ka pane pōkole. ʻAʻohe palena makahiki e loaʻa ai kahi moraki. Mahalo i ka Equal Credit Opportunity Act, pāpā ʻia nā mea hāʻawi kālā mai ka hoʻokae ʻana i ka poʻe hōʻaiʻē ma muli o ka lāhui, ka hoʻomana, ka lāhui a me ka makahiki. Hoʻopaʻa pū ke kānāwai Pekelala i ka hoʻokae ʻana i nā hana hōʻaiʻē ke loaʻa i ka mea noi ke kōkua lehulehu, me ka Social Security.
ʻO ia ke ʻano inā he ʻelemakule ʻoe a ʻo kāu kumu kālā wale nō ka pōmaikaʻi Social Security, ʻaʻole hiki i ka mea hōʻaiʻē ke hoʻohuli iā ʻoe ma muli o kou mau makahiki a i ʻole ke kōkua lehulehu. Eia naʻe, pono ʻoe e makaʻala e noʻonoʻo ka poʻe hāʻawi kālā i kāu loaʻa kālā i ka wā e hoʻoholo ai inā e ʻae ʻoe i kāu noi moraki. ʻAʻole lawa ka loaʻa kālā paʻa a palena ʻole i loaʻa mai nā pōmaikaʻi Social Security no ka mea hāʻawi kālā e hāʻawi iā ʻoe i kahi hōʻaiʻē home.
Pehea ka lōʻihi e loaʻa ai iaʻu kahi moraki?
I ka piʻi ʻana o ka makahiki awelika o nā mea kūʻai mua, ʻoi aku ka nui o nā mea noi moraki e hopohopo e pili ana i nā palena makahiki. ʻOiai hiki i ka makahiki ke lilo i kumu e noʻonoʻo ai i ka noi ʻana i moraki, ʻaʻole ia he mea keakea i ke kūʻai ʻana i home. Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, pono e ʻike nā mea noi ma luna o 40 mau makahiki e mālama ʻia ka lōʻihi o kā lākou moraki a hiki ke hoʻonui ʻia nā uku o kēlā me kēia mahina.
ʻAʻole pilikia ka lilo ʻana i mea kūʻai mua ma mua o 40. Nui nā mea hāʻawi kālā e noʻonoʻo i kou mau makahiki ma ka hopena o ka manawa moraki, ma mua o ka hoʻomaka. ʻO kēia ke kumu o ka hāʻawi ʻia ʻana o nā moraki ma muli o kāu loaʻa kālā, i hoʻokumu pinepine ʻia ma ka uku. Inā hoʻomaha ʻoe i ka wā e uku ana i ka moraki, pono ʻoe e hōʻike ua lawa kāu kālā ma hope o ka hoʻomaha ʻana e hoʻomau i ka uku ʻana i ka moraki.
ʻO ka hopena, ʻoi aku ka pōkole o kāu manawa moraki, me ka lōʻihi o 70 a 85 mau makahiki. Eia nō naʻe, inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hōʻike i kāu kālā ma hope o ka hoʻomaha ʻana e uhi i kāu uku moraki, hiki ke hoʻohaʻahaʻa ʻia kāu moraki i ka makahiki hoʻomaha aupuni.
