Hiki ke unuhi ʻia nā uku kālā keu?
Inā hoʻolimalima ʻoe i kahi ʻāpana o ka hale āu e noho ai, hiki iā ʻoe ke koi i ka nui o kāu mau lilo e pili ana i ka ʻāpana hoʻolimalima o ka hale. Pono ʻoe e puʻunaue i nā lilo e pili ana i ka waiwai holoʻokoʻa ma waena o kāu ʻāpana pilikino a me ka wahi hoʻolimalima. Hiki iā ʻoe ke puʻunaue i nā lilo me ka hoʻohana ʻana i nā mika square a i ʻole ka helu o nā lumi āu e hoʻolimalima ai i ka hale.
Inā hoʻolimalima ʻoe i nā lumi ma kou home i kahi hoa noho a hoa noho paha, hiki iā ʻoe ke koi i nā lilo āpau mai ka pāʻina hoʻolimalima. Hiki iā ʻoe ke koi i kekahi hapa o nā kumukūʻai no nā lumi ma kou home ʻaʻole ʻoe e hoʻolimalima a hoʻohana ʻia e ʻoe a me kou hoa noho a hoa noho paha. Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i nā mea e like me ka loaʻa ʻana o ka hoʻohana a i ʻole ka helu o nā poʻe e kaʻana like ana i ka lumi e helu ai i kāu mau lilo ʻae ʻia. Hiki iā ʻoe ke helu i kēia mau huina ma ka helu ʻana i ka pākēneka o ka manawa a ka mea hoʻolimalima a hoa noho paha i loko o ia mau lumi (e like me ka lumi kuke a me ka lumi noho).
Hoʻolimalima ʻo Rick i 3 lumi o kona hale 12 lumi moe. ʻAʻole maopopo ʻoe pehea e hoʻokaʻawale ai i nā lilo ke hōʻike ʻoe i kāu loaʻa kālā hoʻolimalima. ʻO nā lilo o Rick, ʻo ia ka ʻauhau waiwai, ka uila, ka ʻinikua, a me ke kumukūʻai o ka hoʻolaha ʻana no nā mea hoʻolimalima ma ka nūpepa kūloko.
Hiki ke hoʻopau ʻia nā uku moraki ma ke ʻano he lilo ʻoihana?
I loko o kāu moraki a pau, ʻo ka ukupanee ma kāu uku moraki kekahi o nā unuhi koʻikoʻi e hiki iā ʻoe ke lawe i kāu ʻauhau loaʻa makahiki. Me ka uku panee haʻahaʻa o ka mōʻaukala, hiki iā ʻoe ke mālama i nā kaukani kālā ma ka loaʻa ʻana o ka uku paneʻe haʻahaʻa ma kāu hōʻaiʻē home a i ʻole ka hoʻihoʻi hou ʻana, me ka unuhi ʻana i nā tausani kālā ma kāu ʻauhau loaʻa makahiki.
Me ka helu ʻauhau ʻauhau moraki, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi manaʻo i ka nui o kāu e hiki ke unuhi mai kāu ʻauhau i kēlā me kēia makahiki ma o kāu moraki. E kelepona iā Homesite Mortgage inā he mau nīnau kāu e pili ana i ka nui āu e hiki ai ke mālama i nā unuhi ʻauhau ma o kāu moraki.
Hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee moraki kūpono. Eia hou, hiki ke unuhi ʻia ka ʻinikua moraki i kūʻai ʻia ma o ka 'Oihana o Veterans Affairs a i ʻole ka Rural Housing Service (i ʻike pinepine ʻia ʻo ka uku kālā a i ʻole ka uku hōʻoia). E kelepona i kāu mea hoʻolako moraki e hoʻoholo i ka nui i loaʻa no ka unuhi.
I ka hihia o ka hoʻolimalima hale, pono ʻoe e hoʻohana ponoʻī i ka lumi no nā lā 14 a i ʻole 10% o ka helu o nā lā āu e hoʻolimalima ai i ka lumi (ʻoi aku ka nui) i mea e pōmaikaʻi ai i nā ʻauhau ʻauhau no kou home lua. Inā ʻaʻole ʻoe e hālāwai i nā lā i koi ʻia, ʻaʻole manaʻo ʻia ka hale he hale noho lua, akā he waiwai hoʻolimalima.
Hiki ke unuhi ʻia nā uku moraki?
E hoʻohana i ka calculator mālama ʻauhau no ka hoʻoholo ʻana i ka nui o kāu uku moraki e hoʻemi i kāu ʻauhau loaʻa. ʻO ka ukupanee i uku ʻia ma ka moraki, me nā helu i uku ʻia ma ka pani ʻana, hiki ke unuhi ʻia ka ʻauhau inā helu ʻia ma kāu hoʻihoʻi ʻauhau. E hoʻohana i kēia calculator e ʻike pehea e hiki ai i kēia unuhi ke hoʻohui i kahi mālama ʻauhau nui.
Hāʻawi ʻia ka ʻike a me nā calculators interactive iā ʻoe ma ke ʻano he mea kōkua iā ʻoe iho no kāu hoʻohana kūʻokoʻa a ʻaʻole i manaʻo ʻia e hāʻawi i nā ʻōlelo aʻo kālā. ʻAʻole hiki iā mākou ke hōʻoiaʻiʻo i kona kūpono a pololei paha e pili ana i kou kūlana pilikino. He hypothetical nā laʻana āpau a no nā kumu hoʻohālike. Paipai mākou iā ʻoe e ʻimi i ka ʻōlelo aʻoaʻo pilikino mai nā poʻe loea kūpono e pili ana i nā mea kālā pilikino āpau.
Hiki ke uku ʻia nā uku moraki inā hana ʻoe mai ka home?
ʻAʻohe mea nui e pili ana i nā ʻauhau e hoʻohauʻoli ai i ka poʻe, koe wale nō ka mea e pili ana i ke kumuhana o ka unuhi. ʻO ka ʻauhau ʻauhau kekahi mau lilo i loaʻa i loko o ka makahiki ʻauhau e hiki ke unuhi ʻia mai ka loaʻa ʻauhau ʻauhau, pēlā e hōʻemi ai i ka nui o ke kālā e uku ʻia i nā ʻauhau.
A no nā mea hale nona ka moraki, aia nā unuhi hou aʻe e hiki ke hoʻokomo. ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki kekahi o nā unuhi ʻauhau no nā mea hale i hāʻawi ʻia e ka IRS. E heluhelu no ka ʻike ʻana he aha ia a pehea e koi ai i kāu ʻauhau i kēia makahiki.
ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki he mea hoʻoikaika ʻauhau no ka poʻe nona ka hale. ʻO kēia unuhi kikoʻī e hiki ai i nā mea hale ke helu i ka ukupanee a lākou e uku ai ma kahi hōʻaiʻē e pili ana i ke kūkulu ʻana, kūʻai a hoʻomaikaʻi ʻana paha i ko lākou home nui e pili ana i kā lākou loaʻa ʻauhau, e hōʻemi ana i ka nui o nā ʻauhau a lākou. Hiki ke hoʻohana ʻia kēia unuhi ʻana i nā hōʻaiʻē no nā hale ʻelua, ʻoiai ʻoe e noho i loko o nā palena.
Aia kekahi ʻano o nā hōʻaiʻē home i kūpono no ka unuhi ʻana i ka ʻauhau ukupanee. Aia ma waena o lākou nā hōʻaiʻē e kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i hale. ʻOiai ʻo ka hōʻaiʻē maʻamau he moraki, hiki ke ʻae ʻia kahi hōʻaiʻē home equity, laina o ka aie, a i ʻole moraki ʻelua. Hiki nō hoʻi iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana i ka moraki ma hope o kou hoʻolilo hou ʻana i kou home. Pono ʻoe e hōʻoia e hoʻokō ka hōʻaiʻē i nā koi i luna (kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha) a hoʻohana ʻia ka home i nīnau ʻia e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē.
