Hiki ke unuhi ʻia nā uku moraki?
No ka hoʻonui ʻana i kāu unuhi ʻauhau ukupanee moraki, e hoʻohana i kāu mau unuhi kikoʻī āpau e ʻoi aku ma mua o ka unuhi ʻauhau maʻamau i ʻae ʻia e ka Internal Revenue Service. He kiʻekiʻe ke kiʻekiʻe o ka unuhi maʻamau federal i hiki ʻole iā ʻoe ke koi i ka unuhi ʻana i ka moraki ke ʻole ka loaʻa ʻana o kāu kālā nui. Inā koi ʻoe i ka unuhi ʻana, e loaʻa iā ʻoe ke kōkua ʻauhau ʻoi aku ka kiʻekiʻe o kāu loaʻa a me kāu moraki, a hiki i ka palena $750.000.
ʻO ka unuhi ʻauhau ukupanee moraki he pōmaikaʻi ʻauhau i loaʻa i ka poʻe nona ka hale e hōʻike i kā lākou unuhi ʻana ma ka ʻauhau kālā federal. Hiki i nā mokuʻāina e ʻauhau i ka ʻauhau loaʻa ke ʻae i ka poʻe nona ka hale e koi i kēia unuhi ʻana ma kā lākou hoʻihoʻi ʻauhau mokuʻāina, me ka nānā ʻole i kā lākou hoʻihoʻi federal. ʻO New York kahi laʻana.
E emi iki ana ka ukupanee āu e uku ai i kēlā me kēia mahina, a ʻoi aku ka nui o kāu uku mahina i ke kumu. No laila, ʻaʻole $12.000 ka huina o ka ukupanee moraki no ka makahiki, akā he $11.357 a i ʻole $12.892.
Hiki ke hoʻopau ʻia nā uku moraki ma ke ʻano he lilo ʻoihana?
Nui a i ʻole nā huahana āpau i hōʻike ʻia ma ʻaneʻi mai kā mākou mau hoa hana e uku mai iā mākou. Hiki i kēia ke hoʻololi i nā huahana a mākou e kākau ai a ma hea a pehea e ʻike ʻia ai ka huahana ma kahi ʻaoʻao. Akā naʻe, ʻaʻole pili kēia i kā mākou loiloi. ʻO kā mākou mau manaʻo no mākou iho.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki he unuhi ʻauhau ia no ka ukupanee moraki i uku ʻia ma ka ʻaiʻē mua o ka moraki. Hiki i nā mea hale i kūʻai i nā hale ma hope o Dec. 15, 2017, hiki ke unuhi i ka ukupanee ma ka $750.000 mua o ka moraki. ʻO ke koi ʻana i ka unuhi ʻana i ka moraki e pono ai ka helu ʻana i kāu hoʻihoʻi ʻauhau.
ʻO ka unuhi ʻana i ka ukupanee moraki hiki iā ʻoe ke hoʻemi i kāu loaʻa kālā ʻauhau ma ka nui o ke kālā āu i uku ai i ka ukupanee moraki i ka makahiki. No laila inā he moraki kāu, e mālama i kahi moʻolelo maikaʻi: ʻo ka ukupanee āu e uku ai ma kāu hōʻaiʻē moraki hiki ke kōkua iā ʻoe e hōʻemi i kāu bila ʻauhau.
E like me ka mea i hōʻike ʻia, hiki iā ʻoe ke unuhi maʻamau i ka ukupanee moraki āu i uku ai i ka makahiki ʻauhau ma ka miliona mau kālā mua o kāu aie moraki ma kou home nui a lua paha. Inā kūʻai ʻoe i ka hale ma hope o Dekemaba 15, 2017, hiki iā ʻoe ke unuhi i ka ukupanee āu i uku ai i ka makahiki ma ka $750.000 mua o ka moraki.
Hiki ke unuhi ʻia nā uku kālā keu?
ʻAʻohe mea nui e pili ana i nā ʻauhau e hoʻohauʻoli ai i nā kānaka, koe wale nō ka mea e pili ana i ke kumuhana o ka unuhi. ʻO ka ʻauhau ʻauhau kekahi mau lilo i loaʻa i loko o ka makahiki ʻauhau e hiki ke unuhi ʻia mai ka loaʻa ʻauhau ʻauhau, pēlā e hōʻemi ai i ka nui o ke kālā e uku ʻia i nā ʻauhau.
A no nā mea hale nona ka moraki, aia nā unuhi hou aʻe e hiki ke hoʻokomo. ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki kekahi o nā unuhi ʻauhau no nā mea hale i hāʻawi ʻia e ka IRS. E heluhelu no ka ʻike ʻana he aha ia a pehea e koi ai i kāu ʻauhau i kēia makahiki.
ʻO ka unuhi ʻana i ka moraki he mea hoʻoikaika ʻauhau no ka poʻe nona ka hale. ʻO kēia unuhi kikoʻī e hiki ai i nā mea hale ke helu i ka ukupanee a lākou e uku ai ma kahi hōʻaiʻē e pili ana i ke kūkulu ʻana, kūʻai a hoʻomaikaʻi ʻana paha i ko lākou home nui e pili ana i kā lākou loaʻa ʻauhau, e hōʻemi ana i ka nui o nā ʻauhau a lākou. Hiki ke hoʻohana ʻia kēia unuhi ʻana i nā hōʻaiʻē no nā hale ʻelua, ʻoiai ʻoe e noho i loko o nā palena.
Aia kekahi mau ʻano o nā hōʻaiʻē home e kūpono i ka unuhi ʻauhau ukupanee. Aia ma waena o lākou nā hōʻaiʻē e kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha i hale. ʻOiai ʻo ka hōʻaiʻē maʻamau he moraki, hiki ke ʻae ʻia kahi hōʻaiʻē home equity, laina o ka hōʻaiʻē, a i ʻole moraki ʻelua. Hiki nō hoʻi iā ʻoe ke hoʻohana i ka unuhi ʻana i ka moraki ma hope o kou hoʻolilo hou ʻana i kou home. Pono ʻoe e hōʻoia e hoʻokō ka hōʻaiʻē i nā koi i luna (kūʻai, kūkulu a hoʻomaikaʻi paha) a hoʻohana ʻia ka home i nīnau ʻia e hoʻopaʻa i ka hōʻaiʻē.
ʻEhia ka nui o ka ukupanee moraki e hiki iaʻu ke unuhi i kaʻu ʻauhau?
Inā ʻoe e hoʻolimalima ʻoi aku ma mua o hoʻokahi waiwai, e hoʻohui pū ʻia nā loaʻa a me nā poho o ia mau waiwai e loaʻa i kahi helu waiwai a pohō hoʻokahi no kāu ʻoihana waiwai. Eia naʻe, pono e hoʻokaʻawale ʻia nā loaʻa a me nā poho mai nā waiwai o waho mai ka waiwai o UK.
Hiki iā ʻoe ke kaʻana like i ka kuleana o kahi waiwai hoʻolimalima me nā poʻe ʻē aʻe a ʻo ka nui o ka loaʻa kālā hoʻolimalima āu e uku ai i ka ʻauhau ma muli o kou hoihoi i ka waiwai. ʻAʻole ʻoihana ʻokoʻa kou komo ʻana i kahi ʻoihana waiwai i hui pū ʻia mai nā waiwai i loaʻa iā ʻoe.
Inā loaʻa iā ʻoe ka waiwai ma nā ʻāpana like ʻole a loaʻa iā ʻoe ka loaʻa kālā ma nā ʻāpana like ʻole, hiki ke ʻauhau ʻia ka loaʻa kālā ma ia kumu. Pono nā mea ʻelua e haʻi i nā kuleana maoli i ka waiwai a me ka loaʻa kālā hui.
Inā loaʻa iā ʻoe ka waiwai me kahi mea ʻē aʻe ma waho o kāu kāne a i ʻole kāu hoa pili home, ʻo kāu ʻāpana o ka loaʻa kālā a i ʻole nā mea poho e kau ʻia ma luna o ka ʻāpana o ka waiwai āu i loaʻa ai, ke ʻole ʻoe e ʻae i kahi mahele ʻokoʻa.
