ʻO nā pōmaikaʻi a me nā pōʻino o ka mea kūʻai moraki me ka panakō
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Pono e loaʻa iaʻu kahi moraki ma o kaʻu panakō?
No laila ua hoʻoholo ʻoe makemake e kūʻai i hale. Malia paha ua hoʻāʻo ʻoe e hoʻopili i kahi mea kūʻai waiwai, nāna paha i haʻi iā ʻoe e kelepona hou i ka wā i ʻae ʻia ai ʻoe. I ka manawa koke, ua kū ka nīnau: "Pehea wau e hoʻomaka ai i ke kaʻina o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē moraki?".
Inā he mea kūʻai mua ʻoe, hiki i ke kaʻina hana hōʻaiʻē home ke huikau a ʻike ʻole. Hiki paha iā ʻoe ke noʻonoʻo, "Ua kiʻekiʻe paha kaʻu helu ʻaiʻē e hiki ai ke hōʻaiʻē? Ehia ka manawa e pono ai? Ma hea wau e hoʻomaka ai?"
ʻO ka hana mua a mākou e ʻōlelo aku ai i kēlā me kēia mea kūʻai hale e kiʻi i ka ʻae mua o ka moraki. He maʻalahi ka manaʻo ma hope o ka ʻae ʻia: Ma mua o kou nānā ʻana i ka mea ma ka mākeke, e ʻike pono ʻoe i ka nui o ka mea hāʻawi kālā e hāʻawi iā ʻoe.
E like me kāu i ʻike mua ai, me ka ʻole o ka ʻae ʻia ʻana, ʻaʻole e hoʻolilo nā mea kūʻai aku i ka nui o ko lākou manawa waiwai me ʻoe (ʻoi loa ma ka mākeke o ka mea kūʻai aku). Hana lākou ma ke komisina a ʻaʻole paha lākou e noʻonoʻo nui iā ʻoe - a ʻaʻole hoʻi nā mea kūʻai aku - a hiki iā ʻoe ke hōʻike iā lākou i kahi leka i ʻae ʻia. No ka ʻike kikoʻī hou aku, e heluhelu e pili ana i kā mākou kaʻina hana ʻae ʻia ma aneʻi.
He aha nā panakō makemake ʻole iā ʻoe e ʻike e pili ana i nā moraki
E hoʻomaka kākou ma ka nānā ʻana i nā kumu nui e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā i ka wā e hoʻoholo ai inā kūpono ʻoe i kahi moraki. ʻO ka loaʻa, ka ʻaiʻē, ka helu ʻaiʻē, nā waiwai, a me nā ʻano waiwai āpau ke kuleana i ka ʻae ʻia ʻana no kahi moraki.
ʻO kekahi o nā mea mua e noʻonoʻo ai ka poʻe hāʻawi kālā ke nānā lākou i kāu noi hōʻaiʻē ʻo ka loaʻa kālā o kāu ʻohana. ʻAʻohe palena liʻiliʻi o ke kālā āu e loaʻa ai e kūʻai i hale. Eia naʻe, pono e ʻike ka mea nāna e hāʻawi aku ua lawa kāu kālā e uhi ai i ka uku moraki a me kāu mau bila ʻē aʻe.
Pono nā mea hāʻawi kālā e ʻike i kāu loaʻa kālā e kūlike. ʻAʻole lākou e noʻonoʻo i kahi kahawai kālā ke ʻole e manaʻo ʻia e hoʻomau ʻia no ʻelua mau makahiki hou aʻe. No ka laʻana, inā pau nā uku kākoʻo keiki i loko o 6 mahina, ʻaʻole paha e manaʻo ka mea hāʻawi kālā iā lākou he kālā.
ʻO ke ʻano o ka waiwai āu e makemake ai e kūʻai e pili pū i kou hiki ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē. ʻO ke ʻano maʻalahi o ka waiwai ke kūʻai aku he hale noho mua. Ke kūʻai ʻoe i hale noho mua, kūʻai ʻoe i hale āu e manaʻo ai e noho ponoʻī no ka hapa nui o ka makahiki.
Me ka panakō hea e loaʻa ai iaʻu kahi moraki?
Inā hōʻole ʻia kāu palapala moraki, aia kekahi mau mea e hiki ai iā ʻoe ke hana e hoʻomaikaʻi i kou manawa e ʻae ʻia i ka manawa aʻe. Mai wikiwiki e hele i kahi mea hāʻawi kālā ʻē aʻe, no ka mea e hōʻike ʻia kēlā me kēia noi ma kāu faila aie.
ʻO nā hōʻaiʻē lā uku āu i loaʻa ai i nā makahiki ʻeono i hala e hōʻike ʻia ma kāu moʻolelo, ʻoiai inā ua uku ʻoe iā lākou i ka manawa. Hiki ke helu iā ʻoe, no ka mea, manaʻo paha ka poʻe hāʻawi kālā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻokō i ke kuleana kālā o ka loaʻa ʻana o kahi moraki.
ʻAʻole kūpono nā mea hāʻawi kālā. Hoʻokomo ka hapa nui o lākou i kāu ʻikepili noi i loko o kahi kamepiula, no laila ʻaʻole paha ʻoe i hāʻawi ʻia i kahi moraki ma muli o kahi hewa i kāu faila aie. ʻAʻole paha e hāʻawi ka mea hāʻawi iā ʻoe i kumu kikoʻī no ka hāʻule ʻana o kahi noi hōʻaiʻē, ʻaʻole i pili i kāu faila aie.
Loaʻa i nā mea hōʻaiʻē nā ʻano hoʻohālikelike underwriting ʻokoʻa a noʻonoʻo i kekahi mau kumu i ka wā e loiloi ai i kāu noi moraki. Hiki ke hoʻokumu ʻia ma ka hui ʻana o ka makahiki, ka loaʻa kālā, ke kūlana hana, ka ratio loan-to-value, a me ka wahi waiwai.
