ʻO ka hiki ʻole ke hoʻihoʻi kālā ma hope o ka hemo ʻana
Mai ka hoʻokomo ʻia ʻana o ka Mortgage Market Review (MMR) i ka makahiki 2014, ʻoi aku ka paʻakikī o ka noi ʻana i kahi moraki no kekahi: pono nā mea hōʻaiʻē e loiloi i ke kūpono a noʻonoʻo i nā kumu he nui, me ka makahiki.
ʻO ka pahuhopu ka hōʻoia ʻana ʻaʻole loaʻa nā hōʻaiʻē hiki ʻole i ka poʻe e hoʻomaha ana. Ma muli o ka emi ʻana o ka loaʻa kālā o ka poʻe ke hoʻōki lākou i ka hana a hōʻiliʻili i kā lākou penikala, paipai ka Risk Management Regulations i nā mea hāʻawi kālā a me nā mea hōʻaiʻē e uku i nā moraki ma mua o ia manawa. Eia naʻe, ʻaʻole hiki a hana paha kēia no kēlā me kēia kanaka, a ua hoʻohui kekahi mau mea hāʻawi kālā i kēia ma ka hoʻonohonoho ʻana i nā palena makahiki kiʻekiʻe no ka uku moraki. ʻO ka maʻamau, ʻo kēia mau palena makahiki he 70 a i ʻole 75, e waiho ana i nā mea hōʻaiʻē kahiko me nā koho liʻiliʻi.
ʻO ka hopena lua o kēia mau palena makahiki ʻo ia ka pōkole o nā huaʻōlelo, ʻo ia hoʻi, pono e uku wikiwiki ʻia. A ʻo ia hoʻi, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā uku o kēlā me kēia mahina, hiki ke hoʻolilo iā lākou i mea hiki ʻole. Ua alakaʻi kēia i nā hoʻopiʻi no ka hoʻokae makahiki, ʻoiai nā manaʻo maikaʻi o ka RMM.
I Mei 2018, ua hoʻolaha ʻo Aldermore i kahi moraki hiki iā ʻoe ke loaʻa a hiki i ka makahiki 99 #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. I kēlā mahina hoʻokahi, ua hoʻonui ka Family Building Society i kona mau makahiki kiʻekiʻe loa ma ka hopena o ke kau i 95 mau makahiki. ʻO nā mea ʻē aʻe, ʻo ka hapa nui o nā ʻoihana moraki, ua hoʻopau loa i ka makahiki kiʻekiʻe. Eia nō naʻe, ke koi mau nei kekahi mau mea hāʻawi kālā alanui kiʻekiʻe i ka palena o nā makahiki he 70 a i ʻole 75, akā i kēia manawa ua ʻoi aku ka maʻalahi o ka poʻe ʻaiʻē kahiko, ʻoiai ua hoʻonui ʻo Nationwide a me Halifax i nā palena makahiki i 80.
No ke aha e pono ai ka moraki i ke kauoha hemo
Inā ua male ʻoe, hiki mai kahi hoʻomaka hou me nā mea hou e noʻonoʻo ai i ke kūʻai ʻana i home a i ʻole ke hoʻihoʻi kālā i kāu moraki. Hiki i kou hoa noho mua ke kūʻai aku i kāna ʻāpana o ka home o kēia manawa, ʻo ia hoʻi, pono ʻoe e ʻimi i kou home ponoʻī, a i ʻole e noho i kāu home o kēia manawa, pono e hoʻihoʻi kālā.
Ke hemo ʻoe, nui nā hoʻololi. Hiki ke hoʻokaʻawale ʻia mai ka inoa o kāu kāne. Hiki i ke kaʻawale ke aloha, akā hiki ke paʻakikī. Ma muli o kāu hoʻoholo hemo ʻana, ke ʻimi nei paha ʻoe i hale hou.
ʻO ka mea pōmaikaʻi, ʻaʻole ʻo ia wale nō. Hana ʻia nā male male i kēlā me kēia lā. ʻIke nā ʻāpana moraki a me nā ʻoihana waiwai i kēia. E hana pū me kahi REALTOR® a i ʻole mea kūʻai waiwai e hoʻomaopopo i kou ʻike a me kou pono i ka wā e hiki mai ai i kahi home hou.
E pili ana i kāu kumu o ka loaʻa kālā, inā he ʻohana ʻelua ʻoe, ʻo ka lilo ʻana o ka loaʻa kālā o kāu kāne, ʻo ia ka mea hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi hōʻaiʻē liʻiliʻi, ke ʻole ʻoe e kūʻai me ka mea hoʻopaʻa inoa a i ʻole kahi hoa hou.
Aia nā ala e uku ai i kēia. No ka laʻana, inā loaʻa iā ʻoe ke kākoʻo keiki a/a i ʻole alimony (a hiki ke palapala e hoʻomau ʻia kēia mau uku no kekahi manawa), hiki ke helu ʻia kēia mau mea i kāu loaʻa kālā no nā kumu kūpono.
ʻO wai ka mea nāna e uku i ka moraki ma ke oki mare
ʻO kēia mau koho e pili ana i nā mea e like me ka nui o ke kaulike ma ka home o ka wahine, pehea i kūʻai ʻia ai a me ke poʻo inoa, inā makemake ke kanaka e noho ma ka home, ka hoʻoholo hemo ʻana, a me nā helu ʻaiʻē o kēlā me kēia.
Inā ʻaʻohe āu kālā e uku ai i ka moraki iā ʻoe iho, ʻike paha ʻoe ʻaʻole e ʻae ka mea hāʻawi moraki i kahi hōʻaiʻē hou no kahi home hoʻokahi. Inā ʻaʻole hiki iā ʻoe ke hoʻonui koke i kāu kālā, pono paha ʻoe e kūʻai aku i ka home male.
Inā ua hāʻule kāu helu ʻaiʻē ma hope o kou lawe ʻana i kāu hōʻaiʻē home i kēia manawa, ʻaʻole paha ʻoe e ʻae hou i ka hoʻolimalima hou. Hiki paha iā ʻoe ke lanakila i ka helu ʻaiʻē haʻahaʻa me ka helu hou ʻana, akā ʻaʻole mamao loa ka holomua me ka hoʻohana ʻana i kēlā ʻano.
No ka laʻana, inā ua kūkulu ʻoe i kahi pākēneka liʻiliʻi o ke kaulike, ʻaʻole hiki ke loaʻa ke kālā hou. ʻO ka mea pōmaikaʻi, aia nā koho moraki e hiki ke kōkua iā ʻoe e hoʻokō me ka nele o ka ʻupena waiwai.
Eia naʻe, pono e hōʻike ka wahine i koe ua uku piha lākou i ka moraki no nā mahina ʻeono i hala. ʻOi aku ka maikaʻi o ka Streamline Refinance no ka poʻe i hoʻokaʻawale ʻia no kēia lōʻihi.
Wehe i kāna kāne mai ka moraki ma hope o ka hemo ʻana
He ala maʻalahi ka 'uwao e ho'āʻo e hoʻoholo i nā ʻokoʻa e pili ana i ke kālā a me ka waiwai. Ke hele ʻoe i ka mediation, pono ʻolua e hoʻopiha i kahi palapala ʻike kālā. Hōʻike ia i ka nui o ke kālā e komo a i waho a he wahi hoʻomaka maikaʻi no nā kūkākūkā.
Hiki paha iā ʻoe ke kūʻai aku i ka home o kou hoa mua. Eia nō naʻe, inā ʻoe e hele i kahi kuʻikahi ma waena o ʻoukou iho, makemake ka hui moraki e ʻike inā hiki iā ʻoe ke uku i nā uku moraki iā ʻoe iho.
Pono ʻoe e nīnau i ka hui moraki inā hāʻawi lākou iā ʻoe i kahi moraki ma kou inoa. ʻOiai inā hana lākou, hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi ʻoi aku ka maikaʻi, no laila pono ʻoe e kamaʻilio me kahi moraki a i ʻole kākāʻōlelo kālā. Hiki iā lākou ke paipai i nā mea ʻē aʻe āu e hoʻāʻo ai.
Inā ʻaʻohe ala e kūʻai aku ai i kāu hoa pili mua, hiki iā ʻoe ke hoʻāʻo e hana i kahi hana ʻē aʻe. No ka laʻana, inā he mau keiki kāu, hiki iā ʻoe ke noho ma ka home me lākou a hiki i ka 18 o kāu keiki muli loa a i ʻole ke puka ʻana mai ke kula kiʻekiʻe. Mai ia manawa, hiki iā ʻoe ke kūʻai aku i ka hale.
