Moolelo o ka uku panee makemake o ka Cibc
Ua ʻike mākou a pau i kēia manawa ua loaʻa nā uku ukupanee ma Australia i ko lākou pae haʻahaʻa loa i ka mōʻaukala. ʻOiai naʻe, manaʻo ka poʻe haʻi ʻōlelo a me nā ʻekekema e piʻi aʻe nā kumukūʻai i kēia makahiki. No laila, inā makemake ʻoe e hoʻohana i ka uku pānaʻi haʻahaʻa a ʻaʻole maopopo ʻoe inā e hele me ka uku paʻa a i ʻole ka hoʻololi ʻana, e wehewehe mākou i ka ʻokoʻa o lākou a e hōʻike iā ʻoe i ka mea ʻo Mark Bouris a me ka mea haʻiʻōlelo hoʻokele waiwai ʻo Stephen Koukoulas Ko lākou kaumaha. i loko o kā lākou mau koho.
ʻO ka hōʻaiʻē moraki uku paʻa he hōʻaiʻē moraki i loaʻa ka uku paneʻe ʻaʻole e loli no kahi manawa paʻa. Hāʻawi kēia i ka palekana o ka uku ʻana a ʻo ia hoʻi inā piʻi ka uku paneʻe ma Australia, e mau ana ka uku panee a me nā uku ma kāu hōʻaiʻē moraki paʻa. Maikaʻi kēlā no ke kālā. He mea nui e hoʻomaopopo ʻo ka manawa "paʻa" ʻaʻole ia ka lōʻihi o ka hōʻaiʻē, akā he manawa mua i ʻaelike ʻia ma waena o 1 a me 5 mau makahiki. Ma hope o ka hala ʻana o ka manawa paʻa, pono ʻoe e hoʻopaʻa hou i ka helu hou a i ʻole e neʻe i kahi helu hoʻololi, no ka mea, e hoʻi ʻakomi ʻia kāu helu i ka loli. ʻAʻole hiki ke maʻalahi nā hōʻaiʻē moraki paʻa. ʻOi aku ka paʻakikī o ka hana ʻana i nā loli, no laila ʻaʻole loaʻa nā koho e like me nā amortizations nui hou, ke komo ʻana i ka hāʻawi hou ʻana, ka hana o ka waihona uku, a i ʻole ke kālā hou ʻana i ka wā paʻa ʻaʻole hiki ke loaʻa, hiki ke kaupalena ʻia, a i ʻole ke kumukūʻai.
Uku ukupanee paʻa a loli
Hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka hana ʻimi no ka ʻimi ʻana i ka nui o nā mea e pili ana i ke kālā UK, mai nā pane i nā nīnau i ke alakaʻi noʻonoʻo a me nā blogs, a i ʻole e ʻimi i nā ʻike e pili ana i nā kumuhana like ʻole, mai nā mākeke kūʻai nui a me nā mākeke i ka uku a me nā mea hou.
ʻO ka piʻi ʻana o ka Bank of England i kēia lā i ka uku panee kālā ma ka 0,15 pakeneka i ka 0,25% hiki ke waiho i nā mea kūʻai aku e noʻonoʻo e pili ana i kēia piʻi ʻana i kā lākou hōʻaiʻē koʻikoʻi koʻikoʻi - kā lākou moraki. Hāʻawi ʻia ka mea nona ka home ma kahi o £ 140.000 o kā lākou moraki e kū nei ma Iune 2021, he mea nui e hoʻomaopopo i ka mea e hoʻopilikia nui ʻia e kēia nūhou a pehea ka nui.
E like me ka mea i hōʻike ʻia ma ka pakuhi 1, hōʻike ka moʻolelo hou iā mākou ua hōʻole mālie ka uku pānaʻi moraki i ka hoʻopaʻa ʻana i nā haʻahaʻa haʻahaʻa, ʻoiai ua paʻa mau ke kumukūʻai panakō. No nā piʻi liʻiliʻi liʻiliʻi o ka Bank Rate i ka makahiki 2017 a me 2018, ʻaʻole i piʻi nā kumukūʻai moraki ma ka palena like a hoʻi i ko lākou ʻano iho i lalo ma hope koke iho. ʻO ka hoʻokūkū ikaika ma ka mākeke a me ka hāʻawi maʻalahi o ke kālā kūʻai nui i mea nui i ka mālama haʻahaʻa.
Moraki helu loli
Ma Malaki 28, 2018, ua hōʻike ʻia ka loiloi Bankrate.com o nā mea hāʻawi kālā e like me 4,30% no kahi 30-makahiki i hoʻopaʻa ʻia, 3,72% no kahi 15-makahiki paʻa, a me 4,05% no nā makahiki ʻelima mua ma kahi 5/1 adjustable. -ka uku moraki (ARM). ʻO kēia nā awelika aupuni; ʻOkoʻa nā kumukūʻai moraki ma ka wahi a hilinaʻi nui i ka helu ʻaiʻē.
No laila, ʻo ka hana mua i ka hoʻoholo ʻana inā ʻo ka moraki paʻa a i ʻole ka ARM ka koho maikaʻi loa i ka mākeke o kēia lā, ʻo ia ke kamaʻilio me nā mea hāʻawi kālā e ʻike i ka uku panee āu e kūpono ai a me nā huaʻōlelo hōʻaiʻē kūpono iā ʻoe. ʻaiʻē, kāu loaʻa, kāu ʻaiʻē, ka uku mua a me ka uku o kēlā me kēia mahina āu e hiki ai.
Inā mākou e nānā wale i ka uku o kēlā me kēia mahina, ʻo ka moraki helu hoʻololi ke koho maikaʻi loa. ʻO ia ke koho haʻahaʻa loa ma $15 i kēlā me kēia mahina. ʻO ke kiʻekiʻe o kāu moraki, ʻoi aku ka nui o ka mālama kālā o kēlā me kēia mahina. Inā hāʻawi lākou iā ʻoe i ka hapalua miliona, e mālama ʻoe i $73 i hoʻokahi mahina me ka uku uku hoʻololi.
Eia ke ʻano o ka hana ʻana o nā ARM hybrid: ʻO ka 5/1 ARM, no ka laʻana, loaʻa ka uku panee paʻa no nā makahiki ʻelima mua, i kapa ʻia ʻo ka wā hoʻomaka. Ma hope o kēlā, hoʻololi ka uku paneʻe i hoʻokahi manawa i ka makahiki no ke koena o ka manawa hōʻaiʻē ('ōlelo, 25 mau makahiki hou aʻe). Aia nā ARM i hoʻololi pinepine ʻia ma mua o hoʻokahi manawa i ka makahiki, e like me 3/3 a me 5/5 ARM, akā hiki ke paʻakikī ke hele mai. ʻO ka lōʻihi o ka manawa mua, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka ʻokoʻa ma waena o ka uku pānaʻi ARM a me ka uku pānaʻi moraki paʻa.
Ka uku panee ma Kanada
I ka manawa hea ʻoe e hoʻopaʻa ai i kāu mea hoʻololi ma kahi moraki uku paʻa? Inā kūʻai ʻoe i hale i kēia makahiki, he aha ke koho e hoʻopakele iā ʻoe i ke kālā nui? Inā maopopo iā ʻoe nā ʻokoʻa maoli ma waena o nā kumukūʻai paʻa a me nā loli, e kōkua ka haʻihaʻi ʻana iā ʻoe e hana i ka hoʻoholo maikaʻi loa.
Hoʻolimalima hou: Pono ka poʻe i ke kālā no nā pilikia pilikia, ka hoʻohui ʻana i ka aie, a i ʻole nā manawa hoʻopukapuka a pono e kiʻi i ke kaulike mai ko lākou home. Inā ʻaʻole i loaʻa i kāu moraki kahi laina kaulike o ka home (HELOC), pono ʻoe e uhaki i ka moraki.
Nā uku haʻahaʻa: ʻO ka poʻe i loaʻa nā moraki i ka makahiki 2018 he mau uku ma luna o 3% a ʻike koke i kēlā mau kumukūʻai e hāʻule ana i ka 50% i 2020, makemake ʻoe e hoʻomau i ka uku pālua i ka mea ma ka mākeke? ʻO ka hoʻololi ʻana i ka uku haʻahaʻa e hiki mai ana me ka mea hāʻawi like a i ʻole ma kahi ʻē aʻe, ʻo ia hoʻi ka uhaki ʻana i ka moraki.
Ma muli o nā mea i hōʻike ʻia ma luna nei, ʻo ka poʻe ʻaiʻē e ʻae nei hiki iā lākou ke hana i kekahi o nā mea i luna aʻe i loko o kā lākou manawa e paʻa mau me ka helu ʻokoʻa ʻoiai ke kiʻekiʻe o ka piʻi ʻana. Ua uku ʻia kekahi o kaʻu mau mea kūʻai aku he $129.000 uku hoʻomaha no ka hoʻāʻo ʻana e hoʻololi mai kahi pākēneka 3% i kahi pākēneka 1,20%; ua lawa ka olelo ua paa au.
