Paʻa a loli paha kahi hōʻaiʻē pilikino
ʻO nā moraki i hoʻopaʻa ʻia a me nā moraki hiki ke hoʻololi ʻia (ARM) nā ʻano nui ʻelua o nā moraki. ʻOiai ke hāʻawi nei ka mākeke i nā ʻano like ʻole i loko o kēia mau ʻāpana ʻelua, ʻo ka hana mua i ke kūʻai ʻana no ka moraki ʻo ka hoʻoholo ʻana i kahi o nā ʻano hōʻaiʻē nui ʻelua i kūpono i kāu pono.
Hoʻolimalima ka moraki paʻa i ka uku panee paʻa e mau ana no ke ola o ka hōʻaiʻē. ʻOiai ʻokoʻa ka nui o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i kēlā me kēia mahina mai ka uku ʻana i ka uku, e mau ana ka huina o ka uku, e maʻalahi ka hoʻolilo kālā ʻana i nā mea hale.
Hōʻike ka papa helu hoʻoemi hapa ma lalo nei i ke ʻano o ka loli ʻana o ke kumupaʻa a me ka ukupanee i ke ola o ka moraki. Ma keia la'ana, he 30 makahiki ka manawa o ka moraki, he $100.000 ke kumu, a he 6% ka uku panee.
ʻO ka pōmaikaʻi nui o ka hōʻaiʻē paʻa, ʻo ia ka pale ʻana i ka mea hōʻaiʻē mai ka piʻi ʻana o ka moraki i kēlā me kēia mahina inā piʻi ka uku paneʻe. He maʻalahi ka hoʻomaopopo ʻana i nā moraki uku paʻa a ʻokoʻa iki mai ka mea hāʻawi aku i ka mea hāʻawi. ʻO ka ʻaoʻao haʻahaʻa o nā moraki i hoʻopaʻa ʻia ʻo ia ke kiʻekiʻe o ka uku paneʻe, ʻoi aku ka paʻakikī o ka loaʻa ʻana o kahi hōʻaiʻē no ka mea ʻuʻuku nā uku. Hiki i ka helu moraki ke hōʻike iā ʻoe i ka hopena o nā uku like ʻole i kāu uku mahina.
Hoʻopaʻa a loli paha kahi hōʻaiʻē kāleka hōʻaiʻē
I ka manawa i hoʻoholo ai ʻoe makemake e kūʻai i hale, ʻo ka mea mua e pono ai ʻoe e noʻonoʻo pehea e "kālā" ai ke kūʻai. ʻO ia ke ʻano o ka hoʻoholo ʻana i ka nui o kāu waihona e hoʻohana ai ma ke ʻano he uku mua, ehia kālā āu e makemake ai e hōʻaiʻē (ka moraki), a me ke koho ʻana i ke ʻano moraki kūpono. ʻOiai he nui nā ʻano moraki ma ka mākeke, ʻo nā ʻano nui ʻelua o nā hōʻaiʻē he mau moraki paʻa a me nā moraki hoʻololi.
ʻO ka mea mua e hoʻoholo ai ma waena o kēia mau ʻano nui ʻelua. Ma muli o kekahi mau kumu, hiki i kekahi o ia mau mea ke ʻoi aku ka manaʻo iā ʻoe ma mua o kekahi. ʻAʻole e loli kāu uku mahina no ke ola o ka hōʻaiʻē me kahi moraki paʻa. Hiki ke hoʻololi ʻia ka uku ʻana ma ka moraki helu ʻokoʻa, ma hope o ka hoʻopaʻa ʻia ʻana no nā makahiki mua, ma muli o nā palena o kēlā huahana hōʻaiʻē a me nā loli o ka uku panee mākeke. ʻO kahi mea hiki ke makemake i ka moraki hiki ke hoʻololi ʻia, ʻo ia nā makahiki mua o ka hōʻaiʻē, i ka wā e paʻa ai ka ukupanee, ʻoi aku ka haʻahaʻa ma mua o ka loaʻa me kahi moraki paʻa.
Ke kinoea ma ka paʻa paʻa vs
Hoʻokumu nuiʻia kēia manaʻo ma ka Bank of Canada's new interest rate statement, e nānā ana "e pono ke piʻi aʻe ka pālākiō i ke kūʻokoʻa no ka hoʻokōʻana i ka pahuhopu hoʻonui."
I ka pōkole, ua ʻōlelo maoli ka Bank e manaʻo ʻo ia e hoʻonui i kā mākou kulekele o kēia manawa he 1,75% i kahi pae kūʻokoʻa ma waena o 2,5% a me 3,5% i mea e mālama ai i ka inflation ma 2% a i ʻole kokoke loa iā ia. (Ma ke ʻano he hoʻomanaʻo, ua wehewehe ʻia ka helu kūʻokoʻa e like me ke kiʻekiʻe o ka uku panee Bank of Canada ʻaʻole e hoʻoulu a hoʻolohi i kā mākou ulu waiwai.)
I ka noʻonoʻo ʻana he 0,5% ka haʻahaʻa haʻahaʻa o nā makahiki ʻelima mau makahiki ma mua o ko lākou mau helu paʻa i ke kaiapuni o kēia manawa, ʻaʻole paha he noʻonoʻo ke koho i ka mea paʻa. Akā i nā manawa e like me kēia, hoʻomanaʻo ʻia ka contrarian i loko oʻu i ka ʻōlelo kaulana mai ka mea hoʻopukapuka kaulana ʻo Bob Farrell: "Ke ʻae nā poʻe akamai a me nā wānana, e hiki mai ana kekahi mea."
Ua ʻōlelo pinepine ka Bank of England e hilinaʻi ia i ka ʻikepili waiwai e hiki mai ana e hoʻoholo i ka manawa kūpono no ka piʻi ʻana o ka uku panee hou, a e like me kaʻu i kākau ai i ka pule i hala, ʻaʻole kākoʻo ka ʻikepili hou i ka hoʻonui ʻana i nā uku pōkole:
He aha ka ʻoi loa o ka ikehu paʻa a loli paha?
Loaʻa nā uku pānaʻi paʻa a loli i nā mea hale a me nā mea hoʻopukapuka waiwai. Loaʻa i nā koho ʻelua nā pōmaikaʻi a me nā pōʻino, akā i ka hopena e hilinaʻi ia i kāu mau pono a me kāu kūlana kālā.
Loaʻa i kahi hōʻaiʻē moraki paʻa ka uku panee no kahi manawa i hoʻonohonoho ʻia. ʻO kēlā me kēia hoʻololi i ka uku pānaʻi RBA, ka mea i hoʻololi i ka uku ukupanee i hāʻawi ʻia e nā panakō a me nā mea hāʻawi kālā, ʻaʻole ia e pili i nā mea hōʻaiʻē moraki.
No ka hoʻoholo ʻana i ka uku pānaʻi paʻa, e wānana ka poʻe hāʻawi kālā i nā kumukūʻai kūpono o ka mālama ʻana i ke kālā hōʻaiʻē no ia manawa. ʻO ka hapa nui o nā huaʻōlelo paʻa ma waena o 1 a me 5 mau makahiki, a ma ka hopena o ke kau hiki iā ʻoe ke hoʻihoʻi hou i kahi hōʻaiʻē paʻa paʻa a i ʻole ke hoʻololi i kahi pākēneka.
'A'ole e like me ka moraki uku pa'a, pili pono 'ia na moraki ololi e ka loli o ka uku panee. No laila, inā e iho ka uku kālā, e hoʻohaʻahaʻa pinepine kāu mea hāʻawi i kāu uku ukupanee. ʻOiaʻiʻo, ʻoiaʻiʻo nō hoʻi ka hoʻohuli, no laila he mea nui e makaʻala i ka hiki ke piʻi ʻana o ka uku paneʻe i ka wā e loaʻa ana kāu hōʻaiʻē home.
