ʻaelike me ka mea hoʻolimalima moraki
Hoʻokumu pinepine ʻia ka hāʻawi hōʻaiʻē ma ke ʻano e lilo ia i ʻaelike paʻa ke ʻae ka mea ʻaiʻē. Hoʻopili ʻia nā lula aelike o ke kānāwai maʻamau i ka ʻaelike hōʻaiʻē. Ke kau inoa ʻia, hoʻomaka ka panakō e hōʻaiʻē me ke ʻano e hoʻokō ʻia nā kūlana mua (conditions precedent) i loko o ka manawa i hoʻokumu ʻia a i ʻole implicit. Inā loaʻa kahi paʻa, hoʻopau ʻia ka hoʻopaʻa ʻana i ka hōʻaiʻē o ka panakō.
ʻO ka ʻike a me ka paʻakikī o ka ʻaelike hōʻaiʻē e hilinaʻi i nā kūlana. Hoʻohana ka hapa nui o nā mea hāʻawi kālā i kahi palapala ʻaelike hōʻaiʻē maʻamau. ʻO nā kūlana kūikawā, pili pono i nā kūlana, hoʻokomo pinepineʻia e nā kūlana kūikawā. I kekahi mau hihia, hiki ke kūkākūkā ʻia ka ʻaelike hōʻaiʻē i kekahi ʻano. I ka nui o nā hana kūʻai kūʻai, e hāʻawi ʻia ka mea hōʻaiʻē i ka ʻaelike hōʻaiʻē kumu hoʻohālike no ka "huahana" hōʻaiʻē i nīnau ʻia.
I nā hihia o nā mea kūʻai aku, hiki ke hoʻopili ʻia ke Kānāwai Kūʻai Kūʻai, ke Code Protection Consumer a me nā Regulations of the European Communities (Consumer Credit Agreement), hiki ke kuhikuhi i nā ʻano he nui o ke ʻano a me ka ʻike o ka ʻaelike hōʻaiʻē. I kēia hihia, pono e hoʻokomo ʻia nā ʻōlelo aʻo koi, ka ʻano a me ka ʻike i koi ʻia. E ʻike i ka ʻāpana i hoʻolaʻa ʻia no nā ʻaelike hōʻaiʻē mea kūʻai. Ma ʻaneʻi ke nānā aku nei mākou i nā hihia mea kūʻai ʻole (ʻoiai ʻo ke kānāwai hōʻaiʻē mea kūʻai aku he ākea ka laulā a, ma ka ʻaoʻao, maopopo ʻole).
Ka uhaki ʻana i ka ʻaelike moraki
Ma ke komo ʻana a i ʻole ka hoʻohana ʻana i kēia Pūnaewele, ʻae ʻoe e hoʻopaʻa ʻia e kēia ʻaelike a, inā pili, nā huaʻōlelo ʻē aʻe o ka MTH Mortgage e pono ai no ka MTH Mortgage e hāʻawi iā ʻoe i ke komo i kekahi o kāna mau huahana proprietary (me, akā ʻaʻole i kaupalena ʻia. i kāu ʻoluʻolu hāʻawi kālā mello™). Inā ʻaʻole ʻoe e ʻae i kēia mau ʻōlelo, e ʻoluʻolu mai hoʻohana i ka Pūnaewele a i ʻole nā mea i loaʻa ma luna. Hāʻawi ka MTH Mortgage i ka ʻike a me nā lawelawe ma kēia Pūnaewele iā ʻoe, ka mea hoʻohana, i kau ʻia ma kou ʻae ʻana me ka ʻole o ka hoʻololi ʻana i nā huaʻōlelo, nā kūlana, a me nā leka hoʻomaopopo i loko. ʻO ka hoʻohana ʻana i kēia Pūnaewele ʻo ia kāu ʻaelike i nā ʻōlelo, nā kūlana, a me nā leka hoʻomaopopo. INA ʻAʻole ʻoe makemake e hoʻopaʻa ʻia e kēia mau ʻōlelo, ʻaʻole hiki iā ʻoe ke komo a hoʻohana paha i kēia pūnaewele.
ʻAʻole kuleana ʻo MTH Mortgage a me kāna mau ʻelele no nā hopena pili pololei a ʻole i kekahi hana a i ʻole hana ʻole āu e hana ai ma muli o ka ʻike, nā lawelawe a i ʻole nā mea ʻē aʻe ma kēia Pūnaewele. Hoʻoikaika ʻo MTH Mortgage e mālama i ka ʻike ma kēia Pūnaewele i ka pololei, piha, a me ka manawa hou, akā ʻaʻole ia e hōʻoia, hōʻike, a hōʻoiaʻiʻo paha i ka pololei, ka ʻike hou loa i loaʻa, ʻaʻole hoʻi e hōʻoia i nā manaʻo āpau i hōʻike ʻia a i ʻole. pololei a hilinaʻi paha. He kū hoʻokahi ke kānāwai a me ka hoʻohana ʻana i ke kūlana o ka mea ʻaiʻē i kēlā me kēia kūlana, a pono e nānā pono ʻia kou kūlana. ʻAʻole hiki i ka MTH Mortgage a me kāna mau mea hoʻolako ke hōʻoiaʻiʻo, a ʻaʻole ia e hoʻopiʻi ʻia, i nā pohō a i ʻole nā poho i puka mai a pili paha i ka pololei, piha, a i ʻole ka manawa kūpono o ka ʻike i hōʻike ʻia a i ʻole kona noi ʻana i kou kūlana.
Laʻana aelike moraki
Aia ka ʻaelike kūʻai i nā kuleana a me nā kūlana maʻamau e pono ai ʻoe e hoʻokō. Aia kēia mau mea penei: Na kou loio a mea hoʻoili paha e wehewehe i kēia mau māhele iā ʻoe.
Hiki iā ʻoe ke hāʻawi manawaleʻa ʻole, ʻo ia hoʻi, ʻaʻohe kūlana kikoʻī e pono e hoʻokō ʻia, a i ʻole hiki iā ʻoe ke hoʻokomo i hoʻokahi a ʻoi aku paha nā kūlana (pono e hoʻokō ʻia e kekahi lā) i kāu hāʻawi. E noi i kāu loio a mea hoʻololi paha e nānā i ka ʻaelike kūʻai aku a me nā kūlana e komo ai ma mua o kou kau inoa ʻana. ʻO kēia kekahi o nā kūlana maʻamau:
Hoʻopili mau ʻia nā mea hana i ka waiwai (no ka laʻana, he deck, ua, a me nā uila uila) a ua hoʻokomo ʻia i loko o ka palapala inoa. ʻO nā mea hoʻoneʻe ʻē aʻe a pau he waiwai ponoʻī ia a komo wale i ke kūʻai aku inā ua hoʻokomo ʻia i loko o ka ʻaelike kūʻai. Aia i loko o ka ʻaelike kūʻai kahi papa inoa o nā waiwai pilikino maʻamau. Hiki ke hoʻololi i ka papa inoa e ka mea kūʻai aku a mea kūʻai aku paha e hoʻokomo i kekahi waiwai pilikino a nāʻaoʻao eʻae ai e hoʻokomo i ke kūʻaiʻana i ka waiwai. ināʻaʻole lākou i hoʻokomoʻia i loko o ka papa inoa o ka waiwai pilikino, aia i ka mea kūʻai aku ke kuleana e lawe i ka waiwai. Pono e hana ʻia ka waiwai pilikino i papa inoa ʻia a ma ke ʻano like me ka wā i pūlima ʻia ai ka ʻaelike kūʻai. He manaʻo maikaʻi e kamaʻilio me ka mea kūʻai waiwai a hahai ma ke kākau ʻana e hōʻoia i ka waiwai pilikino kikoʻī, no ka laʻana, ka hana a me ke ʻano hoʻohālike o ka umu, e hōʻoia ʻaʻole i hoʻololi a wehe ʻia e nā mea kūʻai aku. Inā kānalua ʻoe inā he waiwai ponoʻī paha kekahi mea, pono ʻoe e hoʻokomo iā ia ma ka papa inoa waiwai pilikino. E hoʻomaopopo kēia i nā mea āu e kūʻai nei me ka waiwai.
ʻO ka manawa amortization ka manawa e uku ai i kahi moraki piha.
ʻO kahi moraki kahi e hoʻonui a hoʻemi ʻia ai ka uku paneʻe a me nā uku i nā manawa i koho mua ʻia e pili ana i ka loiloi o ka mea hāʻawi i nā uku makeke. Hiki ke hoʻopili ʻia ka uku pānaʻi i kau ʻia ma ka moraki me ka uku nui o ka mea hāʻawi kālā a i ʻole ka helu helu kuhikuhi i koho mua ʻia. E nānā pū i ke ʻano Index.
ʻO nā helu kālā i hana ʻia e pili ana i nā koina i kēlā me kēia ʻaoʻao e pili ana i kahi moraki a i ʻole kālepa waiwai i ka manawa o ka pani ʻana (e laʻana, ʻauhau waiwai). E nānā pū i nā kumukūʻai pani a pani.
Leta i hāʻawi ʻia i kahi ʻoihana ʻoihana no ka hōʻeha ʻenehana i ke kānāwai waiwai, nā lula, nā lula, a i ʻole nā kānāwai ma hope o kahi loiloi ʻoihana ʻoihana i mālama ʻia e ka Alberta Real Estate Council. ʻAʻole ia he ʻano o ka hoʻopaʻi hoʻopaʻi, akā he alakaʻi hoʻomaʻamaʻa maikaʻi e pale aku ai i ka hewa like a i ʻole like ʻole o ke kānāwai i ka wā e hiki mai ana. E ʻike pū i ka loiloi hana ʻoihana.
He ʻōlelo ʻoiaʻiʻo ma ke kākau ʻana, hoʻohiki ʻia a hōʻoia ʻia paha e ka mea kākau a hōʻike ʻia i ka ʻoiaʻiʻo o ke kau inoa ʻana o ka mea kākau i mua o ke kanaka e like me ka notary a i ʻole ke komisina hoʻohiki i ʻae ʻia e hoʻokō i kahi hoʻohiki.
