Uku moraki ma Australia
E nānā ka mea hāʻawi kālā i kāu hōʻike hōʻaiʻē ma mua o ka ʻae ʻana iā ʻoe no kahi moraki. Ma mua o kou hoʻomaka ʻana e kūʻai i kahi moraki, e noi i kope o kāu hōʻike hōʻaiʻē. E hōʻoia ʻaʻole i loaʻa nā hewa.
ʻAʻole pono e ʻoi aku ka nui o nā lilo hale i kēlā me kēia mahina ma mua o 39% o ka loaʻa kālā o ka home. ʻIke ʻia kēia pākēneka ʻo ka gross debt service ratio (GDS). Hiki iā ʻoe ke loaʻa i kahi moraki inā ʻoi aku ka kiʻekiʻe o kāu ratio GDS. ʻO ka lakio GDS kiʻekiʻe ʻo ia ka mea e hoʻonui ana ʻoe i ka loaʻa ʻana o ka ʻaiʻē ma mua o kou hiki ke loaʻa.
ʻAʻole pono e ʻoi aku ka nui o kāu ukana ʻaiʻē ma mua o 44% o kāu loaʻa kālā. Loaʻa kēia i kāu mau lilo hale o kēlā me kēia mahina me nā aie ʻē aʻe. Ua ʻike ʻia kēia pākēneka ʻo ka huina o ka hōʻaiʻē lawelawe ʻana (TDS).
ʻO nā hui i hoʻoponopono ʻia e Federally, e like me nā panakō, koi iā ʻoe e hele i kahi hōʻike koʻikoʻi e loaʻa ai kahi moraki. 'O ia ho'i, pono 'oe e hō'ike e hiki iā 'oe ke uku i nā uku ma ka uku panee kūpono. ʻOi aku ka kiʻekiʻe o kēia ʻano ma mua o ka mea i hōʻike ʻia ma ka ʻaelike moraki.
pono ʻole uk
Hoʻohiki nā Scammers e hoʻololi i kāu hōʻaiʻē moraki a i ʻole e hana i nā hana ʻē aʻe e mālama ai i kou home, akā ʻaʻole lākou e hahai. Mai uku mua i kahi hui no kāna mau ʻōlelo hoʻohiki e kōkua iā ʻoe e hōʻoluʻolu i kāu uku moraki.
ʻO ka ʻōlelo a ka poʻe scammers: Inā hāʻawi ʻoe iā lākou i ka palapala i ka hale, e loaʻa iā lākou kā lākou kālā ponoʻī e hoʻopakele i ka hale mai ka paʻa ʻana. Ke ʻōlelo nei kēia poʻe scammers hiki iā ʻoe ke noho ma laila ma ke ʻano he mea hoʻolimalima a ʻo kāu uku hoʻolimalima e - i manaʻo ʻia - hele i ke kōkua ʻana iā ʻoe e kūʻai i ka hale mai iā lākou ma hope.
Ma mua o kou hoʻolimalima ʻana i kekahi mea e ʻōlelo nei he loio (i kapa ʻia ʻo ia he loio a ʻōlelo aʻoaʻo paha), a i ʻole kekahi e ʻōlelo nei e hana pū me nā loio, e nīnau i ka ʻohana, nā hoaaloha, a me nā mea ʻē aʻe āu e hilinaʻi nei no ka inoa o kahi loio me kahi moʻolelo i hōʻoia ʻia o ke kōkua. nā hale e kū ana i ka paʻa.
E kiʻi i ka inoa o kēlā me kēia loio nāna e kōkua iā ʻoe, ka mokuʻāina kahi i laikini ʻia ai lākou, a me ka helu laikini o ka loio i kēlā me kēia mokuʻāina. He hui laikini ko kou mokuʻāina - a i ʻole hui ʻoihana - nāna e mālama i ka hana a nā loio. Kāhea i kāu hui ʻoihana mokuʻāina a nānā paha i kā lākou pūnaewele e ʻike inā ua pilikia kekahi loio āu e noʻonoʻo nei e hoʻolimalima. He mau loulou ka National Organization of Bar Associations i ka pā ma kou mokuʻāina. E kiʻi, ma ke kākau ʻana, ka ʻike kikoʻī e pili ana i ka hana a ka loio a i ʻole ka ʻoihana e hana ai no ʻoe, me ke kumu kūʻai a me ka papa hana uku.
Nā ʻano o ka mana kūpono ʻole
ʻO ka hoʻokuʻu ʻana ʻo ia ka hoʻopau ʻana i kahi ʻaelike a mālama ʻia me he mea lā ʻaʻole ia i ola, e hoʻopau ʻia nā hopena āpau. I mea e hoʻi ai nā ʻāpana a pau i ko lākou kūlana mua, pono e hoʻihoʻi ʻia nā mea i hoʻololi ʻia, e like me ke kālā.
He hana maʻamau ka hoʻopau ʻana i ka ʻoihana ʻinikua. He kuleana ko ka poʻe inikua e hāʻawi ana i ke ola, ke ahi, ke kaʻa a me ke olakino e hoʻopau i nā kulekele me ka ʻae ʻole o ka ʻaha inā, no ka laʻana, hiki iā lākou ke hōʻike ua waiho ʻia kahi noi me ka ʻike wahaheʻe. Hiki i nā mea kūʻai ke makemake e hakakā i kēia ke lawe i ka hoʻoholo i ka ʻaha.
E pili pū ana ke kuleana o ka hoʻihoʻi ʻana i ka hoʻolimalima ʻana i ka moraki a i ʻole nā hōʻaiʻē home equity (akā ʻaʻole i ka moraki mua ma kahi home hou). Inā makemake ka mea hōʻaiʻē e uku i ka hōʻaiʻē, pono lākou e hana pēlā ma mua o ke aumoe o ke kolu o ka lā ma hope o ka pau ʻana o ke kālā hou, ʻo ia hoʻi ka loaʻa ʻana o ka ʻike pono ʻo Truth in Lending (TIL) mai ka mea hāʻawi aku. he hoʻolaha e aʻo ana iā ʻoe no kou kuleana e hoʻopau. Inā hoʻopau ka mea ʻaiʻē, pono ʻo ia e hana ma ke kākau ʻana ma mua o kēlā manawa.
mana pono ole maoli
Nui nā pale like ʻole no ka uhaki ʻana i ka hana ʻaelike - nā kumu i hiki ʻole ai iā ʻoe ke hana i ka mea āu i manaʻo ai e hana ma lalo o ka ʻaelike, a i ʻole no ke kumu ʻaʻole i loaʻa kahi ʻaelike ma ka mua. He mea maʻamau ka hoʻopaʻapaʻa ʻana i nā pale āpau i loaʻa iā ʻoe, hiki ke komo i hoʻokahi a ʻoi aku paha o kēia mau kumu:
Pono e akaka nā ʻōlelo koʻikoʻi o ka ʻaelike - ʻo ia hoʻi, pono e "wehewehe" ka ʻaelike - a i ʻole hiki ke hoʻokō ʻia ka ʻaelike. Inā manaʻo ʻoe ʻaʻole maopopo i hoʻokahi mau māhele koʻikoʻi o ka ʻaelike, hiki iā ʻoe ke hoʻāʻo e hoʻopaʻapaʻa ʻaʻole hiki ke hoʻokō ʻia ka ʻaelike.
Eia kekahi laʻana, hiki i ka mea pena a me ka mea nona ka hale ʻaina ke ʻae e pena ka mea pena i ka hale ʻaina i nā mahina 6 e hiki mai ana, akā ʻaʻole lākou i ʻae i ke kumukūʻai. I kēia hihia, ua nalowale kekahi mea nui o ka ʻaelike: uku. Inā ho'āʻo ka mea hale ʻaina e hoʻopiʻi i ka mea pena no ka uhaki ʻana i ka ʻaelike, hiki i ka mea pena ke ʻōlelo he lōʻihi loa ka ʻaelike e hiki ke hoʻokō ʻia.
