Hoʻoholo ka ʻAha Kiʻekiʻe i nā koina mālama hale
Ke makemake ka poʻe i ke kālā, ʻo ka ʻimi ʻana i kahi laina o ka hōʻaiʻē ʻo ia ka mea hope loa i hiki i ka naʻau. ʻO ka mea mua i manaʻo ʻia ʻo ka hele ʻana i kahi panakō e loaʻa ai kahi hōʻaiʻē kuʻuna paʻa a ʻano loli paha, hoʻohana i nā kāleka hōʻaiʻē, hōʻaiʻē mai nā hoaaloha a i ʻole ka ʻohana, a i ʻole e hoʻohana i ka hōʻaiʻē peer-to-peer a i ʻole nā kahua hāʻawi. . ʻO ka pōʻino loa, aia nā hale kūʻai pawn a i ʻole nā mea hāʻawi kālā.
Ua hoʻohana nā ʻoihana i nā laina o ka hōʻaiʻē no nā makahiki e uhi i kā lākou pono kālā hana a/a i ʻole e hoʻohana i nā manawa hoʻokele waiwai, akā ʻaʻole lākou i kaulana loa i waena o nā poʻe. Ma muli paha o kēia, ʻo ka ʻoiaʻiʻo ʻaʻole hoʻolaha maʻamau nā panakō i nā laina hōʻaiʻē a ʻaʻole noʻonoʻo nā mea hōʻaiʻē e noi. ʻO ka laina hōʻaiʻē wale nō e hiki ke piʻi mai he Home Equity Line of Credit or HELOC. Akā, he hōʻaiʻē i hoʻopaʻa ʻia e ka home o ka mea hōʻaiʻē, me kāna mau pilikia a me nā pilikia.
ʻO kahi laina hōʻaiʻē he hōʻaiʻē maʻalahi mai kahi panakō a i ʻole ʻoihana kālā. E like me ke kāleka hōʻaiʻē e hāʻawi iā ʻoe i kahi palena palena o ke kālā - kālā hiki iā ʻoe ke hoʻohana i ka wā, inā a pehea ʻoe e makemake ai - ʻo ka laina o ka hōʻaiʻē he helu i wehewehe ʻia e hiki iā ʻoe ke komo i ka wā āu e pono ai a hiki iā ʻoe ke uku hou. koke a i ʻole i loko o kahi manawa i koho mua ʻia. E like me ka hōʻaiʻē, e uku ʻia ka laina o ka hōʻaiʻē mai ka manawa i ʻaiʻē ʻia ai ke kālā, a pono e ʻae ʻia ka poʻe ʻaiʻē e ka panakō, ʻo ia ʻae ʻia he huahana ma muli o ka helu hōʻaiʻē o ka mea hōʻaiʻē a / a i ʻole ko lākou pilina me ka panakō. E hoʻomanaʻo i ka loli pinepine o ka uku paneʻe, he mea paʻakikī ke wānana i ka hopena o ke kālā i hōʻaiʻē iā ʻoe.
Kānāwai uku mālama palahalaha
Nui nā kumukūʻai e pili ana i nā hōʻaiʻē. Hoʻopili kēia i nā koina maʻamau, e like me nā uku kumu hōʻaiʻē a me nā uku ukupanee, a me nā uku kikoʻī loa, e like me nā uku komo moʻokāki pūnaewele a me nā bounce EMI. Ma mua o ka noi ʻana i kahi hōʻaiʻē, ʻoi aku ka maikaʻi o ka nānā kikoʻī ʻana i kēia mau uku āpau e hoʻomaʻamaʻa i ka hoʻokele kālā kūpono.
ʻO kahi hōʻaiʻē pilikino kahi mea hana pono i ka wā e loaʻa ai nā pono kālā. Eia nō naʻe, he mea nui e mālama i ka nui o kāu e hoʻolilo ai i ka wā e lawe ai ʻoe i ka hōʻaiʻē a i ka wā o ka uku. E kōkua kēia iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kūpono a hōʻoia i kahi kaʻina hoʻihoʻi maʻalahi. No laila, inā makemake ʻoe e kiʻi i kahi hōʻaiʻē pilikino e hoʻolālā i kahi huakaʻi honua a i ʻole e hoʻoponopono hou i kou home me kekahi mau mea hou hou, e ʻike pono ʻoe e heluhelu mua i nā uku e pili ana iā ia i hiki iā ʻoe ke hoʻolālā i kāu mau koina e like me ia.
Inā ʻaʻole ʻoe i koho i ka uku paneʻe paʻa a i ʻole ka hoʻololi ʻana, inā ua uku mua ʻoe i ka EMI o hoʻokahi mahina a makemake ʻoe e hoʻokō i kāu hōʻaiʻē ma ka uku ʻana i ka huina holoʻokoʻa i hoʻokahi huina kālā, hiki iā ʻoe ke kau i ka uku nominal a me nā ʻauhau pili. poʻokela kūlana.
Ka olelo hooholo a ka Aha Kiekie no ke alimony o ka hui
Ke noʻonoʻo nei ʻoe e kūʻai i hale ma ke ʻano o ka ʻae ʻana, he mea nui e ʻike ʻoe i nā kumukūʻai e pili ana i ke kūʻai ʻana i ka waiwai a me nā koina o kēlā me kēia mahina āu e manaʻo ai e uku ke neʻe ʻoe i kou home hou.
Ke kūʻai ʻoe i ka home nona kaʻana like, pono ʻoe e uku i kahi waihona. ʻO kēia ka nui āu e uku ai no ke kumukūʻai o ke kumukūʻai āu e kūʻai nei i ka manawa kūʻai. ʻO ka nui i koi ʻia no ka waihona e ʻokoʻa mai ka waiwai a i ka waiwai, akā ʻo ka waihona kuleana kuleana maʻamau ʻo 5% a i ʻole 10% o ka ʻāpana āu e kūʻai nei.
Ma ke ʻano he mea kūʻai mua, i ke kūʻai ʻana i kahi waiwai kaʻana e loaʻa iā ʻoe ke koho o ka uku ʻana i ke dute stamp ma ke kumukūʻai piha o ka waiwai me he mea lā e kūʻai pololei ana ʻoe. ʻO ka pōʻino ke kumu kūʻai mua, ʻoiai ʻo ka pōmaikaʻi ʻaʻole ʻoe e uku hou i ka ʻauhau palapala, ʻoiai inā kūʻai ʻoe i ka waiwai holoʻokoʻa ma hope ma ke kumu kūʻai kiʻekiʻe.
Hiki iā ʻoe ke koho e uku i ka ʻauhau palapala ma ka ʻāpana āu e kūʻai ai, ʻoi aku paha ia ma mua o ka nui i ʻae ʻia no nā mea kūʻai mua. Loaʻa paha kahi ʻauhau palapala hoʻolimalima e uku ʻia i ka manawa o ka hoʻolimalima (lease premium), i kapa ʻia ʻo "net present value". ʻO ka pōmaikaʻi,ʻo ka hoʻemiʻiaʻana o nā kumukūʻai i ka manawa kūʻai, aʻo ka hemahema,ʻo ka nui o ke kumukūʻai hiki ke kiʻekiʻe i ka wā i loaʻa ai ka 80% aʻoi aʻe paha o ka waiwai.
Nā rula a Rera no nā koina mālama
Nui nā panakō e uku i nā uku mālama mahina ma ka nānā ʻana a me nā waihona mālama kālā, kahi kālā hiki ke hoʻonui koke. Akā ua haʻalele kekahi mau panakō i kēlā mau uku ma lalo o kekahi mau kūlana, e ʻae ana i ka poʻe e pale i kēia uku i kēlā me kēia mahina.
Palapala hoʻoponopono: Loaʻa iā Credit Karma ka uku mai nā mea hoʻolaha ʻaoʻao ʻekolu, akā ʻaʻole pili kēia i ka manaʻo o kā mākou mea hoʻoponopono. ʻAʻole loiloi kā mākou mea hoʻolaha, ʻae a kākoʻo i kā mākou ʻike hoʻoponopono. He pololei ia i ko mākou ʻike a me ko mākou manaʻoʻiʻo ke paʻi ʻia.
Manaʻo mākou he mea nui iā ʻoe ke hoʻomaopopo i ke ʻano o ka loaʻa kālā. ʻOiaʻiʻo, maʻalahi loa. ʻO nā hāʻawi o nā huahana kālā āu e ʻike ai ma kā mākou kahua mai nā hui e uku mai iā mākou. ʻO ke kālā i loaʻa iā mākou e kōkua iā mākou e hāʻawi iā ʻoe i ka loaʻa ʻana o nā helu hōʻaiʻē manuahi a me nā hōʻike a kōkua iā mākou e hana i kā mākou mau mea hana hoʻonaʻauao maikaʻi loa.
Hiki i ka uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kā mākou kahua (a ma ke ʻano he aha). Akā, no ka mea maʻamau mākou e loaʻa kālā ke loaʻa ʻoe i kahi hāʻawi āu e makemake ai a kūʻai mai, hoʻāʻo mākou e hōʻike iā ʻoe i nā makana a mākou i manaʻo ai he kūpono ia no ʻoe. ʻO ia ke kumu e hāʻawi ai mākou i nā hiʻohiʻona e like me ka ʻae ʻana a me nā koho hoʻopakele.
