Hiki iā ʻoe ke loaʻa ʻelua mau moraki home mua?
ʻO ka hoʻohālikelike ʻana o ka home āu e kūʻai ai hiki ke hoʻopili i kāu ʻauhau a me ka uku pānaʻi moraki āu e loaʻa ai. Hiki ke hoʻokaʻawale ʻia ka waiwai āu e kūʻai ai ma ke ʻano he hale noho mua, hale noho lua, a i ʻole ka waiwai hoʻopukapuka.
ʻO kou hale noho mua (ʻike ʻia ʻo kou hale noho nui) kou home. Inā he hale, condo a townhome paha, inā ʻoe e noho ana ma laila i ka hapa nui o ka makahiki a hiki iā ʻoe ke hōʻoiaʻiʻo, ʻo kou hale noho mua ia, a hiki paha iā ʻoe ke loaʻa ka uku moraki haʻahaʻa.
Hiki i kou hale noho mua ke pōmaikaʻi mai ka ʻauhau loaʻa: ʻo ka unuhi ʻana no ka ukupanee moraki i uku ʻia a me ka haʻalele ʻana i nā pōmaikaʻi ʻauhau loaʻa kālā ke kūʻai aku ʻoe. Ma muli o ka maikaʻi o ka ʻauhau, ua hoʻokumu ka IRS i nā alakaʻi akaka e kōkua iā ʻoe e hoʻoholo inā kūpono kou home ma ke ʻano he hale noho mua.
Ke noi nei ʻoe i moraki, ʻo ke ʻano o ka home āu e hoʻolilo kālā nei - he home mua, home lua a waiwai hoʻopukapuka paha - e hoʻololi i ka uku moraki e loaʻa iā ʻoe. ʻO ka maʻamau, ʻoi aku ka haʻahaʻa o ka moraki no nā hale mua.
Paukū noho moraki
E hoʻomaka kākou me kekahi mau kumu. ʻEkolu hiki ke hoʻokaʻawale ʻia no ka waiwai: kahi noho mua, kahi noho lua, a me kahi waiwai hoʻopukapuka. ʻO ka hoʻomaopopo ʻana i kēlā me kēia papa helu hiki ke kōkua iā ʻoe e pale i ka uku ukupanee kiʻekiʻe a me nā hopena ʻauhau i ke kūʻai ʻana i nā waiwai ʻē aʻe.
Loaʻa i nā hale noho kumu ka uku pānaʻi haʻahaʻa haʻahaʻa, ʻoiai ʻo nā moraki ma kēia mau waiwai kekahi o nā hōʻaiʻē haʻahaʻa haʻahaʻa loa no nā mea hāʻawi. I mea e noʻonoʻo ʻia ai kou home ʻo kāu waiwai nui, eia kekahi o nā koi:
Aia kekahi mau kumukūʻai no ka noho ʻana i ka home i hiki ke unuhi ʻia ka ʻauhau. I ka makahiki 2018, hiki i nā mea hale ke unuhi i ka ukupanee moraki ma nā hōʻaiʻē a hiki i $750.000. Hiki i kēia nui ke komo i nā hale noho mua a me ke kula kiʻekiʻe. Hiki iā ʻoe ke koi aku i nā uku ʻinikua moraki inā kūʻai ʻoe i kou home ma hope o ka makahiki 2006. Inā koho ʻoe e hoʻokomo i kēia mau unuhi i kāu hoʻihoʻi ʻauhau, pono ʻoe e helu kikoʻī ma mua o ke koi ʻana i ka unuhi maʻamau.
Eia kekahi, ke kūʻai ʻoe i ka home, pono ʻoe e noho i loko o 60 mau lā o ka pani ʻana. Inā hoʻomaka ka hōʻaiʻē ma o ka VA, a ke hana nei ʻoe i ka hana, hiki i kāu wahine ke hoʻokō i ka koi o ka hana.
ʻO nā ʻauhau ma ka hale noho nui a ma ka hoʻokomo kālā
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou, kākoʻo hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hana i nā hoʻoholo kālā ʻoi aku ka maikaʻi ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka ʻae ʻole, a e ʻae iā ʻoe e alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
ʻO nā hāʻawi i hōʻike ʻia ma kēia pūnaewele mai nā hui e uku mai iā mākou. Hiki i kēia uku ke hoʻololi i ke ʻano a me kahi e ʻike ʻia ai nā huahana ma kēia pūnaewele, me ka laʻana, ke ʻano o ke ʻano e ʻike ʻia ai i loko o nā papa inoa. Akā ʻaʻole pili kēia uku i ka ʻike a mākou e paʻi ai, a me nā loiloi āu e ʻike ai ma kēia pūnaewele. ʻAʻole mākou e hoʻokomo i ka honua o nā hui a i ʻole nā haʻawina kālā i loaʻa iā ʻoe.
He lawelawe hoʻohālikelike kūʻokoʻa mākou i kākoʻo ʻia e hoʻolaha. ʻO kā mākou pahuhopu ke kōkua iā ʻoe e hoʻoholo i nā hoʻoholo kālā ma o ka hāʻawi ʻana i nā mea hana pili a me nā helu helu kālā, ka hoʻopuka ʻana i nā ʻike kumu a me ka pahuhopu, a hiki iā ʻoe ke alakaʻi i ka noiʻi a hoʻohālikelike i ka ʻike no ka manuahi, no laila hiki iā ʻoe ke hoʻoholo kālā me ka hilinaʻi.
Rula moraki home nui
Ke noi ʻoe i moraki, e nīnau ʻia ʻoe pehea e hoʻohana ʻia ai kāu waiwai: ma ke ʻano he hale noho mua, home lua, a i ʻole ka waiwai hoʻopukapuka. ʻO ke ʻano o kāu hoʻokaʻawale ʻana i ka home e pili ana i nā uku uku moraki i loaʻa a me nā koi e pono ai e ʻae ʻia no kahi hōʻaiʻē moraki.
ʻO ka manaʻo o ka hoʻohana ʻana i kāu waiwai e pili ana i nā uku ukupanee i loaʻa a me nā koi e pono ai ka loaʻa ʻana o kahi moraki home. ʻO kēia no ka mea pono e loiloi ka poʻe hāʻawi kālā i ke kiʻekiʻe o ka pilikia i ka wā e hāʻawi ai iā ʻoe i kahi moraki, ʻo ia hoʻi e hoʻoholo lākou pehea ʻoe e uku ai i ka hōʻaiʻē. ʻOi aku ka pilikia o ka hōʻaiʻē, ʻoi aku ka kiʻekiʻe o nā kumukūʻai a ʻoi aku ka paʻakikī o nā koi ʻae. ʻOiai pono ʻoe e nānā me kāu mea hāʻawi aku no nā kikoʻī e pili ana i ke kūpono no kēlā me kēia ʻano moraki, eia kekahi mau mea e hoʻomanaʻo ai.
ʻO kahi noho mua ka wahi āu e noho ai a hoʻolilo i ka hapa nui o kou manawa. ʻOi aku ka maʻalahi o ka loaʻa ʻana o nā moraki hale noho mua ma mua o nā ʻano noho ʻē aʻe a hiki ke hāʻawi i nā uku moraki haʻahaʻa loa.
