Wanda ke karɓar sanarwar haƙƙin sokewa
Haƙurin jinginar gida ya taimaka wa miliyoyin masu gida na Amurka waɗanda ke kokawa da asarar kuɗin shiga da ke da alaƙa da cutar su zauna a gidajensu. Gwamnatin tarayya ta fadada tallafin haƙuri, wanda ya baiwa masu gida damar dakatar da biyan jinginar gidaje na ɗan lokaci har zuwa watanni 15, daga farkon watanni 12 na farko. Amma ga wasu masu gida, wannan taimakon bazai isa ba. Suna buƙatar fita kawai daga jinginar su.
Idan kun ji bukatar ku gudu daga jinginar ku don ba za ku iya biya ba, ba ku kadai ba. Ya zuwa Nuwamba 2020, 3,9% na jinginar gidaje sun kasance masu laifi da gaske, ma'ana sun kasance aƙalla kwanaki 90 da suka wuce, a cewar kamfanin bayanan gidaje na CoreLogic. Wannan adadin laifuffuka ya ninka sau uku fiye da wannan watan a cikin 2019, amma ya ragu sosai daga barkewar cutar da kashi 4,2% a cikin Afrilu 2020.
Yayin da asarar aiki shine dalili na daya da yasa masu gida ke neman hanyar tserewa jinginar gida, ba shine kadai ba. Saki, lissafin likita, ritaya, ƙaura mai alaƙa da aiki, ko katin kiredit mai yawa ko wasu bashi kuma na iya zama abubuwan da masu gida za su so su fita.
Zan iya soke lamuni bayan sanya hannu?
Misalin Maganar Rantsuwa: Shin kuna rantsuwa da gaske cewa za ku goyi bayan Kundin Tsarin Mulki na Amurka da Kundin Tsarin Mulki na wannan Jiha, kuma za ku yi aikin ofishin Notary Public a ciki da kuma faɗin County gwargwadon iyawarku?
Lura: Sakataren Gwamnati yana ba da ranar ƙarewar hukuma kamar yadda aka nuna akan katin Notary Public Commission da satifiket ɗin ku, da kuma sunan kwamishinan ku na hukuma da gundumar hukumar. Don Allah kar a yi amfani da ranar ƙarewar hukumar da aka nuna a kan takardar tabbacin, saboda ba ranar ƙarewar da gwamnati ta bayar a hukumance ba. Ana ba da shawarar kada a siyan kayayyaki irin su tambari har sai an tabbatar da batun ta wannan ofishin.
Don sabunta hukumar ba tare da gibi a kwanakin hukumar ba, dole ne a kammala aiwatar da aikace-aikacen a cikin kwanaki 60 na ranar karewa na yanzu. Tun da babu wani tsari na sabuntawa ta atomatik, hukumar za ta ƙare kawai idan ba a sabunta ta ba.
Don ba da rahoton canje-canje, da fatan za a yi amfani da fam ɗin neman sanarwar canji. Ana amfani da wannan fom don ba da rahoton canje-canjen suna, wurin zama, da/ko adreshin kasuwanci. Babu buƙatar sake nema kuma babu caji don gyara bayanan mu.
Zan iya soke buƙatar sake kuɗaɗe na?
Misali, yana da mahimmanci don hana mai siye daga biyan farashin siyan ba tare da karbar kayan ba. A daya bangaren kuma, kada mai siyar ya rasa mallakin kadarorin ba tare da karbar kudin sayan ba. notary yayi magana game da manufofinsa tare da bangarorin kwangilar, ya sanar da su game da zaɓuɓɓukan tsari kuma, bisa ga wannan, ya zana daftarin da ya dace da daidaitaccen kwangilar sayarwa.
Kwangilar siyar da gidaje na iya komawa, misali, zuwa siyan fili, gida guda ɗaya ko na iyali da yawa, mallakar gida ko ma na haya. Halaye na musamman na dukiya suna shafar ƙirar kwangila. Wannan ya shafi abin da ake kira kwangilar haɓakawa, wanda mai saye ya sayi fili ko wani yanki na fili dangane da wani gini (gida ko ɗakin) wanda ba a yi ba tukuna. A cikin wannan mahallin, maginin wannan kadara shine mai siye.
Jama'a na notary ne ke da alhakin abubuwa masu zuwa a cikin duk kwangilolin tallace-tallace na ƙasa: Dole ne a kiyaye kuɗin kuɗin kafin takardar. Idan an yi amfani da lamunin banki, masu saye su tattauna da bankunan su lokacin da za a iya ba da lamunin. notary zai dace da ƙa'idodin kwangilar da ke tafiyar da ranar ƙarewar farashin siyan tare da lokacin bayarwa. Idan an fayyace cikakkun bayanai game da kuɗaɗen farashin siyan kafin ƙarshen yarjejeniyar siyan, jinginar gidaje (cajin filaye ko jinginar gida) wanda ke ba da tabbacin lamuni za a iya ba da sanarwar nan da nan bayan haka.
Misalin sanarwar haƙƙin sokewa
Canja wurin kadarori a Jamus: Matsayin notaryDa zarar ƙungiyoyin sun amince da sharuɗɗan, har yanzu yana ɗaukar 'yan watanni har sai an shigar da mai siye a cikin rajistar ƙasa. A mafi yawan lokuta, babu jam'iyyar da ke son jira tsawon haka. Mai siye yana so ya motsa da sauri kuma mai siyarwa yana so ya sami kuɗin a cikin asusunsa da wuri-wuri. Ƙididdiga na taimaka wa ɓangarorin biyu don isa wurinsu cikin sauri da aminci. Notary muhimmin bangare ne na kowane siyan kadarori a Jamus.
Idan ma'aurata za su sayi wani gida, taron zai ƙayyade ko duka ma'auratan sun zama masu mallakar ko kuma ɗaya daga cikinsu. notary kuma zai tambayi idan an yi siyan akan kiredit. Wannan saboda bankin mai saye zai biya kudin sayan ne kawai idan an yi rajistar jinginar gida da sunansu a cikin rajistar filaye. notary yana kula da rajista.
Idan 'yan kasashen waje ko 'yan kasashen waje suka sayi kadarorin "Mutane sukan raina matsalolin da za su iya tasowa lokacin da baƙi masu aure ke son siyan dukiya," in ji notary Dr. Peter Veit daga Heidelberg. Wannan saboda akwai yuwuwar dokokin ƙasashen waje waɗanda ke buƙatar yin la'akari yayin siyan.
