કોર્ટ ઘરના જાળવણી ખર્ચની ચૂકવણી ન કરવા બદલ ખાલી કરવાનો ઇનકાર કરે છે · કાનૂની સમાચાર

લાસ પાલમાસની પ્રાંતીય અદાલતે કરારમાં ધારેલા મકાનના સંરક્ષણ કાર્યો માટે ચૂકવણી ન કરવા બદલ ભાડૂતને રજૂ કરવાની અરજીના અભાવને કારણે મુકદ્દમો ફગાવી દીધો. કોર્ટે માન્યું કે ઉપરોક્ત કામોની કિંમત ભાડાની એકીકૃત રકમ તરીકે જરૂરી હોઈ શકતી નથી અને તેથી, તે ખાલી કરાવવાનું કારણ નથી.

લીઝના ભંગના આધારે માલિકે ભાડૂતને પાછી ખેંચી લેવાની સ્થાપના કરી, જેમાં સહી કરવાની જવાબદારી અને ભાડૂત દ્વારા ઘરને રસીદની સમાન સ્થિતિમાં રાખવા માટે જરૂરી સમારકામની કિંમત નક્કી કરવામાં આવી હતી. .

કથિત દાવાને કોર્ટ ઑફ ફર્સ્ટ ઇન્સ્ટન્સ દ્વારા ફગાવી દેવામાં આવ્યો હતો અને હવે કોર્ટ દ્વારા તેની પુષ્ટિ કરવામાં આવી છે, સાંભળવા પર કે જેઓની ચુકવણી ભાડૂતએ કાનૂની આદેશ દ્વારા ધારણ કરવી આવશ્યક છે તે જ "ભાડાની એકીકૃત રકમ" તરીકે ગણી શકાય અને આવા ખ્યાલમાં તેનો સમાવેશ કરવો આવશ્યક છે. સેકન્ડ ટ્રાન્ઝિટરી પ્રોવિઝન, સેક્શન C), LAU 1994 માં નિયમન કરાયેલ હોવા છતાં, જો કાયદેસર રીતે જરૂરી બજેટ સંમત થાય.

સમારકામ ખર્ચ

એ નોંધવું જોઇએ કે દાવામાં દાવો કરાયેલી રકમ, ભાડાપટ્ટે આપેલા નિવાસની સુવિધાઓમાં હાલની ખામી તેમજ તેના પરિણામે પરિસરને થયેલ નુકસાન બંનેને સુધારવા માટે પટેદાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા કામની કિંમતને અનુરૂપ છે. કહ્યું દોષ. નીચેના માળ પર સ્થિત છે.

આ અર્થમાં, મેજિસ્ટ્રેટ સમજાવે છે કે, તે જોગવાઈમાં ચિંતિત કોઈપણ ધારણાઓમાં સમાવી શકાય નહીં, કારણ કે તે ભાડૂતના લાભ માટે સેવા અથવા પુરવઠો નથી, અને તે એવી રકમ નથી કે જે ભાડૂતએ કાનૂની આદેશ દ્વારા ધારણ કરવી જોઈએ. જેમ કે IBI અથવા ગાર્બેજ રેટ અને તે એવી રકમ વિશે નથી કે જેની ચૂકવણી આર્ટના સંબંધમાં અસ્થાયી જોગવાઈની કલમ C) અનુસાર ભાડૂતને અનુરૂપ હોય. શહેરી લીઝિંગ કાયદો 108 (LAU) ના 1964. અને તે એ છે કે, ઠરાવને રેખાંકિત કરીને, જો કે તે ઓળખવામાં આવ્યું છે કે હાથ ધરવામાં આવેલા કામો "સંમત ઉપયોગ માટે ઘરને સેવાની સ્થિતિમાં રાખવા માટે જરૂરી સમારકામના કામો" છે જે આર્ટમાં નિયંત્રિત છે. 108 LAU 1964, ધોરણમાં જરૂરી પ્રથમ બજેટ સંમત થતું નથી જેથી ઉક્ત કામોની ચૂકવણી કાયદેસર રીતે ભાડે લેનારના હવાલે છે, કારણ કે ન તો સમારકામના કામોની પટેદાર દ્વારા વિનંતી કરવામાં આવી હતી, ન તો તેઓ ન્યાયિક અથવા વહીવટી ઠરાવ દ્વારા સંમત થયા હતા. સહી

ટૂંકમાં, કોર્ટ ચેતવણી આપે છે કે, જ્યાં સુધી તે ભાડૂતના અધિકારોની માફી સૂચિત કરતી કરારની કલમની માન્યતાને સ્વીકારે નહીં, ત્યાં સુધી કોઈ પણ સંજોગોમાં તે રકમોને ખાલી કરવાની પ્રક્રિયા દ્વારા ચૂકવણી ન કરવાને કારણે કરાર સમાપ્ત કરવામાં આવશે નહીં.