શું હું અલગ થઈને મારા નામે મોર્ટગેજ ઈચ્છું છું?

હું મારા ભૂતપૂર્વ સાથેના ગીરોમાંથી મારું નામ કેવી રીતે દૂર કરી શકું?

આ વિકલ્પો જીવનસાથીના ઘરમાં ઇક્વિટીની રકમ, તે કેવી રીતે ખરીદવામાં આવી હતી અને તેનું શીર્ષક, શું એક વ્યક્તિ ઘરમાં રહેવા માંગે છે, છૂટાછેડાની પતાવટ અને તેમાં સામેલ દરેક વ્યક્તિના ક્રેડિટ સ્કોર જેવા પરિબળો પર આધાર રાખે છે.

જો તમારી પાસે જાતે ગીરો ચૂકવવા માટે આવક ન હોય, તો તમે શોધી શકો છો કે તમારા ગીરો ધિરાણકર્તા એક-આવકના પરિવાર માટે તમારી નવી લોન મંજૂર કરશે નહીં. જ્યાં સુધી તમે તમારી આવક ઝડપથી વધારી શકતા નથી, તો તમારે વૈવાહિક ઘર વેચવું પડી શકે છે.

જો તમે તમારી વર્તમાન મોર્ટગેજ લોન લીધી ત્યારથી તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઘટી ગયો છે, તો તમે હવે રિફાઇનાન્સિંગ માટે લાયક નહીં રહી શકો. તમે ઝડપી રિગ્રેડ સાથે ઓછા ક્રેડિટ સ્કોરને દૂર કરી શકશો, પરંતુ તે પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને સફળતા નિશ્ચિત નથી.

ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ઇક્વિટીની માત્ર થોડી ટકાવારી એકઠી કરી હોય, તો પુનર્ધિરાણ પ્રતિબંધિત અથવા અનુપલબ્ધ હોઈ શકે છે. સદનસીબે, ત્યાં મોર્ટગેજ વિકલ્પો છે જે તમને નેટવર્થના અભાવને દૂર કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

જો કે, બાકીના જીવનસાથીએ સાબિત કરવું પડશે કે તેઓ છેલ્લા છ મહિનાથી ગીરોની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરી રહ્યા છે. જેઓ ઓછામાં ઓછા આટલા લાંબા સમયથી અલગ રહ્યા છે તેમના માટે સ્ટ્રીમલાઇન રિફાઇનાન્સ શ્રેષ્ઠ છે.

જો મારું નામ મોર્ટગેજ પર હોય તો તે મારું અડધું છે

જો તમારી પાસે તમારા જીવનસાથી સાથે સંયુક્ત ગીરો છે, તો તમે બંને મિલકતનો હિસ્સો ધરાવો છો. આનો અર્થ એ છે કે દરેક વ્યક્તિને મિલકતમાં રહેવાનો અધિકાર છે, પછી ભલે તે અલગ હોય. પરંતુ જો તમારામાંથી કોઈ એક છોડવાનું નક્કી કરે તો તમારા ગીરોનો હિસ્સો ચૂકવવા માટે તમે બંને જવાબદાર હશો.

જો તમે અને તમારા ભૂતપૂર્વ વ્યક્તિ છૂટાછેડા અથવા છૂટાછેડા પછી કુટુંબના ઘરનું શું થવું જોઈએ તે અંગે સંમત ન થઈ શકતા હોય, તો તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તમે અનૌપચારિક રીતે અથવા મધ્યસ્થી દ્વારા નિર્ણય લેવાનો પ્રયાસ કરો. કારણ કે જો તમારી સમસ્યાઓ કોર્ટમાં જાય છે અને તેણે તમારા માટે નિર્ણય લેવો પડશે, તો વસ્તુઓ ખૂબ લાંબી અને ખર્ચાળ હોઈ શકે છે.

અમારા છૂટાછેડા એટર્ની તમારા અને તમારા ભૂતપૂર્વ વચ્ચેના તણાવને ઉકેલવામાં મદદ કરી શકે છે. અમે સમજીએ છીએ કે તમારું કુટુંબનું ઘર તમારા માટે ઘણું અર્થપૂર્ણ છે, તેથી અમે તમારા અને તમારા પરિવાર માટે શ્રેષ્ઠ પરિણામ પ્રાપ્ત કરવા માટે તમારી સાથે કામ કરીશું.

છૂટાછેડા એ મોટાભાગના લોકો માટે ભાવનાત્મક સમય છે, અને તમે એકવાર શેર કરેલ તમામ નાણાંને વિભાજિત કરવાનો તણાવ વધુ ભયાવહ બની શકે છે. વિભાજન દરમિયાન તમારા સંયુક્ત ગીરોનું સંચાલન કરવા માટે અમે તમારા કેટલાક વિકલ્પો સૂચિબદ્ધ કર્યા છે:

ગીરો પર નામ બદલો

અમારા મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ બેંકો અને વિશિષ્ટ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ સહિત 40 થી વધુ ધિરાણકર્તાઓની નીતિઓમાં નિષ્ણાત છે. અમે જાણીએ છીએ કે કયા ધિરાણકર્તા તમારા ગીરોને મંજૂર કરશે, છૂટાછેડા અથવા મિલકત પતાવટ માટે ચૂકવણી કરવી કે નહીં.

તમે મોર્ટગેજમાંથી "ઓવર" કરી શકતા નથી અથવા પાછી ખેંચી શકતા નથી. જ્યારે અન્ય દેશોમાં તમે કોઈ બીજાનું ગીરો લઈ શકો છો અથવા કોઈને મોર્ટગેજ ડીલમાંથી કાઢી શકો છો, ઓસ્ટ્રેલિયામાં આની મંજૂરી નથી.

અમારી પાસે નિષ્ણાત ધિરાણકર્તાઓની ઍક્સેસ પણ છે જે તમારી પરિસ્થિતિને ધ્યાનમાં લઈ શકે છે, પછી ભલે તમે કેટલી ચૂકવણી ચૂકી ગયા હોય! જો કે, તમારે એ દર્શાવવું આવશ્યક છે કે તમે આ ભરપાઈ કરી શક્યા નથી તો પણ તમે તેને કરી શક્યા નથી.

"...જ્યારે અન્ય લોકોએ અમને કહ્યું કે તે ખૂબ મુશ્કેલ હશે ત્યારે તે અમને ઝડપથી અને ઓછામાં ઓછા હલફલ સાથે સારા વ્યાજ દરે લોન શોધવામાં સક્ષમ હતા. તેમની સેવાથી ખૂબ જ પ્રભાવિત થયા છીએ અને ભવિષ્યમાં મોર્ટગેજ લોન નિષ્ણાતોની ખૂબ ભલામણ કરીશું”

“…તેઓએ અરજી અને સમાધાન પ્રક્રિયાને અતિ સરળ અને તણાવમુક્ત બનાવી છે. તેઓએ ખૂબ જ સ્પષ્ટ માહિતી પ્રદાન કરી અને કોઈપણ પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે ઝડપી હતા. તેઓ પ્રક્રિયાના તમામ પાસાઓમાં ખૂબ જ પારદર્શક હતા.

સંયુક્ત ગીરો અલગ કરવાનો અધિકાર

તમે કેટલા આવાસ પરવડી શકો છો તે નક્કી કરતી વખતે કરારમાં નિર્ધારિત નિર્ણયો તમને મદદ કરી શકે છે અથવા નુકસાન પહોંચાડી શકે છે. તમારી આવક અને વર્તમાન ખર્ચની ગણતરી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે તમે ડાઉન પેમેન્ટ કરી શકો છો કે કેમ અને નવું મોર્ટગેજ પરવડી શકો છો કે કેમ તે પ્રભાવિત કરી શકે છે. પરિસ્થિતિના આધારે, તમારે એટર્ની ફી, બાળ સહાય, ભરણપોષણ અથવા અન્ય ખર્ચાઓ ચૂકવવા પડી શકે છે.

જો તમે છૂટાછેડા પહેલાં તમારી માલિકીની કોઈપણ અસ્તિત્વમાંની મિલકત પર ચૂકવણી માટે જવાબદાર છો, તો તે તમારા DTI માં શામેલ છે. તેનાથી વિપરિત, જો તમારા જીવનસાથીએ મિલકતની માલિકી લીધી હોય, તો તમારા ધિરાણકર્તા તે ચુકવણીને તમારા યોગ્યતા ગુણોત્તરમાંથી બાકાત કરી શકે છે.

જ્યારે દંપતિ છૂટાછેડા લે છે, ત્યારે અદાલત છૂટાછેડાનો હુકમનામું (જેને ચુકાદો અથવા હુકમ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે) બહાર પાડે છે જે દરેક વ્યક્તિની માલિકી અને ચૂકવણી માટે જવાબદાર છે તે નિર્ધારિત કરીને તેમના નાણાં, દેવાં અને અન્ય વૈવાહિક સંપત્તિઓને વિભાજિત કરે છે. તમારા નાણાં અને નાણાંને અલગ પાડવું શ્રેષ્ઠ છે, કારણ કે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિને ચોક્કસ રીતે દર્શાવતો હોવો જોઈએ.

ચાઇલ્ડ સપોર્ટ અથવા એલિમોની કરારની સામગ્રી પણ મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે તમારા ભૂતપૂર્વને ચૂકવણી કરો છો, તો તે તમારા માસિક ઋણમાં સામેલ છે. બીજી બાજુ, જો તમે દર્શાવી શકો કે તમને માસિક ચૂકવણીઓ પ્રાપ્ત થાય છે જે અમુક સમય માટે ચાલુ રહેશે, તો આ તમારી લાયક આવકમાં મદદ કરી શકે છે.