તમે જોવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં કરવા માટેની બાબતો
જો તમે તમારા જીવનસાથી અથવા જીવનસાથી સાથે રહો છો પરંતુ તમારું નામ ગીરો પર નથી, તો તમારી પાસે મિલકતના કેટલાક અધિકારો હોઈ શકે છે. તમે પરિણીત છો કે નહીં તે સહિત આ સંજોગો પર આધાર રાખે છે.
જો તમે પરિણીત છો અથવા કોમન-લો દંપતી છો અને મોર્ગેજ પર સૂચિબદ્ધ નથી, તો તમે મેટ્રિમોનિયલ હોમના અધિકારોની નોટિસની વિનંતી કરી શકો છો. આ તમને કેટલાક વ્યવસાય અધિકારો આપશે, પરંતુ તે તમને કોઈ માલિકીના અધિકારો આપશે નહીં. જો કે, જો તમે પછીથી અલગ થાવ અથવા છૂટાછેડા લો, તો કોર્ટ મોટે ભાગે કહેશે કે તમારી પાસે મિલકતનો અધિકાર છે.
તમે તમારા પતિ અથવા પત્નીની માલિકીની અન્ય વ્યક્તિ સાથેની મિલકત પર વૈવાહિક ઘરના અધિકાર માટે અરજી કરી શકતા નથી. વધુમાં, તમે માત્ર એક જ મિલકત પર રહેઠાણના અધિકારની વિનંતી કરી શકો છો. એ યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે વૈવાહિક આવાસનો અધિકાર ફક્ત તમને વ્યવસાયના અધિકારો પૂરા પાડે છે; તે તમને મિલકતની માલિકીનો કોઈ અધિકાર આપતું નથી.
જો તમે પરિણીત છો અને તમારું નામ મોર્ટગેજ પર નથી, તો તમે મિલકત માટે હકદાર હશો અને અમે આ વિશે વધુ વિગતવાર ચર્ચા કરી શકીએ છીએ. જો તમને વધુ માહિતીની જરૂર હોય, તો મફત પ્રારંભિક પરામર્શ માટે અમારો સંપર્ક કરવામાં અચકાશો નહીં. તમે અમારા રિમોર્ટગેજ એટર્ની સાથે પણ વાત કરી શકો છો.
માર્કેટ કવરેજ: સોમવાર, 24 જાન્યુઆરી Yahoo Finance
તમે તમારા જીવનસાથીને કોઈ ખાસ કારણસર ગીરો છોડવા માંગતા હો અથવા તમે તમારું પોતાનું ઘર સીધું જ ખરીદવા માંગતા હોવ, એકલ ખરીદનાર તરીકે ઘરની માલિકી મેળવવામાં યોગ્યતા છે. તમારી અંગત પરિસ્થિતિના આધારે, ગીરો પર ફક્ત એક જ જીવનસાથી હોવો એ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ હોઈ શકે છે.
મિલકતનું શીર્ષક એ એક દસ્તાવેજ છે જે સ્થાપિત કરે છે કે ઘરનો કાયદેસર માલિક કોણ છે. તે મોર્ટગેજની રચનાને પણ પ્રભાવિત કરી શકે છે. શીર્ષક અને ગીરો પર કોણ સૂચિબદ્ધ હોવું જોઈએ તે માટેના તમારા વિકલ્પોને સમજવા માટે એટર્ની અને મોર્ટગેજ બ્રોકર સાથે વાત કરવી શ્રેષ્ઠ છે.
તમે તમારા જીવનસાથીનું નામ શીર્ષકમાંથી છોડી દેવાનું વિચારી શકો છો જો: – તમે તમારી નાણાકીય બાબતોને અલગ રાખો છો અને તેમ કરવાનું ચાલુ રાખવા માંગો છો – તમે તમારી સંપત્તિને ખરાબ ક્રેડિટ ઈતિહાસ ધરાવતા જીવનસાથીથી બચાવવા માંગો છો – જો તમે તેના વિશે સંપૂર્ણ નિયંત્રણ ઈચ્છો છો ભવિષ્યમાં મિલકતનું ટ્રાન્સફર (ઉદાહરણ તરીકે, જો તમને અગાઉના લગ્નથી બાળકો હોય તો)
ક્વિટક્લેમ ડીડ તમને રિયલ એસ્ટેટની માલિકી એક વ્યક્તિ પાસેથી બીજી વ્યક્તિમાં ટ્રાન્સફર કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો તમે તમારા જીવનસાથીનું નામ શીર્ષકમાંથી છોડી દેવાનું નક્કી કરો છો, તો તમે હંમેશા મિલકતની સંપૂર્ણ માલિકી તેમને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે ક્વિટક્લેમ ડીડનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
શા માટે તમારું જીવન વીમો વિશ્વાસમાં હોવો જોઈએ (જીવન
જ્યાં સુધી ધિરાણકર્તાઓનો સંબંધ છે ત્યાં સુધી, બંને લોકો લોન માટે "સંયુક્ત રીતે અને અલગથી" જવાબદાર રહે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ધિરાણકર્તા ડિફોલ્ટની સ્થિતિમાં તમારામાંથી એક અથવા બંનેની પાછળ જઈ શકે છે. અને જો પેમેન્ટ મોડું થશે તો તમારા બંને ક્રેડિટ સ્કોર્સને અસર થશે.
સહ-ઉધાર લેનાર માટે પણ આ જ છે કે જેઓ હવે સહ-હસ્તાક્ષર કરેલ મોર્ટગેજ માટે જવાબદાર બનવા માંગતા નથી. જો તમે તમારી જાતને ગીરોમાંથી તમારું અથવા કોઈ અન્યનું નામ કાઢી નાખવાની સ્થિતિમાં જોશો, તો અહીં તમારા વિકલ્પો છે.
આ છેલ્લી બે જરૂરિયાતોને પૂરી કરવી સૌથી મુશ્કેલ હોઈ શકે છે. જો તમે ઘરના મુખ્ય કમાતા ન હોવ, તો તમારી જાતે લોન માટે લાયક બનવા માટે તમારી પાસે પૂરતી આવક ન પણ હોય. પરંતુ અમે તમને કેટલીક સલાહ આપીએ છીએ: જો તમે ભરણપોષણ અથવા ચાઇલ્ડ સપોર્ટ મેળવવા જઇ રહ્યા છો, તો તમારા શાહુકારને તે માહિતી આપો. તે આવક તમને સહ-હસ્તાક્ષરકર્તા તરીકે કુટુંબના સભ્ય પર આધાર રાખ્યા વિના પુનર્ધિરાણ માટે લાયક બનવામાં મદદ કરી શકે છે.
USDA લોનમાં એક સરળ રિફાઇનાન્સિંગ વિકલ્પ પણ હોય છે. જો કે, જો તમે લોનમાંથી નામ દૂર કરવા માટે યુએસડીએ સ્ટ્રીમલાઇન રેફીનો ઉપયોગ કરો છો, તો બાકીના લેનારાએ ઉધાર લેનારના ક્રેડિટ રિપોર્ટ અને આવકના આધારે લોન માટે ફરીથી લાયક ઠરવું પડશે.
માત્ર મૂર્ખ અને ઘોડાઓ | બીબીસી કોમેડી ગ્રેટ્સ
જ્યારે તમે મોર્ટગેજ અરજી પર એક કરતાં વધુ નામો વિશે વિચારો છો, ત્યારે તમે કદાચ ધારો છો કે તે પરિણીત યુગલ છે. જો કે, અન્ય ઘણા લોકો છે જેઓ એકસાથે ઘર ખરીદવામાં પ્રવેશ કરે છે: ભાઈ-બહેન, માતાપિતા અને બાળકો, વિસ્તૃત કુટુંબ, અપરિણીત યુગલો અને મિત્રો પણ. આ ઉદ્યોગમાં સંયુક્ત ગીરો તરીકે ઓળખાય છે.
સિલ્વર લાઇનિંગ એ છે કે હોમ લોનના બોજને વહેંચવાથી ઘરની માલિકી એવા લોકો માટે સુલભ બની શકે છે જેઓ એકલા તે કરી શકતા નથી. જો કે, ઘર અને ગીરો શેર કરવા જેટલી મોટી અને જટિલ પ્રતિબદ્ધતા બનાવવા માટે અન્ય પક્ષ માટે લાંબા ગાળાની નાણાકીય જવાબદારીનો સમાવેશ થાય છે, તેથી સંયુક્ત ગીરો લેતા પહેલા તમે સંપૂર્ણ રીતે તૈયાર છો તેની ખાતરી કરવી સારો વિચાર છે.
અમે TD બેંક[1]ના અંડરરાઈટીંગના વડા માઈક વેનેબલને ઘરની વહેંચણી અંગેના તેમના વિચારો અને તે શોધવામાં યોગ્ય વિકલ્પ છે કે કેમ તે નક્કી કરવામાં તમારી મદદ કરવા માટે સંપર્ક કર્યો. વધુમાં, મલ્ટિ-ઓનર હોમ કેવી રીતે ખરીદવું તે શીખતી વખતે અમે કેટલીક શ્રેષ્ઠ પદ્ધતિઓની રૂપરેખા આપીશું.
સમાન કાર્યકાળ અસમાન મિલકતને જન્મ આપશે. એસ્ટેટને સમાન રીતે વિભાજીત કરવાને બદલે, સામાન્ય માલિકી દરેક વ્યક્તિ તેમાં શું રોકાણ કરે છે તેના આધારે ઘરની માલિકીની ટકાવારીની ફાળવણી કરે છે.
