શું તમે મને એક કરતાં વધુ ગીરો આપી શકો છો?

રહેણાંક બીજું ગીરો

બહુવિધ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓને અરજી કરવાથી તમે શ્રેષ્ઠ સોદો શોધવા માટે દરો અને ફીની તુલના કરી શકો છો. વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ સાથે વાટાઘાટો કરતી વખતે હાથમાં ઘણી ઑફર્સ રાખવાથી ફાયદો મળે છે. જો કે, ઘણા બધા ધિરાણકર્તાઓ સાથે અરજી કરવાથી સ્કોર-ઘટાડી ક્રેડિટ પૂછપરછ થઈ શકે છે, અને અનિચ્છનીય કૉલ્સ અને એપ્લિકેશનોનો આડશ ટ્રિગર થઈ શકે છે.

જો તમે અન્ય લોકો સાથે તેની તુલના ન કરી હોય તો તમને શ્રેષ્ઠ સોદો મળી રહ્યો છે કે કેમ તે જાણવું મુશ્કેલ છે. મોર્ટગેજ કંપનીના વળતરને મર્યાદિત કરતા કાયદાઓને કારણે, ભૂતકાળની સરખામણીએ કંપનીથી કંપનીમાં દર અને કમિશનમાં ઓછો તફાવત છે, જેમ કે 2000 દરમિયાન. જો કે, સૂક્ષ્મ તફાવતો યથાવત છે, અને હવે વ્યાજ દર પર નાની બચત જેવી લાગે છે. 15 અથવા 30 વર્ષના ગીરો પર ઘણા પૈસામાં અનુવાદ કરો. વિવિધ પ્રકારો તમારી માસિક ચુકવણીને કેવી અસર કરશે તેની તુલના કરવા માટે મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરો.

વધુમાં, વિવિધ ધિરાણકર્તાઓ દર અને બંધ ખર્ચના સંદર્ભમાં લોનને અલગ રીતે સંરચિત કરે છે, જે વિપરીત રીતે સંબંધિત છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે બંધ ખર્ચમાં વધારો કરે છે, જ્યારે અન્ય કે જેઓ ઓછા અથવા કોઈ બંધ ખર્ચની જાહેરાત કરે છે તેઓ વિનિમયમાં ઊંચા વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે.

તમારી પાસે કેટલા પ્રાથમિક ગીરો હોઈ શકે છે?

2002 માં, ગ્રેગ બાલ્ડવિને ટોરોન્ટોના એપાર્ટમેન્ટ માર્કેટમાં આકસ્મિક રીતે પ્રવેશ કર્યો. તે સમયે, આ કોમ્પ્યુટર વૈજ્ઞાનિક સિલિકોન વેલીમાં રહેતો હતો અને તેણે તેના દેશ કેનેડામાં બે રોકાણ કોન્ડોમિનિયમ પર ડાઉન પેમેન્ટ ચૂકવવા માટે પૂરતી કમાણી કરી હતી. જો કે તેની ખરીદીઓ બંધ કરવા માટે તેને થોડો પ્રયત્ન કરવો પડ્યો - ઘણી બધી પેપરવર્ક સરહદ પાર મોકલવામાં આવી - એક નક્કર ક્રેડિટ રેટિંગ અને બંધ થતાં પહેલાં ભાડૂતો મેળવવાની ક્ષમતાએ તેને મોટી બેંકમાં મોટો વ્યાજ દર મેળવવામાં મદદ કરી.

જ્યારે મોટા ભાગના કેનેડિયનોએ બાલ્ડવિન જેટલા ગીરો રાખવાની જરૂર નથી - જેમણે તાજેતરના વર્ષોમાં તેની રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓ વેચી હતી - ઘણા લોકો પાસે તેમના કોલેજ વયના બાળકો માટે ભાડાની મિલકતો, વેકેશન હોમ્સ અને ઘરો છે. કેનેડા મોર્ટગેજ એન્ડ હાઉસિંગ કોર્પોરેશન મુજબ, કેનેડામાં 15 અને 2016માં 2017% નવી મોર્ટગેજ લોન બીજી મિલકતો માટે હતી.

વધુ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે બીજું કે ત્રીજું મોર્ગેજ લેવું એ પ્રાથમિક નિવાસ માટે લોન લેવાથી અલગ નથી. જો કે, લોન લેતા પહેલા તમારે કેટલીક બાબતો ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ.

બીજી ગીરો કેટલી જલ્દી મેળવી શકાય?

વધુ વાંચો યુકેમાં વ્યાજ દર: શું અપેક્ષા રાખવી અને કેવી રીતે તૈયારી કરવી બેંક ઓફ ઈંગ્લેન્ડનો બેઝ રેટ સત્તાવાર ધિરાણ દર છે અને હાલમાં 0,1% છે. આ બેઝ રેટ યુકેના વ્યાજ દરોને પ્રભાવિત કરે છે, જે મોર્ટગેજ વ્યાજ દર અને માસિક ચૂકવણીમાં વધારો (અથવા ઘટાડો) કરી શકે છે. વધુ જાણો LTV શું છે? એલટીવીની ગણતરી કેવી રીતે કરવી - લોન ટુ વેલ્યુ રેશિયોએલટીવી, અથવા લોન-ટુ-વેલ્યુ, તમારી મિલકતના મૂલ્યની તુલનામાં મોર્ટગેજનું કદ છે. શું તમારી પાસે શ્રેષ્ઠ મોર્ટગેજ દરો માટે લાયક બનવા માટે પૂરતી મૂડી છે?

બે ગીરો અને એક ભાડે રાખો

2009 માં, ફેની મેએ પરંપરાગત રીતે ફાઇનાન્સ્ડ પ્રોપર્ટી પર તેની મહત્તમ મર્યાદા ચારથી વધારીને દસ કરી. કમનસીબે, મોટાભાગની બેંકો હજુ પણ લોન આપતી નથી જો તમારી પાસે તમારા પોતાના ઘર પર ગીરો સહિત ચાર કરતાં વધુ મિલકતો હોય.

અલબત્ત, કોઈ પણ રોકાણકાર જવાબ માટે "ના" લેવાનું પસંદ કરતા નથી. આ લેખમાં, અમે બહુવિધ ભાડાકીય મિલકતોને કેવી રીતે ધિરાણ આપવું તે જોઈશું જેથી કરીને તમે તમારા રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પોર્ટફોલિયોને માપવાનું અને વૃદ્ધિ કરવાનું ચાલુ રાખી શકો.

ઘણા રોકાણકારોને લાગે છે કે નાની બેંક અથવા મોર્ટગેજ બ્રોકર સાથે કામ કરવું એ બહુવિધ મિલકતો માટે લોન મેળવવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે. સ્થાનિક બેંકોના લોન અધિકારીઓ તમારા લાંબા ગાળાના રોકાણના લક્ષ્યોને સમજવા માટે વધુ સમય ફાળવવા માટે વધુ તૈયાર હોઈ શકે છે, જ્યારે મોર્ટગેજ બ્રોકર્સ ઘણીવાર વાટાઘાટો માટે ખુલ્લા હોય તેવા ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી વૈકલ્પિક લોન ફાઇનાન્સિંગ પ્રોગ્રામ્સની ઍક્સેસ ધરાવે છે.

ખાનગી અને સખત નાણાં ધીરનાર લોકો અને કંપનીઓ છે જે રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારોને લોન આપીને દેવું રોકાણ કરે છે. તેઓ જે લોન આપે છે તેના પર તેઓ કમિશન અને વ્યાજની ચૂકવણીમાંથી આવક પેદા કરે છે.