હાઉસિંગ માર્કેટનું ભવિષ્ય (2021)
માર્ચ 2020 થી શરૂ કરીને, કનેક્ટિકટ ફેર હાઉસિંગ સેન્ટરે અમારા ગ્રાહકોને અસર કરતી સમસ્યાઓ પર કનેક્ટિકટ નેતાઓ અને ભાગીદારોને દરરોજ (પછી સાપ્તાહિક, પછી માસિક) અપડેટ્સ મોકલ્યા. અમે તે સમસ્યાઓનું નિરાકરણ કેવી રીતે કરવું તે અંગેના સંસાધનોનો સમાવેશ કરીએ છીએ. જોકે રોગચાળાની કેટલીક અસરો અદૃશ્ય થઈ ગઈ છે, પરંતુ અમારા ગ્રાહકોની જરૂરિયાતો નથી. જેમ તમે નીચે જોઈ શકો છો, ભાડૂતો હજુ પણ તેમના ઘરો ગુમાવવાના ભયમાં છે, તેમ છતાં તેમને ઉપલબ્ધ સહાય સુકાઈ ગઈ છે. કૃપા કરીને કેન્દ્ર અને તેના સહયોગીઓને એવા ફેરફારો માટે મદદ કરો કે જે ઓછી આવક ધરાવતા ભાડુઆતોને તેમના ઘરમાં રહેવામાં મદદ કરે.
– વાજબી ભાડું કમિશન એ સ્વૈચ્છિક મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ છે જેને (1) અતિશય ભાડા વધારાને રોકવા અને તેને વાજબી સ્તરે ઘટાડવા, (2) ભાડામાં વધારો કરવાનો તબક્કો અથવા (3) હાઉસિંગ કોડનું ઉલ્લંઘન ન થાય ત્યાં સુધી ભાડામાં વધારો કરવામાં વિલંબ કરવાની સત્તા આપવામાં આવી છે. ઉકેલાઈ
- ફેર રેન્ટ કમિશન કાયદો 50 વર્ષથી વધુ સમયથી અસ્તિત્વમાં છે. લગભગ બે ડઝન કનેક્ટિકટ નગરો અને શહેરોમાં વાજબી ભાડું કમિશન છે, જેને ન્યૂનતમ ઓવરહેડની જરૂર છે, પરંતુ વોટરબરી, મિડલટાઉન, ન્યૂ લંડન, મેરિડેન અને નોર્વિચ જેવા શહેરો હજુ પણ નથી.
ભાડું ચૂકવવું જોઈએ કે નહીં? સરકાર, વાયરસ જે ભાડૂતોને મૂકે છે
ધારાશાસ્ત્રીઓ અને અન્ય વિવેચકો ગવર્નર કુઓમો આ કાયદાકીય દરખાસ્તને સમર્થન આપે તેવી અપેક્ષા રાખતા નથી, કારણ કે તેમણે ન્યૂ યોર્કમાં ભાડાની ચૂકવણી રદ કરવાની હાકલ કરતી સમાન કાયદાકીય દરખાસ્તોને સમર્થન આપ્યું નથી. આ સૂચિત કાયદો અન્ય અધિકારક્ષેત્રોમાં અન્ય સૂચિત કાયદાઓનું પ્રતીક છે, અને સંભવ છે કે અમે રોગચાળાના બાકી રહેલા સમયગાળા દરમિયાન સમાન દરખાસ્તો જોતા રહીશું. ચાલો આશા રાખીએ કે અમારા ચૂંટાયેલા અધિકારીઓ આ દરખાસ્તોની તમામ પક્ષો, જેમાં મકાનમાલિકો, ધિરાણકર્તાઓ અને ભાડૂતો સિવાયના પક્ષો સહિત તમામ પક્ષો પર શું અસર પડશે તે કાળજીપૂર્વક ધ્યાનમાં લે. ઘણા વિવેચકોએ અભિપ્રાય આપ્યો છે તેમ, હાઉસિંગ સેક્ટરને અપ્રમાણસર રીતે આ બોજ સહન કરવા માટે કહેવાને બદલે કર લાભો, બેરોજગારી લાભો અથવા સીધી ચૂકવણીના સ્વરૂપમાં ભાડે આપનારાઓને સબસિડી આપવાનું વધુ સમજદારીભર્યું હોઈ શકે છે.
ફરીથી વિસ્તૃત! લોન સહનશીલતા + ગીરો
વોશિંગ્ટન – ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન (FHA) એ 30 જુલાઈ, 2021 ના રોજ જાહેરાત કરી હતી, 30 સપ્ટેમ્બર, 2021 સુધી ફોરક્લોઝ્ડ ઉધાર લેનારાઓ અને તેમના કબજેદારો માટે નિકાલ પરના તેના મોકૂફીના વિસ્તરણની જાહેરાત કરી હતી, જેમાં 31 જુલાઈ 2021 ના રોજ ખાલી કરાવવા પરના મોરેટોરિયમની સમાપ્તિની નોંધ લેવામાં આવી હતી. આ વિસ્તરણ પ્રમુખ બિડેનની જુલાઈ 29 ની જાહેરાતનો એક ભાગ છે કે ફેડરલ એજન્સીઓ તેમના સત્તાનો ઉપયોગ સપ્ટેમ્બરના અંત સુધી તેમના સંબંધિત નિકાલ મોરેટોરિયમને લંબાવવા માટે કરશે, જે ફેડરલ વીમાવાળી સિંગલ-ફેમિલી પ્રોપર્ટીમાં રહેતા પરિવારોને સતત સુરક્ષા પ્રદાન કરશે. એફએચએ ઇવિક્શન મોરેટોરિયમ લંબાવવાથી ગીરો બંધ કરાયેલા ઉધાર લેનારાઓ અને અન્ય કબજેદારોના વિસ્થાપનને અટકાવશે જેમને ગીરો પછી યોગ્ય આવાસ વિકલ્પોને ઍક્સેસ કરવા માટે વધુ સમયની જરૂર છે.
પ્રિન્સિપાલે કહ્યું, "આપણે એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે અમારી શક્તિમાં બધું જ કરવાનું ચાલુ રાખવું જોઈએ કે જેઓ રોગચાળાથી પ્રભાવિત છે તેઓ પાસે સલામત અને સ્થિર આવાસ સુરક્ષિત કરવા માટે જરૂરી સમય અને સંસાધનો છે, પછી ભલે તે તેમના વર્તમાન ઘરોમાં હોય કે વૈકલ્પિક આવાસ વિકલ્પો મેળવીને," આચાર્યએ કહ્યું. હાઉસિંગ માટે અન્ડર સેક્રેટરી લોપા પી. કોલ્લુરી. "અમે કોઈપણ વ્યક્તિ અથવા કુટુંબને બિનજરૂરી રીતે વિસ્થાપિત જોવા માંગતા નથી કારણ કે તેઓ રોગચાળામાંથી સાજા થવાનો પ્રયાસ કરે છે."
કેવી રીતે નિકાલ કટોકટી પણ નાણાકીય કટોકટી બની શકે છે
કોરોનાવાયરસ રોગચાળાની આશ્ચર્યજનક જાહેર આરોગ્ય અસરો ઉપરાંત, આર્થિક પતનને કારણે સમગ્ર યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ઘણા લોકોને અચાનક આવકના નોંધપાત્ર અથવા સંપૂર્ણ નુકસાનનો સામનો કરવો પડ્યો. આના કારણે ભાડે રાખનારાઓ અને મકાનમાલિકો બંને માટે આવાસની અસુરક્ષાની ગંભીર ડિગ્રી તરફ દોરી જાય છે, જેમાંથી ઘણા તેમના ભાડા અથવા ગીરો ચૂકવવાનું ચાલુ રાખવાની તેમની ક્ષમતા વિશે ચિંતિત હતા. તેના જવાબમાં, ફેડરલ સરકારે એઇડ, રિલીફ અને ઇકોનોમિક સિક્યુરિટી (CARES) એક્ટ ઘડ્યો, જેણે ઘણા લોકોને સીધી રોકડ સહાય તેમજ બેરોજગારી લાભોની વધુ ઍક્સેસ પ્રદાન કરી. CARES એક્ટ અને તેના અનુગામી, કન્સોલિડેટેડ એપ્રોપ્રિયેશન એક્ટ ઓફ 2021 (CAA), વિવિધ રાજ્ય અને સ્થાનિક સરકારના કાર્યક્રમો અને નીતિઓ સાથે, ભાડે રાખનારાઓ અને મકાનમાલિકો માટે ઘણી બધી ખાલી કરાવવા પર પ્રતિબંધ મૂકીને અને જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરતા ગીરો માટે સહાયની આવશ્યકતા ધરાવતી સુરક્ષા પણ ધરાવે છે. .
1 સપ્ટેમ્બર, 2020 ના રોજ, સેન્ટર્સ ફોર ડિસીઝ કંટ્રોલ (CDC) એ લાયક ભાડૂતોને ખાલી કરાવવા પર રાષ્ટ્રવ્યાપી મોરેટોરિયમ સ્થાપિત કરતો આદેશ જારી કર્યો. $99.000 અથવા તેનાથી ઓછી કમાણી કરનાર વ્યક્તિઓ અથવા $198.000 અથવા તેનાથી ઓછી કમાણી કરનાર યુગલો લાયક છે. જો ભાડૂતોને 2020 ની ઉત્તેજના ચેક પ્રાપ્ત થાય તો તેઓ પણ માપનો લાભ મેળવી શકે છે. CDC ઓર્ડર જાહેર આવાસમાં ખાલી કરાવવા માટે પણ લાગુ પડે છે. જો કે, આ હુકમથી ભાડૂતને મોરેટોરિયમની મુદત પૂરી થયા પછી ભાડું ચૂકવવાની જવાબદારીમાંથી રાહત મળી ન હતી, જેમાં મોરેટોરિયમ દરમિયાન બાકી રહેલ ભાડું પણ સામેલ હતું. આ ઓર્ડર 26 ઓગસ્ટ, 2021 ના રોજ સમાપ્ત થયો.
