નિશ્ચિત ગીરો સાથે, શું તમે ઓછું વ્યાજ ચૂકવો છો?

deutsch માં એડજસ્ટેબલ રેટ મોર્ટગેજ

ઘરની માલિકી એ ઘણા લોકોનું સ્વપ્ન છે. પરંતુ ચાલો તેનો સામનો કરીએ, ઘર ખરીદવું સસ્તું નથી. તે માટે નોંધપાત્ર રકમની જરૂર છે જે આપણામાંથી મોટાભાગના લોકો ક્યારેય યોગદાન આપી શકશે નહીં. તેથી જ મોર્ટગેજ ધિરાણનો ઉપયોગ થાય છે. ગીરો ગ્રાહકોને મિલકત ખરીદવા અને સમય જતાં તેના માટે ચૂકવણી કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો કે, મોર્ટગેજ પેમેન્ટ સિસ્ટમ એવી નથી જે ઘણા લોકો સમજે છે.

મોર્ટગેજ લોનની ઋણમુક્તિ થાય છે, જેનો અર્થ છે કે તે નિયમિત ગીરો ચૂકવણી દ્વારા પૂર્વનિર્ધારિત સમયગાળામાં ફેલાયેલી છે. એકવાર તે સમયગાળો પૂરો થઈ જાય - ઉદાહરણ તરીકે, 30-વર્ષના ઋણમુક્તિ સમયગાળા પછી - ગીરો સંપૂર્ણપણે ચૂકવવામાં આવે છે અને ઘર તમારું છે. તમે કરો છો તે દરેક ચુકવણી વ્યાજ અને મુખ્ય ઋણમુક્તિના સંયોજનને રજૂ કરે છે. ગીરોના સમગ્ર જીવન દરમિયાન વ્યાજ અને મુખ્ય ફેરફારોનો ગુણોત્તર. તમે કદાચ નહીં જાણતા હોવ કે તમારી મોટાભાગની ચુકવણી લોનના પ્રારંભિક તબક્કામાં વ્યાજનું ઊંચું પ્રમાણ ચૂકવે છે. તે કેવી રીતે તે બધું કામ કરે છે.

મોર્ટગેજ વ્યાજ એ છે જે તમે તમારી ગીરો લોન પર ચૂકવો છો. તે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે સંમત થયેલા વ્યાજ દર પર આધારિત છે. વ્યાજ ઉપાર્જિત થાય છે, એટલે કે લોન બેલેન્સ મુખ્ય વત્તા ઉપાર્જિત વ્યાજ પર આધારિત છે. દરો નિશ્ચિત કરી શકાય છે, જે તમારા મોર્ટગેજના જીવન માટે સ્થિર રહે છે, અથવા ચલ, જે બજાર દરોમાં થતી વધઘટના આધારે ઘણા સમયગાળામાં સમાયોજિત થાય છે.

ચલ દર ગીરોના ગુણદોષ

આ અંડરગ્રેજ્યુએટ સ્ટુડન્ટ લોન રિપેમેન્ટ વિકલ્પ સાથે, તમે સંભવિતપણે તમારી વિદ્યાર્થી લોનની કુલ કિંમત તરફ વધુ ચૂકવણી કરશો, કારણ કે તમારી ગ્રેસ પીરિયડના અંતે તમારી મૂળ રકમમાં અવેતન વ્યાજ ઉમેરવામાં આવશે.

તમે શાળામાં હોવ અને છૂટના સમયગાળામાં દર મહિને તમારું વ્યાજ ચૂકવો. તમારા અંડરગ્રેજ્યુએટ વિદ્યાર્થી લોનનો વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે વિલંબિત ચુકવણી વિકલ્પ કરતાં 1 ટકા પોઇન્ટ ઓછો હશે. ફ્રેશમેન વિલંબિત ચુકવણી વિકલ્પને બદલે વ્યાજની ચુકવણીનો વિકલ્પ પસંદ કરીને તેમની લોનની કુલ કિંમત પર 23%3 બચાવી શકે છે.

વ્યાજ-માત્ર ગીરો

વ્યાજ સમાન હોવાથી, તમે હંમેશા જાણશો કે તમે તમારા ગીરોની ચૂકવણી ક્યારે કરશો તે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ કરતાં સમજવું સહેલું છે તમારી ગીરો ચૂકવણીઓ માટે બજેટ કેવી રીતે બનાવવું તે વિશે તમને ખાતરી થશે કે પ્રારંભિક વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે A કરતા ઓછો હોય છે. લો ડાઉન પેમેન્ટ તમને મોટી લોન મેળવવામાં મદદ કરી શકે છે જો મુખ્ય દર નીચે જાય છે અને તમારો વ્યાજ દર નીચે જાય છે, તો તમારી વધુ ચુકવણીઓ મુદ્દલ તરફ જશે તમે કોઈપણ સમયે ફિક્સ-રેટ મોર્ટગેજ પર સ્વિચ કરી શકો છો

પ્રારંભિક વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ કરતા વધારે હોય છે. વ્યાજ દર મોર્ટગેજની સમગ્ર મુદત દરમિયાન નિશ્ચિત રહે છે. જો તમે કોઈપણ કારણસર ગીરો તોડશો, તો વેરિયેબલ રેટ મોર્ટગેજ કરતાં પેનલ્ટી વધુ હશે.

સ્થિર દર ગીરો ઉદાહરણ

જ્યારે તમે ઘર ખરીદો છો, ત્યારે તમે ખરીદી કિંમતનો એક ભાગ જ ચૂકવી શકશો. તમે જે રકમ ચૂકવો છો તે ડાઉન પેમેન્ટ છે. ઘર ખરીદવાના બાકીના ખર્ચને આવરી લેવા માટે, તમારે ધિરાણકર્તાની મદદની જરૂર પડી શકે છે. તમારા ઘર માટે ચૂકવણી કરવામાં મદદ કરવા માટે તમે ધિરાણકર્તા પાસેથી જે લોન મેળવો છો તે ગીરો છે.

મોર્ટગેજ માટે ખરીદી કરતી વખતે, તમારા શાહુકાર અથવા મોર્ટગેજ બ્રોકર તમને વિકલ્પો પ્રદાન કરશે. ખાતરી કરો કે તમે વિકલ્પો અને સુવિધાઓ સમજો છો. આ તમને તમારી જરૂરિયાતોને શ્રેષ્ઠ અનુરૂપ મોર્ગેજ પસંદ કરવામાં મદદ કરશે.

મોર્ટગેજની મુદત એ ગીરો કરારની અવધિ છે. તેમાં વ્યાજ દર સહિત ગીરો કરાર સ્થાપિત કરે છે તે દરેક વસ્તુનો સમાવેશ થાય છે. શરતો થોડા મહિનાઓથી લઈને 5 વર્ષ કે તેથી વધુની હોઈ શકે છે.

તમારી નિયમિત ચુકવણીની રકમ નક્કી કરવા માટે મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા પરિબળોનો ઉપયોગ કરે છે. જ્યારે તમે ગીરોની ચુકવણી કરો છો, ત્યારે તમારા પૈસા વ્યાજ અને મુદ્દલ તરફ જાય છે. મુખ્ય એ રકમ છે જે ધિરાણકર્તાએ તમને ઘર ખરીદવાના ખર્ચને આવરી લેવા માટે ધિરાણ આપ્યું છે. વ્યાજ એ ફી છે જે તમે લોન માટે શાહુકારને ચૂકવો છો. જો તમે વૈકલ્પિક ગીરો વીમો સ્વીકારો છો, તો શાહુકાર તમારી મોર્ટગેજ ચુકવણીમાં વીમા ખર્ચ ઉમેરે છે.