કયા ગીરો માટે ઔપચારિકતા ખર્ચનો દાવો કરવો?

શું શીર્ષક ફી કપાતપાત્ર છે?

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સમર્થિત સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

આ સાઇટ પર દેખાતી ઑફર્સ એ કંપનીઓની છે જે અમને વળતર આપે છે. આ વળતર પ્રભાવિત કરી શકે છે કે ઉત્પાદનો આ સાઇટ પર કેવી રીતે અને ક્યાં દેખાય છે, ઉદાહરણ તરીકે, સૂચિની શ્રેણીઓમાં તેઓ કયા ક્રમમાં દેખાઈ શકે છે. પરંતુ આ વળતર અમે પ્રકાશિત કરીએ છીએ તે માહિતીને પ્રભાવિત કરતું નથી, ન તો તમે આ સાઇટ પર જુઓ છો તે સમીક્ષાઓ. અમે કંપનીઓના બ્રહ્માંડ અથવા નાણાકીય ઑફર્સનો સમાવેશ કરતા નથી જે તમારા માટે ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે.

અમે એક સ્વતંત્ર, જાહેરાત-સપોર્ટેડ સરખામણી સેવા છીએ. અમારો ધ્યેય ઇન્ટરેક્ટિવ ટૂલ્સ અને નાણાકીય કેલ્ક્યુલેટર પ્રદાન કરીને, મૂળ અને ઉદ્દેશ્ય સામગ્રી પ્રકાશિત કરીને અને તમને સંશોધન કરવા અને માહિતીની મફતમાં તુલના કરવાની મંજૂરી આપીને વધુ સ્માર્ટ નાણાકીય નિર્ણયો લેવામાં મદદ કરવાનો છે, જેથી તમે વિશ્વાસ સાથે નાણાકીય નિર્ણયો લઈ શકો.

કર-કપાતપાત્ર લોન ઓપનિંગ કમિશન

જસ્ટિન પ્રિચર્ડ, CFP, ચુકવણી સલાહકાર અને વ્યક્તિગત નાણાં નિષ્ણાત છે. બેલેન્સ માટે બેંકિંગ, લોન, રોકાણ, ગીરો અને ઘણું બધું આવરી લે છે. તેમણે કોલોરાડો યુનિવર્સિટીમાંથી એમબીએ કર્યું છે, અને ક્રેડિટ યુનિયનો અને મોટી નાણાકીય કંપનીઓ માટે કામ કર્યું છે, તેમજ બે દાયકા કરતાં વધુ સમયથી વ્યક્તિગત નાણાં વિશે લેખન કર્યું છે.

એરિક યોગ્ય રીતે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત સ્વતંત્ર જીવન, આરોગ્ય, મિલકત અને અકસ્માત વીમા બ્રોકર છે. તેમણે જાહેર અને ખાનગી એકાઉન્ટિંગ નોકરીઓમાં 13 વર્ષથી વધુ કામ કર્યું છે અને વીમા નિર્માતા તરીકે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત ચાર વર્ષથી વધુ. ટેક્સ એકાઉન્ટિંગના તેમના અનુભવે તેમના વર્તમાન વ્યવસાયના પુસ્તકને સમર્થન આપવા માટે એક મજબૂત પાયા તરીકે સેવા આપી છે.

વ્યાજ દર કોઈપણ લોનનો મહત્વનો ભાગ છે, પરંતુ લોનના મૂળ ખર્ચને અવગણી શકાય નહીં. આ અપ-ફ્રન્ટ ફી એ બચત છે જે તમે નવા ફર્નિચર, મૂવિંગ ખર્ચ અથવા ઘરના સુધારાઓ પર ખર્ચ કરવા માગો છો.

ઉદઘાટન ખર્ચ એ લોનની અરજીની પ્રક્રિયા કરવા માટે શાહુકારને ચૂકવવામાં આવતા કમિશન છે. ધિરાણકર્તા પર આધાર રાખીને, ખર્ચને એક આઇટમમાં જૂથબદ્ધ કરી શકાય છે અથવા તોડી નાખવામાં આવી શકે છે. જો તેઓને તોડી નાખવામાં આવે, તો ફીને અલગ-અલગ નામોથી બોલાવવામાં આવી શકે છે, જેમ કે અરજી ફી, અન્ડરરાઇટિંગ ફી અને પ્રોસેસિંગ ફી. ધિરાણકર્તા ફીમાં "પોઇન્ટ્સ" પણ શામેલ હોઈ શકે છે, જે વૈકલ્પિક ચુકવણીઓ છે જે તમને નીચા વ્યાજ દર મેળવવાની મંજૂરી આપે છે.

મોર્ટગેજ પોઈન્ટ માટે કર કપાત

ઉત્પત્તિ એ એક પગલું-દર-પગલાની પ્રક્રિયા છે જે દરેક લેનારાએ મોર્ટગેજ અથવા હોમ લોન મેળવવા માટે પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે. દરમિયાન, ઉત્પત્તિ બિંદુઓ તે ફીનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જે ઉધાર લેનારાઓ ધિરાણકર્તાઓ અથવા લોન અધિકારીઓને મોર્ટગેજ લોનના મૂલ્યાંકન, પ્રક્રિયા અને મંજૂરીને સરભર કરવા માટે ચૂકવે છે. તેઓ બંધ ખર્ચ ચૂકવવાની રીતનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે અને આ ફી ધિરાણકર્તાઓ વચ્ચે વાટાઘાટ કરી શકાય છે.

પોઈન્ટ બે પ્રકારના હોય છે: ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ અને ઓરીજીનેશન પોઈન્ટ. ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ લોન પર આગળ ચૂકવવામાં આવેલા વ્યાજને રજૂ કરે છે અને કર કપાતપાત્ર છે. ઉધાર લેનાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવેલા પોઈન્ટ્સની સંખ્યાના આધારે વ્યાજ દર ઓછો હશે, કારણ કે વધુ પોઈન્ટ ચૂકવવામાં આવશે, વ્યાજ દર ઓછો થશે. લેનારા તેમના વ્યાજ દરમાં કેટલો ઘટાડો કરવા માંગે છે તેના આધારે, તેઓ શૂન્યથી ચાર પૉઇન્ટ્સ ગમે ત્યાં ચૂકવણી કરી શકે છે.

જ્યારે ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ્સ પ્રીપેઈડ વ્યાજનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, ત્યારે ઉદ્દભવતા પોઈન્ટ એ ખર્ચ છે જે લોન લેનારને લોનને લંબાવવા માટે ધિરાણકર્તાને ચૂકવવા પડશે. પોઈન્ટની કિંમત કપાતપાત્ર છે જો તેનો ઉપયોગ મોર્ટગેજ માટે કરવામાં આવે અને બંધ ખર્ચ માટે નહીં. IRS મુજબ, જો પોઇન્ટ્સ ક્લોઝિંગ સ્ટેટમેન્ટ પર દેખાતી વસ્તુઓ તરફ જાય છે, જેમ કે નિરીક્ષણ અથવા નોટરી ફી, તો કિંમત કપાતપાત્ર નથી.

શું ભાડાની મિલકત પર પુનર્ધિરાણના બંધ ખર્ચ કપાતપાત્ર છે?

કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ આ ફીને પ્રોસેસિંગ ફી (અરજી પ્રાપ્ત કરવાની અને દસ્તાવેજો એકત્ર કરવાની કિંમત) અને અંડરરાઈટિંગ ફી (કોઈએ અરજીની સમીક્ષા કરવાની અને તમે લાયક છો કે નહીં તે નિર્ધારિત કરવાની કિંમત)માં વિભાજિત કરે છે. અન્ય લોકો માટે, તે એક જ કમિશન છે.

તમે વિચારી શકો છો કે શાહુકાર દરેક માસિક ચૂકવણી સાથે વસૂલવામાં આવતા વ્યાજમાંથી પૈસા કમાય છે, પરંતુ તે ઓછું થઈ રહ્યું છે. મોટા ભાગના ગીરો ફ્રેડી મેક અને ફેની મે જેવા મોટા મોર્ટગેજ રોકાણકારને બંધ થયા પછી તરત જ વેચવામાં આવે છે, જે તેમને બોન્ડ માર્કેટમાં ઉપલબ્ધ કરાવે છે. ધિરાણકર્તાઓને લોન ચૂકવવા માટે 30 વર્ષ રાહ જોવી પડે તેના બદલે આ સરળ પ્રવાહિતા પ્રદાન કરે છે.

ઉત્પત્તિ ફી સામાન્ય રીતે ધિરાણકર્તાના સંખ્યાબંધ પરચુરણ ખર્ચાઓને આવરી લેવા માટે હોય છે, જેમ કે લોનની અરજીની પ્રક્રિયા, લોનના અન્ડરરાઈટિંગનો ખર્ચ, જેમાં આવક અને સંપત્તિથી લઈને ઈતિહાસ રોજગાર સુધીની દરેક બાબતોની ચકાસણી અને મોર્ટગેજ દસ્તાવેજોની તૈયારીનો સમાવેશ થાય છે.

ધ્યાનમાં રાખવાની એક મહત્વની બાબત એ છે કે તે જ વિસ્તારમાં જ્યાં તમે ઉત્પત્તિ ફી જોશો, તમે મોર્ટગેજ ડિસ્કાઉન્ટ પોઈન્ટ્સ માટે ચાર્જ પણ જોઈ શકો છો. એક પ્રિપેઇડ વ્યાજ બિંદુ લોનની રકમના 1% જેટલું છે, પરંતુ 0,125% સુધીના વધારામાં ખરીદી શકાય છે. આ પોઈન્ટ ઓછા વ્યાજ દરના બદલામાં ચૂકવવામાં આવે છે.