Podo volver hipotecar se estou desempregado?
A noticia está inundada de historias de acredores que dificultan a obtención de préstamos hipotecarios para algúns prestameiros. Pero aínda que isto pode ser certo, os prestatarios con circunstancias únicas non deben ser disuadidos. Moitos acredores traballan con mutuários pouco comúns para axudalos a conseguir hipotecas.
O truco é que o prestatario ten que mostrar un historial de dous anos de traballo simultáneo en todos os traballos. O prestamista solicitará W2 e verificacións a todos os empresarios dos dous anos anteriores e, probablemente, obterá unha media de dous anos para calquera ingreso de varios traballos.
O que busca o prestamista é a capacidade do prestatario para manter varios traballos ao mesmo tempo. Polo tanto, non podes saír a buscar un segundo traballo un mes antes de solicitar unha hipoteca e esperar que che axude. De feito, pode prexudicalo. Un segundo traballo sen rexistro como o novo posto de traballo será visto como un risco para o traballo principal do solicitante, o que supón un risco para as súas mensualidades hipotecarias.
Só porque non está traballando no momento da súa solicitude de hipoteca, pode ser elixible para unha hipoteca. Todo apunta a que volverá ao traballo cando comece a tempada de pesca e poderá seguir pagando as mensualidades incluso durante a temporada baixa.
Como comprar unha casa sen traballo e con bo crédito
Se actualmente tes un préstamo convencional, apoiado por Fannie Mae ou Freddie Mac, e estás desempregado, é probable que necesites unha proba de emprego e ingresos futuros antes de refinanciar o teu préstamo.
Non obstante, aínda debes cumprir a regra dos dous anos de historia. Se un traballador temporal pode acreditar que recibiu de forma consistente as pagas por desemprego durante polo menos dous anos, isto pode ser considerado ao solicitar unha hipoteca.
Aínda que os ingresos por desemprego pódense promediar nos últimos dous anos, así como no ano pasado, o prestamista debe verificar os ingresos dun traballo actual no mesmo campo. Isto significa que debes estar empregado no momento en que solicites.
Para que isto funcione, as túas mensualidades por incapacidade, xa sexan da túa propia póliza de seguro de incapacidade a longo prazo ou da Seguridade Social, deben continuarse durante polo menos tres anos máis.
Unha vez máis, terás que demostrar que os pagos mensuais están previstos para continuar durante tres anos máis. Tamén pode ter que demostrar que recibiu pagos regularmente durante os dous últimos anos.
emprego hipotecario
Carissa Rawson é unha experta en finanzas persoais e tarxetas de crédito que apareceu en numerosas publicacións, incluíndo Forbes, Business Insider e The Points Guy. Carissa graduouse no American Military College e ten un MBA pola Universidade de Norwich, un MA pola Universidade de Edimburgo e actualmente está cursando un MFA na National University.
Os acredores buscan un investimento sólido cando aproban unha hipoteca, polo que terás que afrontar requisitos de documentación rigorosos e probas de ingresos estritas despois de solicitar. Entón, pode obter unha hipoteca sen traballo? A resposta é si, pero terás que cumprir outros criterios para que isto funcione.
Existe unha gran variedade de hipotecas dispoñibles para cada tipo de cliente. Os requisitos específicos variarán dependendo do préstamo que estea a buscar, pero os ingresos son un criterio bastante universal para a súa aprobación. Dito isto, aínda é posible conseguir unha hipoteca estando no paro; Os bancos poden e considerarán métodos non tradicionais de financiar o seu préstamo.
Hipoteca sen 2 anos de historial laboral
Un cosignatario é alguén que acorda contractualmente pagar a débeda se o solicitante incumpre. Pode ser un dos teus pais ou o teu cónxuxe. Terán que estar empregados ou ter un alto patrimonio neto.
Os ingresos pasivos xeralmente poden proceder de inmobles de aluguer ou dun negocio no que non participas activamente. Algúns exemplos de ingresos pasivos son os dividendos, os ingresos por alugueres, as regalías, as pensións alimenticias e outros.
Se acabas de perder o teu traballo, podes tentar proporcionar ao prestamista o teu historial de emprego e facerlle saber que estás a buscar emprego activamente. Tamén tería que mostrar fontes alternativas de ingresos ou un depósito gardado como proba de que pode pagar os pagos.
"... Puido atoparnos rapidamente e cun mínimo de alboroto un préstamo a un bo tipo de interese cando outros nos dixeron que sería demasiado difícil. Moi impresionado co seu servizo e recomendaría encarecidamente a expertos en préstamos hipotecarios no futuro "
"...fixeron que o proceso de solicitude e liquidación fose incriblemente sinxelo e sen estrés. Proporcionaron información moi clara e responderon rapidamente a calquera dúbida. Foron moi transparentes en todos os aspectos do proceso”.
