W2 ou declaración de ingresos da hipoteca
Normalmente, o prestamista verificará que as declaracións fiscais estean asinadas e certificadas e apoiadas por avisos de valoración. Esta é unha simple comprobación de fraude para asegurarse de que son as declaracións do imposto sobre a renda que presentou na Oficina de Tributos de Australia.
Aquí é onde os bancos realmente marcan unha gran diferenza na forma en que len as súas declaracións fiscais. En marzo ou abril de cada ano, a maioría dos acredores comezan a solicitar declaracións do imposto sobre a renda do último ano fiscal. Ata entón, pode presentar declaracións de impostos de anos anteriores.
Un dos nosos prestamistas só che pedirá que presentes declaracións fiscais por valor dun ano (non máis de 18 meses), o que é útil para as persoas que tiveron un ano malo antes ou que acaban de iniciar o seu negocio.
Temos acordos especiais con algúns dos nosos prestamistas que permiten aos prestameiros proporcionar esta documentación alternativa para préstamos do 90% e, para un prestamista, préstamos ata o 95% do prezo de compra do inmoble.
» …Puido atoparnos rapidamente e cun mínimo de alboroto un préstamo a un bo tipo de interese cando outros nos dixeron que sería demasiado difícil. Moi impresionado co seu servizo e recomendaría encarecidamente a expertos en préstamos hipotecarios no futuro "
Hipoteca para a declaración da renda
Cando solicites unha hipoteca, é probable que o teu prestamista che solicite documentación financeira, que pode incluír declaracións do imposto sobre a renda por un ou dous anos. Probablemente esteas a preguntar como poden afectar esas declaracións fiscais á túa solicitude de hipoteca. Explicámoscho.
As túas declaracións fiscais, xunto con calquera outro documento financeiro. na súa solicitude de hipoteca, utilízanse para determinar canto pode gastar no seu préstamo hipotecario cada mes. Dado que unha hipoteca comprométeche a pagar durante anos, os acredores queren asegurarse de que o teu préstamo sexa accesible agora e nos próximos anos.
Dependendo da súa situación financeira particular, podemos solicitarlle documentación adicional. Por exemplo, se tes algún investimento inmobiliario, é posible que teñas que presentar a documentación do anexo E dos últimos dous anos. Se vostede é un traballador por conta propia, pode ter que enviar copias da súa conta de perdas e ganancias. Por outra banda, se non está obrigado a presentar declaracións fiscais, os acredores poden usar as súas transcricións fiscais no seu lugar. Se es traballador por conta propia, posúe unha empresa ou ten ingresos doutras fontes (como ingresos por aluguer ou ingresos significativos por intereses), é máis probable que se lle solicite a súa declaración de impostos xunto con documentación adicional. Aquí tes unha guía sobre os documentos que poden necesitar os prestamistas na túa situación específica.
Prestamistas que non requiren a conta de resultados
A maioría da xente asume que non podes obter unha hipoteca se non presentas as declaracións fiscais dos dous últimos anos. Non obstante, hai opcións hipotecarias para persoas que non poden presentar declaracións fiscais ou se as súas declaracións non mostran ingresos suficientes para optar a unha hipoteca.
Os acredores que ofrecen hipotecas sen impostos adoitan deseñar estes programas de préstamos para autónomos. Na maioría dos casos, teñen moitas deducións comerciais que reducen os seus ingresos netos ata o punto de que as declaracións fiscais mostran moi poucos ingresos ou incluso perdas.
Os acredores que ofrecen hipotecas sen necesidade de presentación entenden que os ingresos netos da súa declaración de impostos non son tan importantes como a cantidade de diñeiro que aporta cada mes. Por iso, en cambio piden ver extractos bancarios entre 12 e 24 meses. É unha boa forma de financiar a casa dos teus soños sen ter que presentar declaracións fiscais.
Póñase en contacto connosco para obter máis información sobre as súas opcións ou para facerse unha idea de cal sería o seu tipo de interese. Se podes, enche rapidamente o formulario que aparece á dereita ou na parte inferior da pantalla se estás lendo isto nun dispositivo móbil. Porémonos en contacto contigo inmediatamente.
Podo obter unha hipoteca con impostos non declarados?
Se os teus ingresos non superan determinados limiares de ingresos determinados polo IRS, podes omitir a declaración da túa renda federal. O limiar de ingresos dependerá da túa idade, do teu estado civil e do tipo de ingresos que recibiches.
Pero aínda que non teñas que presentar unha declaración, deberías considerar a presentación, porque se non o fas podes deixar enriba da mesa cartos de bonificacións fiscais como o crédito fiscal por recuperación ou o crédito fiscal por fillos.
Os declarantes solteiros non teñen que presentar unha declaración de impostos se os seus ingresos brutos non superan a dedución estándar de 12.550 dólares ou 25.100 dólares se os casados presentan conxuntamente. Este limiar aumenta se vostede e o seu cónxuxe son maiores de 65 anos: comeza en 27.800 dólares para a presentación de solicitudes conxuntas por casados.
“Ás veces isto débese a que os seus ingresos están por debaixo de determinados limiares ou aos tipos de ingresos que teñen”, sinala Curtis. "Por exemplo, a Seguridade Social está suxeita a limitacións fiscais, polo que se esa é a principal fonte de ingresos de alguén, é posible que non teña que presentar unha declaración".
