Lista de verificación de documentos de préstamo de vivenda 2022
Para que o proceso de hipoteca vaia o máis rápido posible, é unha boa idea ter a súa documentación lista antes de solicitar. En xeral, os acredores requirirán os seguintes documentos xustificativos para acompañar a súa solicitude de hipoteca:
Teña en conta tamén que pode utilizar o seu carné de conducir como proba de identidade ou de enderezo (ver máis abaixo), pero non ambos. A tarxeta debe ser válida e mostrar o teu enderezo actual; Se mostra o teu enderezo antigo, aínda que creas que o teu enderezo actual é de curta duración, terás que actualizalo.
O P60 é un formulario emitido pola túa empresa ao final de cada exercicio fiscal (abril) e indica o total dos teus ingresos, impostos e cotas á Seguridade Social durante o último ano. Non todos os acredores hipotecarios o requiren, pero pode ser útil se xorden dúbidas sobre o historial de ingresos.
Debería obter unha copia do seu informe de crédito, preferiblemente de Equifax ou Experian, que son os máis utilizados polos prestamistas hipotecarios. Os pagos atrasados, os impagos e as sentenzas xudiciais afectarán a súa puntuación de crédito e poderían levar á denegación da solicitude.
Requisitos para unha hipoteca do Reino Unido
Os requisitos dos préstamos persoais varían segundo o prestamista, pero hai algunhas consideracións, como a puntuación de crédito e os ingresos, que os acredores sempre teñen en conta ao seleccionar aos candidatos. Antes de comezar a buscar un préstamo, familiarízase cos requisitos máis comúns que deberá cumprir e coa documentación que deberá achegar. Este coñecemento pode axudar a axilizar o proceso de solicitude e mellorar as súas posibilidades de obter un préstamo.
A puntuación de crédito dun solicitante é un dos factores máis importantes que un prestamista considera ao avaliar unha solicitude de préstamo. As puntuacións de crédito oscilan entre 300 e 850 e baséanse en factores como o historial de pagos, a cantidade de débeda pendente e a duración do historial de crédito. Moitos acredores requiren que os candidatos teñan unha puntuación mínima de preto de 600 para cualificarse, pero algúns prestamistas prestarán aos solicitantes sen ningún historial de crédito.
Os acredores impoñen requisitos de ingresos aos prestameiros para garantir que teñen os medios para pagar un novo préstamo. Os requisitos de ingresos mínimos varían segundo o prestamista. Por exemplo, SoFi impón un requisito salarial mínimo de 45.000 dólares ao ano; O requisito de ingresos mínimos anuais de Avant é de só 20.000 dólares. Non se sorprenda, porén, se o seu prestamista non revela os requisitos de ingresos mínimos. Moitos non.
Documentos hipotecarios pdf
Finalmente decidiu dar o paso e comprar unha nova casa. Algunha vez preguntácheste o que pasa entre bastidores e cales son as preguntas, requisitos e factores que marcan a diferenza entre unha aprobación e unha denegación?
Dado que a nosa misión é proporcionar á comunidade ferramentas e educación e permitir que todos sexan consumidores informados, educados e empoderados, aquí daremos unha visión xeral de como un subscritor revisa unha solicitude (tamén coñecida como a persoa que decide o resultado da súa solicitude). Cada semana, explicaremos cada factor/C en profundidade, así que estea atento ás nosas insercións cada semana.
O crédito refírese á previsión do reembolso do prestatario baseándose na análise do seu reembolso de crédito pasado. Para determinar a puntuación de crédito dun solicitante, os acredores utilizarán a media das tres puntuacións de crédito informadas polas tres axencias de crédito (Transunion, Equifax e Experian).
Ao revisar os propios factores financeiros, como o historial de pagos, a débeda total fronte á débeda total dispoñible, os tipos de débeda (revolving vs. débeda en pagos pendentes), cada prestatario recibe unha puntuación crediticia que reflicte a probabilidade dunha débeda ben xestionada e pagada. Unha puntuación máis alta indica ao prestamista que hai menos risco, o que se traduce nunha mellor taxa e prazo para o prestatario. O prestamista analizará o crédito desde o principio, para ver que problemas poden (ou non) xurdir.
Podo obter unha hipoteca?
Buscar unha casa pode ser emocionante e divertido, pero os compradores serios deberían comezar o proceso na oficina do prestamista, non nunha casa de portas abertas. A maioría dos vendedores esperan que os compradores teñan unha carta de aprobación previa e estarán máis dispostos a tratar con aqueles que demostren que poden conseguir financiamento.
Unha precalificación hipotecaria pode ser útil como estimación de canto pode gastar alguén nunha vivenda, pero unha aprobación previa é moito máis valiosa. Significa que o prestamista comprobou o crédito do comprador potencial e verificou a documentación para aprobar un importe específico do préstamo (a aprobación adoita durar un período determinado, como 60-90 días).
Os posibles compradores benefícianse de varias maneiras consultando cun prestamista e obtendo unha carta de aprobación previa. En primeiro lugar, teñen a oportunidade de discutir as opcións de préstamo e o orzamento co prestamista. En segundo lugar, o prestamista comprobará o crédito do comprador e descubrirá calquera problema. O comprador tamén coñecerá o importe máximo que pode pedir prestado, o que lle axudará a establecer o rango de prezos. Usar unha calculadora de hipotecas é un bo recurso para orzamentar os custos.
