Relación débeda-ingreso
Para responder a esta pregunta, tes que coñecer as opcións de préstamo hipotecario, así como os requisitos mínimos para optar a el. Os acredores analizarán a súa puntuación de crédito, ingresos, aforros, débedas e documentos para ver se é apto para unha hipoteca.
Créao ou non, non necesitas un excelente crédito para obter unha hipoteca. Os diferentes programas para compradores de vivendas teñen diferentes requisitos de crédito e ás veces pódese cumprir unha puntuación de crédito tan baixa como 580.
Algúns programas de préstamo, como FHA, VA e USDA, permiten o uso de crédito non tradicional nunha solicitude de hipoteca. Podes establecer a túa solvencia a través de pagamentos de servizos públicos, pagos de aluguer, pagos de seguros e pagos por teléfono móbil.
Isto tamén se aplica aos prestatarios hipotecarios autónomos, en cuxo caso terás que presentar as túas declaracións de impostos persoais e empresariais dos dous anos anteriores. As declaracións tributarias deben demostrar que os ingresos foron constantes nos 24 meses anteriores, é dicir, que se mantiveron ou aumentaron.
No caso do USDA, por exemplo, a renda familiar total debe ser igual ou inferior ao 115% da renda media da área. E se estás a solicitar o programa HomeReady de Fannie Mae ou o programa Home Possible de Freddie Mac, os teus ingresos non deben superar o límite de ingresos da túa zona.
Calculadora hipotecaria
Requisitos básicos para os internacionais nos Países Baixos Para obter unha hipoteca holandesa, debes ter un número BSN. Planeas mudarte aos Países Baixos e aínda non tes un BSN? Podemos calcular o seu orzamento hipotecario para ver canto pode pedir prestado sen un número BSN.
Podo obter unha hipoteca nos Países Baixos se teño un traballo temporal? Si, podes obter unha hipoteca se tes un traballo temporal. Podes obter unha hipoteca nos Países Baixos se tes un traballo temporal. Para obter unha hipoteca, solicitaráselle unha declaración de intencións. Noutras palabras, debes ter a intención de continuar no teu traballo tan pronto como remate o teu contrato temporal. Ademais, debe proporcionar unha lista de documentos de solicitude de hipoteca.
Un dos requisitos para conseguir unha hipoteca nos Países Baixos máis rapidamente é ter un contrato indefinido. Se tes un contrato indefinido, o proceso de solicitude de hipoteca será máis rápido. Os documentos adicionais necesarios para obter unha hipoteca nos Países Baixos son:
aprobación previa
As puntuacións de crédito poden ser un tema confuso incluso para os consumidores máis expertos financeiros. A maioría da xente entende que unha boa puntuación de crédito aumenta as túas posibilidades de obter unha hipoteca porque mostra ao prestamista que é probable que devolva o préstamo a tempo.
É por iso que moitos acredores requiren unha puntuación mínima de crédito para os préstamos que ofrecen. Pero sabes cal é a puntuación mínima de crédito que necesitas para obter unha hipoteca e comprar unha casa? E sabías que este mínimo varía segundo o tipo de hipoteca que busques?
En xeral, necesitarás unha puntuación de crédito de polo menos 620 para obter un préstamo para comprar unha vivenda. Ese é o requisito mínimo de puntuación de crédito que teñen a maioría dos acredores para un préstamo convencional. Dito isto, aínda é posible obter un préstamo cunha puntuación de crédito máis baixa, incluíndo unha puntuación de 500.
A puntuación mínima de crédito necesaria para obter unha hipoteca en 2021 depende do tipo de hipoteca que queiras obter. As puntuacións difiren se estás a solicitar un préstamo asegurado pola Administración Federal de Vivenda, máis coñecido como préstamo da FHA; un asegurado polo Departamento de Asuntos de Veteranos dos Estados Unidos, coñecido como préstamo de VA; ou un préstamo hipotecario convencional dun prestamista privado:
Hipoteca Foguete
Comprar unha casa pode ser emocionante e divertido, pero os compradores serios deberían comezar o proceso na oficina do prestamista, non nunha casa de portas abertas. A maioría dos vendedores esperan que os compradores teñan unha carta de aprobación previa e estarán máis dispostos a tratar con aqueles que demostren que poden conseguir financiamento.
Unha precalificación hipotecaria pode ser útil como estimación de canto pode gastar alguén nunha vivenda, pero unha aprobación previa é moito máis valiosa. Significa que o prestamista comprobou o crédito do comprador potencial e verificou a documentación para aprobar un importe específico do préstamo (a aprobación adoita durar un período determinado, como 60-90 días).
Os posibles compradores benefícianse de varias maneiras consultando cun prestamista e obtendo unha carta de aprobación previa. En primeiro lugar, teñen a oportunidade de discutir as opcións de préstamo e o orzamento co prestamista. En segundo lugar, o prestamista comprobará o crédito do comprador e descubrirá calquera problema. O comprador tamén coñecerá o importe máximo que pode pedir prestado, o que lle axudará a establecer o rango de prezos. Usar unha calculadora de hipotecas é un bo recurso para orzamentar os custos.
