Ìrean rèidh morgaids anns na SA
Tha na h-ìrean rèidh morgaids taisbeanach nan ìrean rèidh taisbeanaidh. Is iad sin na h-ìrean rèidh morgaids a tha air an sanasachadh le luchd-iasaid, mar as trice gun a bhith a’ toirt aire do chreideas fa leth agus luach seilbh. Chan eil a h-uile neach-iasaid a 'foillseachadh ìrean rèidh stiùiridh. Bidh luchd-iasaid le ìrean morgaids mì-fhàbharach, gu sònraichte, buailteach a bhith a’ seachnadh foillseachadh ìrean morgaids comharraichte.
Cudromach: Faodaidh an fhìor ìre rèidh morgaids stèidhichte air do shuidheachadh fa-leth a bhith eadar-dhealaichte bho na h-ìrean rèidh iùil. A rèir d’ earbsa creideis agus luach co-thaobhadh an togalaich, am measg nithean eile, dh’ fhaodadh an ìre rèidh a gheibh thu a bhith nas fàbharaiche no nas lugha na ìre rèidh morgaids taisbeanach. Bidh mòran de luchd-iasaid cuideachd a 'ceadachadh co-rèiteachadh. A thaobh morgaidsean air-loidhne, mar as trice is e na h-ìrean rèidh foillsichte na fìor ìrean rèidh a gheibh thu.
Is e morgáistí ìre stèidhichte an fheadhainn as motha a chleachdar san Eilbheis. Tha ìre rèidh stèidhichte, ro-mhìnichte aig morgaids ìre stèidhichte a dh’ fhanas mar a bha e fad teirm a’ mhorgaids gu lèir. Mar as trice bidh teirmean morgaids ìre stèidhichte eadar 2 agus 15 bliadhna. Ach tha luchd-iasaid ann a tha a’ tabhann morgáistí ìre stèidhichte 20-bliadhna agus eadhon 25-bliadhna.
Ìrean rèidh morgaids deutsch
Is e ceannach dachaigh le morgaids an gnothach ionmhais as motha a nì a’ mhòr-chuid againn. Mar as trice, bidh banca no neach-iasaid morgaids a’ ionmhasachadh 80% de phrìs na dachaigh, agus tha thu ag aontachadh a phàigheadh air ais - le riadh - thar ùine shuidhichte. Nuair a thathar a’ dèanamh coimeas eadar luchd-iasaid, ìrean morgaids, agus roghainnean iasaid, tha e cuideachail tuigsinn mar a tha morgaidsean ag obair agus dè an seòrsa a dh’ fhaodadh a bhith nas fheàrr dhutsa.
Anns a’ mhòr-chuid de mhorgaidsean, thèid cuibhreann den t-suim a chaidh fhaighinn air iasad (am prionnsapal) agus riadh a phàigheadh air ais gach mìos. Cleachdaidh an neach-iasaid foirmle luach-crìonaidh gus clàr pàighidh a chruthachadh a bhriseas sìos gach pàigheadh gu prionnsapal agus riadh.
Ma nì thu na pàighidhean a rèir plana ath-phàighidh an iasaid, bidh e làn phàigheadh aig deireadh na teirm stèidhichte, mar eisimpleir 30 bliadhna. Mas e ìre stèidhichte a th’ anns a’ mhorgaids, bidh gach pàigheadh na shuim dolar co-ionann. Ma tha am morgaids aig ìre caochlaideach, atharraichidh am pàigheadh bho àm gu àm mar a bhios ìre rèidh an iasaid ag atharrachadh.
Bidh teirm, no fad, an iasaid agad cuideachd a’ dearbhadh dè a phàigheas tu gach mìos. Mar as fhaide an teirm, is ann as ìsle a bhios na pàighidhean mìosail. Is e a’ mhalairt-malairt gur ann mar as fhaide a bheir e am morgaids a phàigheadh, ’s ann as àirde a bhios cosgais iomlan an dachaigh a cheannach leis gum bi riadh air a phàigheadh nas fhaide.
Seòrsa morgaids sa Ghearmailt
Tha cosgais iasadachd ag èirigh mar a tha ìrean morgaids a’ sìor dhol am meud, agus bheir sin buaidh air a’ bhun-loidhne airson luchd-seilbh dachaigh agus luchd-iasaid. Ràinig an ìre cuibheasach stèidhichte air morgaids 30-bliadhna 5,27% tràth sa Chèitean, an ìre as àirde ann an còrr air deich bliadhna. Mar sin faodaidh an fheadhainn a tha a’ feitheamh ri ìrean tuiteam feitheamh greis.
Is e àrdachadh atmhorachd aon de na h-adhbharan air am faod sinn a bhith an dùil gun èirich ìrean. Anns a 'Mhàrt, dh'èirich clàr-amais prìsean luchd-cleachdaidh (CPI) gu 8,5%, an ìre as àirde bho 1981. B' e inneal eile a bh' ann àrdachadh ìre an Tèarmann Feadarail de 50 puing bunait sa Chèitean, an àrdachadh as motha ann an còrr is dà dheichead.
“Bheir atmhorachd ionnsaigheach air an Fhèidh ìrean rèidh àrdachadh grunn thursan am-bliadhna agus gu gnìomhach a’ leantainn teannachadh cainneachdail, ”arsa Lawrence Yun, prìomh eaconamaiche agus àrd iar-cheann-suidhe rannsachaidh aig Comann Nàiseanta nan Realtors (NAR). “Is ann air sgàth sin a tha ìrean morgaids air a dhol suas o chionn ghoirid. Tha e do-sheachanta gun lughdaich àrdachadh ìrean morgaids reic dachaigh anns na mìosan a tha romhainn agus gun slaod e luach prìsean dachaigh."
Graf de ìrean rèidh morgaids anns na SA.
Tha na h-eòlaichean againn air a bhith gad chuideachadh gus d’ airgead a mhaighstir airson còrr air ceithir deicheadan. Bidh sinn an-còmhnaidh a’ feuchainn ri comhairle agus innealan eòlach a thoirt do luchd-cleachdaidh a tha riatanach gus soirbheachadh ann an turas ionmhais ar beatha.
Cha bhith an luchd-sanasachd againn a’ toirt dìoladh dhuinn airson lèirmheasan no molaidhean fàbharach. Tha liostaichean farsaing an-asgaidh air an làrach againn agus fiosrachadh mu raon farsaing de sheirbheisean ionmhais, bho mhorgaidsean gu bancaireachd gu àrachas, ach chan eil sinn a’ toirt a-steach a h-uile toradh air a’ mhargaidh. Cuideachd, fhad ‘s a bhios sinn a’ feuchainn ri ar liostaichean a dhèanamh cho ùraichte sa ghabhas, feuch an cuir thu fios gu luchd-reic fa leth airson an fhiosrachaidh as ùire.
Ma tha thu a’ coimhead airson iasad nas motha na $548.250, is dòcha gum bi e comasach do luchd-iasaid ann an àiteachan sònraichte teirmean eadar-dhealaichte a thabhann dhut seach an fheadhainn a tha air an liostadh sa chlàr gu h-àrd. Feumaidh tu na cumhaichean a dhearbhadh leis an neach-iasaid airson an t-suim iasad a chaidh iarraidh.
Cìsean agus àrachas air an dùnadh a-mach bho chumhachan an iasaid: Chan eil na cumhaichean iasaid (eisimpleirean de APR agus pàighidhean) a chithear gu h-àrd a’ toirt a-steach suimean chìsean no prìsean àrachais. Bidh an t-suim pàighidh mìosail agad nas àirde ma tha cìsean agus prìsean àrachais air an toirt a-steach.
