Ìre àrdachadh àireamhair
Air bunait a bhith a’ ceartachadh prìsean thaighean, a’ teannachadh ìrean creideis agus a’ crìonadh de dhachaighean gun reic, tha an ìre rèidh cuibheasach air morgaidsean ìre stèidhichte 30-bliadhna air a bhith faisg air an ìre as àirde bho 2013 gu 2021, ach tha e air tòiseachadh ag èirigh ann an 2022, ged a tha tha e fhathast aig ìrean ìosal gu h-eachdraidheil.
Chan eil eagal air àrdachadh ìrean rèidh morgaids agus cuidichidh eòlas air a’ chuspair iomagain chom-pàirtichean sa mhargaidh taigheadais. Tha e deatamach gun tuig com-pàirtichean ann am margaidh an taigheadais ìrean morgaids ag èirigh leis gu bheil iad a’ toirt buaidh air cha mhòr a h-uile taobh de cheannach dachaigh.
Bho shealladh neach-ceannach dachaigh, nuair a thèid ìrean morgaids suas, bidh prìs ruigsinneach a’ dol sìos. Anns an eisimpleir gu h-àrd, tha Johnny, an ceannaiche dachaigh, ag iarraidh morgaids $400.000 fhaighinn le riadh 4%, ach aig riadh 5%, chan urrainn do luchd-iasaid ach iasad $355.000 a thabhann dha stèidhichte air na teisteanasan aige. Tha àrdachadh 1% ann an riadh morgaids a’ lughdachadh cumhachd ceannach Juanito le $45.000.
Ach gus an aonta a dhèanamh milis, bhiodh neach-iasaid subprime air ìre rèidh a ghabhas atharrachadh de 2% a thabhann do Juanito airson a’ chiad còig bliadhna. Ach, às deidh còig bliadhna, feumaidh Juanito riadh 7% co-dhiù a phàigheadh, agus is dòcha barrachd ma dh’ èiricheas ìrean rèidh.
An tèid an ìre morgaids agam suas?
Is e iasad fad-ùine a th’ ann am morgaids a chaidh a dhealbhadh gus do chuideachadh le bhith a’ ceannach dachaigh. A bharrachd air a’ phrionnsapal a phàigheadh air ais, feumaidh tu cuideachd an riadh a phàigheadh don neach-iasaid. Tha an tigh agus an talamh a tha mu'n cuairt air mar chomh-thaobhadh. Ach ma tha thu airson dachaigh a bhith agad, feumaidh fios a bhith agad barrachd air dìreach na rudan coitcheann sin. Tha am bun-bheachd seo cuideachd a’ buntainn ri gnìomhachas, gu sònraichte nuair a thig e gu cosgaisean stèidhichte agus puingean dùnaidh.
Tha morgaids aig cha mhòr a h-uile duine a cheannaicheas dachaigh. Bidh ìrean morgaids air an ainmeachadh gu tric air naidheachdan an fheasgair, agus tha prothaideachadh mu na h-ìrean stiùiridh a ghluaiseas air a thighinn gu bhith na phàirt cunbhalach den chultar ionmhais.
Nochd am morgaids ùr-nodha ann an 1934, nuair a chruthaich an riaghaltas - gus an dùthaich a chuideachadh tron Ìsleachadh Mòr - prògram morgaids a lughdaich am pàigheadh sìos a bha a dhìth air dachaigh le bhith a’ meudachadh na b’ urrainn do luchd-seilbh dachaigh iasad fhaighinn. Roimhe sin, bha feum air pàigheadh sìos 50%.
Ann an 2022, tha pàigheadh sìos 20% ion-mhiannaichte, gu sònraichte leis ma tha am pàigheadh sìos nas lugha na 20%, feumaidh tu àrachas morgaids prìobhaideach (PMI) a thoirt a-mach, a nì na pàighidhean mìosail agad nas àirde. Ach, chan eil an rud a tha ion-mhiannaichte gu riatanach ruigsinneach. Tha prògraman morgaids ann a leigeas le pàighidhean mòran nas ìsle, ach ma gheibh thu an 20% sin, bu chòir dhut.
Àireamhair ìre riadh morgaids
Ùrachadh: Tha Banca Canada (BoC) dìreach air an ìre rèidh slat-tomhais aca àrdachadh airson an dàrna turas am-bliadhna, gu 1% bho 0,75%. Tha an gluasad seo an dèidh àrdachadh co-chosmhail san Iuchar, nuair a thog am Banca ìrean bho 0,5% gu 0,75%.
Tha Global News air com-pàirteachadh le làrach coimeas reata RateHub gus àireamhair a thabhann a sheallas dhut mar a dh’ atharraicheas na pàighidhean morgaids mìosail agad mar a bhios ìrean rèidh ag èirigh. Faic an stiùireadh cleachdaiche gu h-ìosal. (Airson barrachd innealan morgaids, faodaidh tu tadhal air Àireamhair Pàighidh Morgaids RateHub.ca no Àireamhair aig prìs ruigsinneach morgaids): Na tha fios agad mu mhorgaidsean ma thèid ìrean rèidh suas
Mar a tha e ag obair Stiùireadh coitcheann: Gus an àireamhair seo a chleachdadh feumaidh fios a bhith agad air an ìre rèidh gnàthach agad, an ùine luach-crìonaidh, meud a’ mhorgaids agus tricead pàighidh Ùine luach-crìonaidh: seo an ùine a bheir e gus do mhorgaids a phàigheadh gu h-iomlan. Ann an Canada, tha amortachadh 25-bliadhna aig a’ mhòr-chuid de mhorgaidsean. Tha seo eadar-dhealaichte bho theirm a’ mhorgaids, is e sin an ùine a bhios tu a’ gealltainn ìre rèidh sònraichte, neach-iasaid, agus teirmean iasaid. Is e 5 bliadhna an teirm àbhaisteach airson morgaids ann an Canada Tricead pàighidh: Bidh a’ mhòr-chuid a’ pàigheadh am morgaids uair sa mhìos. Tha “leth-bhliadhnail” a’ ciallachadh gum bi e air a phàigheadh dà uair sa mhìos, airson 24 pàighidhean bliadhnail gu h-iomlan. Tha "Dà-sheachdaineach" a 'ciallachadh gu bheil e air a phàigheadh gach dà sheachdain, is e sin 26 pàigheadh gach bliadhna. Tha “luathaichte gach dà sheachdain” a’ ciallachadh gum pàigh thu an aon suim ’s a bhiodh tu le roghainn leth-mhìosail, ach gun dèan thu 26 pàigheadh sa bhliadhna an àite 24, a’ toirt cothrom dhut do mhorgaids a phàigheadh nas luaithe agus sàbhaladh air riadh.
Meudaich àireamhair morgaids
* Faodar fiosan a chlàradh airson adhbharan smachd agus trèanaidh. Tha na h-ìrean airson fiosan gu àireamhan 03 co-ionann ri fiosan gu àireamhan loidhne-tìre àbhaisteach san RA a’ tòiseachadh le 01 no 02 agus tha iad cuideachd air an toirt a-steach don gheàrr-chunntas agus pasganan gairm gun chrìoch.
Thoir an aire gun toir an ceangal seo thu gu làrach-lìn air a ruith le buidheann eile. Chan eil smachd againn air susbaint làraich-lìn taobh a-muigh agus chan urrainn dhuinn uallach sam bith a ghabhail airson na stuthan air làraich-lìn mar sin. Gabh ris agus lean ort
