Dè an ìre de riadh air a’ mhorgaids 25 a thèid a shàbhaladh
Nuair a cheannaicheas tu no a reiceas tu togalach anns an Spàinn tha na suimean airgid mòr, is dòcha aon de na co-dhùnaidhean ionmhais as motha nad bheatha. Tha cosgaisean malairt àrd, leithid cìsean agus cìsean, ga dhèanamh nas cudromaiche an co-dhùnadh ceart a dhèanamh. Agus nuair a tha seilbh agad san Spàinn, tha sreath de dhùbhlain a bharrachd agad a dh’ fheumar a riaghladh agus cosgaisean air am feumar smachd a chumail. Gu mì-fhortanach, tha margaidh thogalaichean na Spàinne neo-shoilleir agus làn de dhuilgheadasan, a bharrachd air a bhith gu math neo-phroifeasanta. Chan e co-dhùnadh aotrom a th’ ann a bhith a’ ceannach is a’ reic thogalaichean san Spàinn, agus faodaidh e a bhith fada nas fhasa ceannach na reic mura h-eil thu faiceallach. Anns a 'mhargaidh seo tha e deatamach an rannsachadh agad fhèin a dhèanamh, agus gun a bhith earbsa a-mhàin anns na daoine a tha a' feuchainn ri rudeigin a reic dhut - canaidh sinn gur dòcha nach eil na h-ùidhean as fheàrr agad aig cridhe. Is e Spanish Property Insight an aon stòr fiosrachaidh neo-eisimeileach agus mion-sgrùdadh air margaidh thogalaichean na Spàinne. Na bi eadhon a’ smaoineachadh mu bhith a’ ceannach no a’ reic togalach san Spàinn gun a bhith fo-sgrìobhadh do Spanish Property Insight.
Dè thachras don mhorgaids agam ma dh’ èiricheas ìrean rèidh?
Tha an Euribor 12-mìosan, am prìomh chlàr-amais airson a bhith a’ obrachadh a-mach cuibhreannan morgaids reata caochlaideach, ag èirigh gu h-obann mar thoradh air an àrdachadh a dh’ fhaodadh a bhith ann an ìrean rèidh oifigeil agus air 12 Giblean rinn e malairt dearbhach airson a’ chiad uair ann an sia bliadhna. Chomharraich e 0,05% anns an ìre làitheil agus às deidh tuiteam an ath latha gu -0,014%, air Diardaoin an 14mh dh’ èirich e a-rithist gu 0,03%. Às deidh dha na margaidhean fuireach dùinte Dihaoine agus Diluain airson na Càisge, an-dè, Dimàirt, thuit e gu -0,010%. Tha a’ chuibheasachd sealach airson mìos a’ Ghiblein aig -0,025%, an coimeas ri -0,484% dìreach bliadhna air ais. Tha stòran margaidh a 'tuairmse gum faodadh an comharradh a' mhìos a dhùnadh timcheall -0,02%. Tha seo a 'ciallachadh gum bi na h-iasadan morgaids a thèid ath-sgrùdadh air a' mhìos seo mar-thà a 'fulang àrdachadh mòr ann an cuibhreannan, eadar 300 iùro agus 600 iùro gu cuibheasach.
Bithear ag ath-sgrùdadh morgaids uair sa bhliadhna no cairteal. “An latha sin, bheir am banca an luach foillsichte mu dheireadh den Euribor gus obrachadh a-mach an riadh a thèid a chuir an sàs gus an ath ùrachadh. Mar sin, ma tha an Euribor air a dhol suas an taca ris an ath-sgrùdadh roimhe, bidh an riadh nas àirde agus pàighidh am pàrtaidh morgaids beagan a bharrachd chuibhreannan. Air an làimh eile, ma thèid e sìos, thèid ìre nas ìsle a chuir an sàs agus bidh na pàighidhean mìosail nas saoire", tha iad a’ mìneachadh bhon portal ionmhais HelpMyCash.
Ìre àrdachadh àireamhair
Dè an ìre a tha ann am Banca Shasainn? Ciamar a tha ìre bunasach Banca Shasainn air a shuidheachadh? Dè tha an ìre rèidh bunaiteach a’ ciallachadh don airgead agam? An èirich ìrean rèidh a-rithist ann an 2022? Dè tha an àrdachadh ann an ìrean rèidh a’ ciallachadh? Carson a tha ìrean rèidh a’ toirt buaidh air margaidh thogalaichean na RA? Am bu chòir dhut an ìre morgaids agad a shuidheachadh a-nis?
Chaidh ìrean rèidh a ghearradh chun ìre as ìsle de 0,1% aig toiseach a’ ghalair lèir-sgaoilte coronavirus sa Mhàrt 2020. Dh’ fhan e mar sin chun Dùbhlachd 2021 leis gun tug draghan mu àrdachadh na h-atmhorachd air Banca Shasainn àrdachadh.
Dh'èirich ìre na h-atmhorachd san RA gu 9% anns a' bhliadhna chun a' Ghiblean 2022, suas bho 7% air a' mhìos roimhe. Tha seo a' cur cuideam air Banca Shasainn ìrean rèidh àrdachadh a-rithist gus feuchainn ri casg a chur air àrdachadh na h-atmhorachd. Faigh a-mach mar a bheir atmhorachd buaidh air ìrean rèidh an seo.
Ma tha morgaids reata caochlaideach agad, àrdaichidh an ìre agad stèidhichte air atharrachaidhean bho Bhanca Shasainn. Mar sin ma tha morgaids £100.000 agad, tha coltas ann gun èirich na pàighidhean agad timcheall air £12 sa mhìos.
Ma tha thu gu bhith a’ ceannach dachaigh no ath-mhorgaids, is dòcha gur e deagh bheachd a th’ ann cùmhnant stèidhichte a thaghadh gus ìre nas ìsle a ghlasadh airson bliadhnaichean ri thighinn. Ma tha thu a’ coimhead airson morgaids, thoir sùil air a’ choimeas morgaids an-asgaidh againn.
Àireamhair ìre riadh morgaids
Is e an Euribor an ìre rèidh aig am bi àireamh mhòr de bhancaichean Eòrpach a’ toirt seachad iasadan geàrr-ùine. Faodaidh bancaichean a gheibh airgead air iasad bho bhancaichean eile an t-airgead sin a chleachdadh gus iasadan a thoirt do phàrtaidhean eile. Gu dearbh, is e an Euribor am prìs ceannach a dh’ fheumas banca a phàigheadh airson iasad geàrr-ùine.
Bidh mòran bhancaichean a’ toirt airgead air iasad le bhith a’ toirt seachad morgaidsean. Ann am mòran dhùthchannan Eòrpach, tha an ìre rèidh ri phàigheadh airson iasad geàrr-ùine no morgaids (ùine riadh stèidhichte geàrr-ùine) a’ leantainn ìre Euribor. Nuair a dh’ èiricheas an Euribor, àrdaichidh an riadh a tha ri phàigheadh cuideachd agus a chaochladh. Nuair a cho-dhùnas cuideigin morgaids a thaghadh stèidhichte air ìre rèidh caochlaideach (ris an canar cuideachd morgaids reata caochlaideach), thathar ag ainmeachadh ro-làimh gum pàigh iad ìre Euribor (gu tric ìre Euribor aig 1 no 3 mìosan) a bharrachd air ìre stèidhichte. coimisean, mar eisimpleir Euribor +1%.
