àireamhair pàighidh càr
Ma tha thu airson tagradh a dhèanamh airson morgaids, bheir an àireamhair iasaid againn beachd garbh dhut air na dh’ fhaodadh neach-iasaid a thabhann dhut stèidhichte air do theachd a-steach agus ma cheannaicheas tu bho chuideigin eile.
Mar as trice bidh bancaichean agus comainn togail a’ tabhann suas ri ceithir gu leth an teachd a-steach bliadhnail dhut fhèin agus do dhuine sam bith leis am bi thu a’ ceannach. Tha seo a’ ciallachadh ma cheannaicheas tu leat fhèin agus ma chosnas tu £30.000 sa bhliadhna, gum faodadh iad suas ri £135.000 a thabhann dhut.
Ach, tha eisgeachdan ann. Bidh cuid de bhancaichean a’ tabhann iasadan dachaigh nas motha do luchd-iasaid aig a bheil teachd a-steach nas àirde, tasgaidhean nas motha, no a tha ag obair ann an proifeasanan sònraichte. Ma tha thu airidh, faodaidh tu iasad suas ri còig gu leth uiread do theachd a-steach.
Anns a’ mhòr-chuid de chùisean, nì luchd-iasaid “deuchainn cuideam” air plana ath-phàighidh morgaids sam bith a thathar a’ moladh gus dèanamh cinnteach gun seas e ri àrdachadh ìre rèidh co-dhiù trì puingean sa cheud. Tha Banca Shasainn a’ beachdachadh air an riatanas seo a thoirt air falbh, ged nach eil coltas ann gun tig na h-atharrachaidhean gu buil gu 2023.
Ma tha morgaids reata stèidhichte agad, cha toir àrdachadh ìre rèidh buaidh ort gu deireadh na h-ùine reata stèidhichte agad. Ach le morgaids reata caochlaideach, faodaidh an ìre rèidh a dhol suas no sìos aig àm sam bith tron teirm.
àireamhair morgaids
Obraich a-mach dè an ìre de dhachaigh as urrainn dhut a phàigheadh ma nì thu $54.000 sa bhliadhna leis an àireamhair aig prìs ruigsinneach dachaigh againn. Cruthaich plana luach-crìonaidh a bheir dhut briseadh sìos de gach pàigheadh mìosail, agus geàrr-chunntas den riadh iomlan, calpa pàighte agus pàighidhean aig àm an tuineachaidh. Tha roghainn agad cìs thogalaichean, àrachas, agus cìsean comann luchd-seilbh dachaigh a thoirt a-steach don àireamhachadh.
Mar riaghailt choitcheann, gus faighinn a-mach dè as urrainn dhut a phàigheadh airson taigh, iomadaich an teachd-a-steach iomlan bliadhnail agad le factar de 2,5 gu 4. Ma nì thu $54.000 sa bhliadhna, faodaidh tu taigh a phàigheadh eadar $135.000 agus $216.000.
Faodaidh tu cuideachd an riaghailt 28% - 36% a chleachdadh gus obrachadh a-mach dè as urrainn dhut a phàigheadh gach mìos air a’ mhorgaids agad. Tha an riaghailt 28% ag ràdh nach bu chòir 28% den teachd-a-steach iomlan mìosail a chleachdadh gu bràth airson pàighidhean morgaids.
Tha nithean eile ann a dh’ fheumas tu a thoirt fa-near, leithid cosgais bith-beò. Bidh cosgaisean bith-beò ag atharrachadh bho stàite gu stàite; ma cheannaicheas tu taigh, am feum thu gearradh air ais air na cosgaisean eile agad, leithid ithe a-muigh?
àireamhair ùidh
Obraich a-mach am pàigheadh mìosail air morgaids $ 54.000 stèidhichte air meud an iasaid, an ìre rèidh, agus fad an iasaid. Tha e a’ gabhail ri morgaids le ìre rèidh stèidhichte, an àite caochlaideach, bailiùn no ARM. Thoir air falbh am pàigheadh sìos gus suim an iasaid fhaighinn.
Dè am pàigheadh mìosail air iasad $54.000? Cò mheud? Dè na h-ìrean rèidh a th’ ann? Faodar an àireamhair a chleachdadh gus pàigheadh de sheòrsa sam bith air iasad, leithid oighreachd fìor, càr is càr, baidhsagal-motair, taigh, daingneachadh fiachan, daingneachadh fiachan cairt creideas, iasad oileanach no iasad gnìomhachais. Cuimhnich cuideachd gun toir thu aire do chosgaisean dachaigh eile leithid àrachas, cìsean, PMI agus cosgaisean cumail suas coitcheann.
Airson 54000 dè an ìre a tha morgaids air a phàigheadh? air-loidhne
Is e na ciad cheumannan ann a bhith a’ ceannach dachaigh a bhith a’ dèanamh cinnteach gun urrainn dhut co-dhiù 5% de phrìs ceannach an taighe a phàigheadh mar phàigheadh sìos agus a’ dearbhadh do bhuidseit. Bidh an àireamhair seo gad stiùireadh tron phròiseas gus faighinn a-mach dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad. Lìon a-steach na raointean cuir a-steach agus cliog air a’ phutan clàr pàighidh gus clàr làn-amortachaidh fhaicinn airson na pàighidhean morgaids agad.
Ma tha thu nad neach-ceannach dachaigh airson a’ chiad uair a ’coimhead airson a’ phrìs cheart airson dachaigh ann an Canada, tha margaidh thogalaichean anns a ’mhòr-chuid de sgìrean metropolitan fhathast aig prìs ruigsinneach dhaibhsan a tha a’ cosnadh tuarastal meadhanach no nas àirde.
Ged nach eil àireamh-sluaigh Chanada mòran nas motha na baile-mòr Tokyo gu lèir, bidh faisg air cairteal millean neach a’ dèanamh imrich agus ag iarraidh taighean a cheannach gach bliadhna. Ma chuireas sinn ris an seo an t-iarrtas bho dhaoine dùthchasach a tha a’ fàs suas san sgìre agus a tha ag iarraidh ceannach, is e mar thoradh air sin margaidh gu math làidir.
Eu-coltach ri margaidh na SA, is e dòigh-obrach riaghaltas Chanada a thaobh a’ mhargaidh iasaid dèanamh cinnteach gu bheil saoranaich Chanada deiseil airson dachaigh a cheannach agus fios aca gum bi e a’ freagairt air an dòigh-beatha aca san fhad-ùine. Mar as trice bidh an cuideam sin air dèanamh cinnteach gu bheil misneachd agad ceannach mus dèan thu sin a’ ciallachadh gum bi e comasach dha Canèidianaich co-dhùnaidhean nas fheàrr a dhèanamh.
