Ceannaich seilbh anns an Spàinn
Tha na cosgaisean airson togalach a cheannach anns an Spàinn air an deagh chlàradh. Is e an rud nach eil mòran dhaoine a’ toirt a-steach an toileachas bho bhith a ’ceannach an dachaigh bruadar aca sa ghrèin na cosgaisean a bhith ann. Is e an dòigh as fheàrr air iongnadh a sheachnadh dèanamh cinnteach gu bheil an neach-lagha Spàinnteach neo-eisimeileach agad a’ toirt comhairle dhut mu chosgaisean ruith tuairmseach mus toir thu gealladh do sheilbh a cheannach.
Is dòcha gur e an rud as duilghe de bhith a’ pàigheadh bhilean goireis san Spàinn na cunntasan nad ainm a chuir air dòigh. Mura h-eil ìre mhath de Spàinntis agad, tha sinn a’ moladh gun iarr thu cuideachadh air a’ chomhairliche agad leis a’ cheum seo.
Mar a tha san RA, thèid cosgais a chuir ort airson uisge is dealan a chleachdadh, ach faodaidh tu cuideachd cìs stèidhichte air leth a phàigheadh. Cha bhith companaidhean goireis san Spàinn a’ gabhail ri pàighidhean bho chunntas cèin, agus mar sin feumaidh tu cunntas banca fhosgladh san Spàinn gus dèanamh cinnteach gu bheil na bilean agad air am pàigheadh ann an àm.
Fiù mura h-eil thu a’ cleachdadh an togalaich fad na bliadhna, bheir na companaidhean goireis ort am pàigheadh a stèidheachadh gu dìreach bhon chunntas banca agad. Le bhith a’ cumail airgead gu leòr sa chunntas banca agad nì sin cinnteach nach tèid an solar a chuir dheth fhad ‘s nach eilear a’ cleachdadh an togalaich. Faodaidh eagrachadh ath-cheangail a bhith ùine mhòr agus cosgail, leis gu bheil neo-phàigheadh bhilean goireis a’ leantainn gu toirt air falbh meatair gu tur.
Prìsean seilbh anns an Spàinn
Co-dhùinidh an àireamhair seo a’ Chìs air Achdan Laghail Sgrìobhte (SDLT) a dh’fheumar a phàigheadh airson dachaigh a cheannach (a’ gabhail a-steach prìs màil). Tha Cìs Sgrìobhainnean Laghail (SDLT) na chìs a phàigheas neach-ceannach togalach còmhnaidh san RA. Tha ìre cìs nan gnìomhan laghail clàraichte a’ dol bho 2% gu 12% den phrìs ceannaich, a rèir luach an togalaich a chaidh a cheannach, ceann-latha an ceannach agus an e ciad cheannaiche no ioma-shealbhadair a th’ ann. Thathas a’ cur ri gach aon de na h-ìrean sin cosgais 2% airson luchd-ceannach nach eil a’ fuireach san RA. Mura h-eil thu nad neach-còmhnaidh san RA, cuir strìochag sa bhogsa ‘Tha mi nam neach-còmhnaidh san RA’.
Is e cìs a th’ ann an Cìs Sgrìobhainnean Laghail (SDLT) a phàigheas neach-ceannach togalach còmhnaidh san RA nuair a tha a’ phrìs ceannach nas àirde na £ 125.000. Tha an seòrsa cìs air gnìomhan laghail clàraichte eadar 2% agus 12% den phrìs ceannach, a rèir luach an togalaich a chaidh a cheannach, ceann-latha an ceannach agus ma tha grunn dhachaighean agad.
Bho 1 Giblean 2021, chaidh cosgais 2% a chuir ris gach aon de na h-ìrean gu h-ìosal airson luchd-ceannach nach eil a’ fuireach san RA. Gus cìs stampa obrachadh a-mach airson neach nach eil a’ fuireach san RA, cuir strìochag sa bhogsa ‘Tha mi nam neach-còmhnaidh nach eil san RA’ san àireamhair gu h-àrd. Airson tuilleadh fiosrachaidh mu cò a tha a’ fuireach taobh a-muigh na RA, tadhal air ar n-àireamhair cìs stampa neo-RA duilleag.
Ceannaich taigh anns an Spàinn
Tha am fiosrachadh a tha air a thoirt seachad gu h-ìosal airson a’ chiad sealladh a thoirt dhut air a’ mhodh ceannach gus dèanamh cinnteach gun tèid gach gnothach gu rèidh agus gu ceart. Ma tha thu am beachd taigh ùr a cheannach, bi cinnteach gun leugh thu an artaigil air leth againn mu bhith a’ ceannach leasachadh ùr ann an Tenerife. Ma tha ceist sam bith agad, na bi leisg fios a chuir thugainn.
Clàradh leis na h-ùghdarrasan cìse Gu mì-fhortanach, cha tèid seilbh a cheannach ann an Tenerife gun chìsean a phàigheadh. Bho 2018 feumaidh tu a bhith clàraichte roimhe seo le ùghdarrasan cìse na Spàinne gus an urrainn dhut cumail ri dleastanasan cìse san Spàinn. Gu mì-fhortanach, tha fios againn uile gum feum sinn cìsean a phàigheadh, ann an Tenerife chan eil seo eadar-dhealaichte. Thèid sinn còmhla riut gu na seirbheisean iomchaidh agus cuiridh sinn air dòigh e gu tur gus nach fheum thu ach d’ ainm-sgrìobhte a chuir air na sgrìobhainnean iomchaidh.
A’ fosgladh cunntas banca san Spàinn Chan eil e comasach togalach a cheannach ann an Tenerife às aonais tabhartas ionmhais. Mar sin, is e an ath cheum cunntas banca fhosgladh ann am banca Spàinnteach. Tha seo riatanach gus an urrainn dhut, am measg rudan eile, an t-airgead a dh’ fheumas tu gus an togalach agad a cheannach a ghluasad. Ach, gu sònraichte, cuideachd a bhith air a chuir dìreach ris na cunntasan làithreach agad cho luath ‘s a thig thu gu bhith nad neach-seilbh, leithid uisge, dealan, coimhearsnachd luchd-seilbh agus na cìsean agad.
Morgaids banca Spàinnteach
Tha ceannach togalach ann an Gran Canaria a’ cosg timcheall air 10% den phrìs a thèid a phàigheadh aon uair ‘s gu bheilear a’ toirt aire do chìsean is chìsean. Tha cuid de chosgaisean an lùib a bhith a’ reic togalach, ach cha chuir iad sin suas ach ma nì thu prothaid air an reic. Tha an eallach cìse bliadhnail airson seilbh a bhith agad ann an Gran Canaria ìosal.
IBI: Cìs seilbh bliadhnail air a shuidheachadh le Talla a’ Bhaile ionadail a tha eadar 0,5% agus 1% de luach oifigeil an togalaich agad (mòran nas ìsle na luach a’ mhargaidh). Tha an ìre IBI ann an Las Palmas an-dràsta aig 0,73%, agus tha bailtean-mòra eile a’ togail ìrean beagan eadar-dhealaichte.
Is e an IBI an aon chosgais fiosgail mìosail a dh’ fheumas tu a phàigheadh ann an Gran Canaria (bidh San Bartolomé de Tirajana a’ cosg cìs cruinneachadh sgudail bliadhnail). Ach, ma tha thu a’ fuireach ann an togalach no togalach feumaidh tu cìs coimhearsnachd mìosail a phàigheadh, is e sin do chuibhreann de chosgaisean leithid dealan coimhearsnachd, cumail suas lioft is amar agus àrachas.
Feumaidh sealbhadairean neo-chòmhnaidh cìs teachd-a-steach a phàigheadh air teachd-a-steach màl sam bith, a bharrachd air IGIC (CBL) ma tha iad a’ faighinn an cuid seilbh air màl sa gheàrr-ùine. Fiù mura h-eil sealbhadair neo-chòmhnaidh a 'faighinn an cuid seilbh air màl, feumaidh e cìs grèine bliadhnail beag a phàigheadh.
