Dè a th’ ann an co-mheas math fiachan-gu-teachd-a-steach?
Is e fiachan rudeigin, mar as trice airgead, a gheibh aon phàrtaidh air iasad bho neach eile. Bidh mòran ghnìomhachasan is dhaoine fa leth a’ tionndadh gu fiachan gus ceannach mòr a dhèanamh nach b’ urrainn dhaibh a phàigheadh ann an suidheachaidhean àbhaisteach. Tha aonta fiachan a’ toirt ùghdarras don phàrtaidh iasaid airgead fhaighinn air iasad air chùmhnant gun tèid a phàigheadh air ais nas fhaide air adhart, mar as trice le riadh.
Is e iasadan na seòrsaichean fiachan as cumanta, a 'gabhail a-steach morgáistí, iasadan càr, iasadan pearsanta, agus fiachan cairt creideis. Fo chumhachan an iasaid, feumaidh an neach-iasaid cothromachadh an iasaid a phàigheadh air ais ro cheann-latha sònraichte, mar as trice grunn bhliadhnaichean san àm ri teachd. Tha cumhachan an iasaid cuideachd a’ sònrachadh na tha de riadh a dh’ fheumas an neach-iasaid a phàigheadh gach bliadhna, air a chur an cèill mar cheudad de shùim an iasaid. Tha an riadh air a chleachdadh gus dèanamh cinnteach gu bheil an neach-iasaid air a dhìoladh airson a bhith a’ gabhail ris gu bheil cunnart an iasaid ann, agus aig an aon àm a’ brosnachadh an neach-iasaid an iasad a phàigheadh air ais gu sgiobalta gus an cosgais riadh iomlan aca a chuingealachadh.
Bidh fiachan cairt creideis ag obair san aon dòigh ri iasad, ach a-mhàin gu bheil an t-suim a gheibhear air iasad ag atharrachadh thar ùine stèidhichte air feum an neach-iasaid - suas gu crìoch ro-shuidhichte - agus gu bheil ceann-latha ath-phàighidh a tha a 'dol air adhart no fosgailte. Faodar cuid de sheòrsaichean iasadan, leithid iasadan oileanach is pearsanta, a dhaingneachadh.
Co-mheas fiachan-gu-teachd a-steach airson an iasad fha
Mar eisimpleir, ma tha an teachd-a-steach mìosail agad ro chìsean $ 5.000, agus gu bheil $ 2.000 agad ann am pàighidhean fiachan mìosail, tha an DTI agad 40 sa cheud. Tha fiachan a tha a’ cunntadh a dh’ionnsaigh an DTI agad a’ toirt a-steach rudan leithid pàighidhean cairt creideas as ìsle, iasadan càr, iasadan oileanach, agus am morgaids agad.
Chan eil an DTI a’ nochdadh gu bheil thu deònach pàigheadh morgaids mìosail a dhèanamh. Chan eil e a’ tomhas ach an eallach ionmhasail a chuireadh am morgaids air do dhachaigh.Tha a’ mhòr-chuid de stiùiridhean morgaids a’ cur crìoch DTI as àirde.
Gus teachd-a-steach neach-iasaid fèin-fhastaichte obrachadh a-mach, mar as trice bidh luchd-iasaid morgaids a’ cur ris an teachd-a-steach iomlan atharraichte a chaidh aithris air an dà bhliadhna as ùire de thoraidhean cìse feadarail agus an uairsin a’ cur cuid de dhìolaidhean tagraidh ris an fhigear deireannach sin. Thèid an t-suim an uairsin a roinn le 24 mìosan gus teachd a-steach mìosail an taighe fhaighinn.
A bharrachd air an sin, faodaidh a h-uile tagraiche morgaids pàighidhean cunbhalach is leantainneach a chleachdadh gus an teachd-a-steach morgaids aca a lughdachadh. Faodar pàighidhean bho pheinnseanan is bliadhnaichean-bliadhna a thagradh fhad ‘s a mhaireas iad airson co-dhiù 36 mìosan eile, agus cuideachd pàighidhean Tèarainteachd Shòisealta agus ciorram bhon riaghaltas feadarail.
Na tha air a mheas mar fhiachan ann a bhith a’ ceannach dachaigh
Tha co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach ìseal (DTI) a 'sealltainn cothromachadh math eadar fiachan agus teachd a-steach. Ann am faclan eile, ma tha an co-mheas DTI agad 15%, tha e a’ ciallachadh gu bheil 15% den teachd-a-steach iomlan mìosail agad a’ dol gu bhith a’ pàigheadh sìos fiachan gach mìos. Air an làimh eile, dh’ fhaodadh co-mheas àrd DTI nochdadh gu bheil cus fhiachan aig neach airson na tha de theachd a-steach a tha iad a’ cosnadh gach mìos.
Mar as trice bidh luchd-iasaid le co-mheasan fiachan-gu-teachd-a-steach ìosal a’ riaghladh am pàighidhean fiachan mìosail gu h-èifeachdach. Mar sin, tha bancaichean agus solaraichean creideas ionmhais airson co-mheasan DTI ìosal fhaicinn mus toir iad iasad do neach-iasaid a dh’ fhaodadh a bhith ann. Tha an roghainn airson co-mheasan DTI ìosal a’ dèanamh ciall, leis gu bheil luchd-iasaid ag iarraidh a bhith cinnteach nach eil cus uallach air iasadaiche, a’ ciallachadh gu bheil cus phàighidhean fiachan aca an coimeas ris an teachd a-steach aca.
Mar stiùireadh coitcheann, is e 43% an co-mheas DTI as àirde a dh’ fhaodas a bhith aig neach-iasaid agus a tha fhathast airidh air morgaids. Mas fheàrr, is fheàrr le luchd-iasaid co-mheas fiachan-gu-teachd a-steach nas lugha na 36%, le gun a bhith nas fhaide na 28% de na fiachan sin a’ dol gu seirbheis morgaids no pàighidhean màil.
Fiachan gu Calculator Teachd a-steach
Foillseachadh: Tha ceanglaichean ceangailte san artaigil seo, a tha a’ ciallachadh gum faigh sinn coimisean ma bhriogas tu air ceangal agus ma cheannaicheas tu rudeigin a mhol sinn. Feuch an toir thu sùil air a’ phoileasaidh foillseachaidh againn airson tuilleadh fiosrachaidh.
Nuair a thig an t-àm airson morgaids fhaighinn, is e aon de na pìosan comhairle a tha a h-uile duine a’ toirt seachad smachd a chumail air fiachan. Ach carson a tha e cudromach? Cuideachd, ciamar as urrainn dhut dearbhadh càite a bheil na fiachan agad? An toiseach, dè a thathas a’ meas mar fhiachan?
Còmhla ri sàbhalaidhean pàighidh sìos, is e an co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach agad (DTI) aon de na paramadairean as cudromaiche a bhios luchd-iasaid morgaids a’ cleachdadh gus faighinn a-mach dè as urrainn dhut a phàigheadh. Tha dàimh dhìreach aig an DTI agad ris a’ phàigheadh mìosail as urrainn dhut a thaghadh nuair a gheibh thu morgaids.
Is e co-mheas a th’ ann an DTI a nì coimeas eadar na pàighidhean mìosail a nì thu air fiachan a th’ ann mar-thà agus an teachd-a-steach iomlan mìosail agad ro chìsean. A rèir an t-seòrsa iasaid a tha thu ag iarraidh agus na meatrach iomchaidh agad, tha dà sheòrsa àireamhachaidh air an cleachdadh gu cumanta ann an teisteanas morgaids: DTI tòiseachaidh agus DTI crìochnachaidh.
