Collins v. àigh
Collins v. Tha Mnuchin (agus cùis chompanach ris an canar Mnuchin v. Collins) mar stuth trom-laighe luchd-lagha. Tha e a’ toirt a-steach sreath iom-fhillte de chùisean, seata iom-fhillte de ghnothaichean a dh’ fhaodadh a bhith air an eaconamaidh a shàbhaladh bho dhàrna Ìsleachadh Mòr, agus airgead iongantach: Tha an luchd-gearain ag argamaid gum feum an riaghaltas feadarail suas ri $124.000 billean a chall.
A’ tòiseachadh ann an 2008, ghabh an riaghaltas feadarail ceumannan iongantach gus Fannie Mae agus Freddie Mac a chuir air adhart, dà chompanaidh leth-phrìobhaideach a bha, còmhla, ceangailte ri timcheall air leth de mhorgaidsean na SA. Mura biodh an riaghaltas feadarail air na ceudan de bhilleanan dolar a chosg gus Fannie agus Freddie a chumail suas, dh’ fhaodadh an dà chompanaidh a bhith air tuiteam às a chèile, agus bhiodh an tuiteam sin air sgaoileadh air feadh eaconamaidh an t-saoghail agus dh’ fhaodadh e bhith air ìsleachadh cruinneil a bhrosnachadh.
Ach, tha am faochadh a tha iad a’ sireadh gu math radaigeach. Chan e a-mhàin gu bheil iad ag argamaid gum bu chòir don riaghaltas feadarail airgead gu leòr a thoirt seachad airson Roinn Tèarainteachd Dùthcha gu lèir a mhaoineachadh airson còrr is dà bhliadhna. Tha luchd-gearain Collins cuideachd ag agairt gu bheil a h-uile dad a rinn Buidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail (FHFA), a chruthaich ann an 2008 gus dèiligeadh ris an èiginn foreclosure a bhrosnaich crìonadh eachdraidheil, gun èifeachd.
Ceann-latha co-dhùnadh na h-Àrd Chùirt air Fannie Mae
Ann am paidhir de cho-dhùnaidhean a chaidh a chuir a-mach air 17 Gearran 2020, cho-dhùin Àrd-chùirt Indiana airson luchd-iasaid le bhith a’ toirt a-mach stiùireadh air reachd nan crìochan a tha buntainneach ri neach-iasaid an tòir air droch nota agus droch mhorgaids.
Ann am Blair v. EMC Mortgage, LLC, cho-dhùin Àrd-chùirt Indiana gu h-aon-ghuthach gun robh gnìomh glasaidh neach-iasaid air nota morgaids gun phàigheadh ann an deagh àm nuair a chuir an neach-iasaid a’ chùis a-steach taobh a-staigh sia bliadhna bho thàinig an nota gu ìre.
Thug a’ Chùirt fa-near gur e “[a] cùmhnant ùine stèidhichte, leithid morgaids no nota gealltanais, aon anns a bheil neach-iasaid ag aontachadh sreath de phàighidhean a dhèanamh do neach-iasaid air cinn-latha sònraichte.” Ann am Blair, bha luchd-iasaid a’ dùnadh air nota agus morgaids air dà pharsailean de thogalaichean; bha an nota gealltanais gu bhith air a phàigheadh ann an cuibhreannan mìosail airson 15 bliadhna, a' tòiseachadh sa Ghearran 1993. Thug an nota gealltanais an roghainn don neach-gleidhidh na fiachan a luathachadh às dèidh mar a dh' fhalbh iad agus dh'iarr e pàigheadh sa bhad den t-suim iomlan a bha ri phàigheadh. Rinn an luchd-iasaid am pàigheadh mu dheireadh air an nota san Ògmhios 1995; chaidh an nota a thoirt do EMC Mortgage, LLC (“EMC”) às deidh sin. Ged a bha an nota ri phàigheadh air 1 Faoilleach 2008, cha do rinn EMC agairt air an luchd-iasaid an nota fhaighinn air ais agus ro-dhùnadh gu 3 Iuchar 2012 (ie, taobh a-staigh ceithir bliadhna de dh’ inbheachd).
Cùis na h-Àrd Chùirt Gse
Tha mòran ri mhìneachadh air mar a thug an IRPH buaidh air ìrean rèidh gach neach a fhuair an seòrsa morgaids seo fo chùmhnant. Gus eòlas fhaighinn air mion-fhiosrachadh gach cùis, tha e nas fheàrr bruidhinn ri neach-lagha a tha a ’speisealachadh ann am bathar bancaidh.
Feumaidh an Àrd Chùirt riaghladh anns na mìosan a tha romhainn agus a cho-dhùnadh gu bheil dòchas ann gun lean iad an aon loidhne ri cur às do chlàs an ùrlair le riaghladh 9 Cèitean, 2013.
Faodaidh luchd-gleidhidh nam morgaidsean sin cuideachd a bhith an dùil ris a’ choltachd nach fheum iad riadh sam bith a phàigheadh rè teirm cùmhnant a’ mhorgaids ma tha an Àrd Chùirt a’ riaghladh ann am fàbhar. Feumaidh a h-uile duine air a bheil buaidh a bhith deiseil airson a dhol air adhart le cùis-lagha a dh’ fhaodadh a bhith an-aghaidh na bancaichean aca.
Ceistean Cumanta o chionn ghoirid Màrt, 1st 2022A’ cur a-steach airson sochair cion-cosnaidhGearran, 15mh 2022 Teisteanas còmhnaidh na RA Faoilleach, 23mh 2022A’ cur a-steach airson sochair cion-cosnaidh ach ag iarraidh a bhith fèin-fhastaichte> Faic a h-uile Ceistean Cumanta
yellen àrd-chùirt
Tha e coltach gun toir co-dhùnadh na h-Àrd Chùirt air Buidheann Ionmhais Taigheadais Feadarail (FHFA) atharrachaidhean mòra do ghnìomhachas thogalaichean na SA, a tha air a bhrosnachadh le trilleanan dolar ann an iasadan. Chaidh an FHFA, buidheann nach eil eòlach air mòran de luchd-cleachdaidh, a chruthachadh ri linn èiginn an ionmhais gus sùil a chumail air fuamhairean morgaids Fannie Mae (FNMA) agus Freddie Mac (FMCC), a tha air cùl leth den mhargaidh morgaids $ 11 trillion. Dh’ fhosgail an Àrd Chùirt an doras gu atharrachaidhean mòra air a’ bhuidheann nuair a bha i a’ riaghladh air 23 Ògmhios gu robh structar an FHFA neo-reachdail airson a dìth cunntachalachd do Cheann-suidhe nan Stàitean Aonaichte.
Tha e coltach gun atharraich an co-dhùnadh seo slighe na buidhne san àm ri teachd gu mòr. Bha an riaghladh na chall mòr dha luchd-tasgaidh, a chaill an còir air $ 124.000 billean. Chuir a’ chùirt cuideachd às do thagraidhean bho luchd-earrannan prìobhaideach Fannie agus Freddie a bha ag iarraidh an dà chompanaidh a phrìobhaideachadh às deidh don riaghaltas smachd a ghabhail air an dà chompanaidh aig àm èiginn ionmhais 2007-2008. An àite sin, bha an co-dhùnadh na phrìomh bhuaidh don Cheann-suidhe Joe Biden, eadhon ged nach robh e fhèin agus an rianachd aige nam pàrtaidhean tùsail sa chùis. Thug Biden air falbh an stiùiriche FHFA gnàthach gu sgiobalta agus chuir e an dreuchd stiùiriche an gnìomh aige fhèin. An àite prìobhaideachadh, tha dùil gum bi Biden a’ cuimseachadh a’ bhuidheann air cuideachadh le bhith a’ fuasgladh feumalachdan taigheadais mòra na dùthcha.
