Tha rianachd Biden “nàimhdeil agus tòcail” leis an Úcráin
Anns a’ mhòr-chuid de mhorgaidsean Spàinnteach, tha an ìre rèidh ri phàigheadh air a thomhas le iomradh air an EURIBOR no an IRPH. Ma tha an ìre rèidh seo ag àrdachadh, bidh an riadh air a’ mhorgaids ag àrdachadh cuideachd, mar an ceudna, ma lùghdaicheas e, thèid am pàigheadh riadh sìos. Canar “morgaids reata caochlaideach” ris cuideachd, leis gu bheil an riadh a tha ri phàigheadh air a’ mhorgaids ag atharrachadh a rèir an EURIBOR no an IRPH.
Ach, le bhith a’ cur a-steach Clàs an Làr ann an cùmhnant a’ mhorgaids tha sin a’ ciallachadh nach fhaigh luchd-gleidhidh a’ mhorgaids làn bhuannachd às an tuiteam san ìre rèidh, leis gum bi ìre as ìsle, no làr, de riadh ri phàigheadh air a’ mhorgaids. Bidh ìre a’ chlàs as ìsle an urra ris a’ bhanca a bheir seachad a’ mhorgaids agus an ceann-latha air an deach a chùmhnant, ach tha e cumanta gum bi na h-ìrean as ìsle eadar 3,00 agus 4,00%.
Tha seo a’ ciallachadh ma tha morgaids reata caochlaideach agad le EURIBOR agus làr stèidhichte aig 4%, nuair a thuiteas an EURIBOR fo 4%, bidh thu a’ pàigheadh riadh 4% air a’ mhorgaids agad. Leis gu bheil an EURIBOR àicheil an-dràsta, aig -0,15%, tha thu a’ pàigheadh cus riadh air a’ mhorgaids agad airson an eadar-dhealachaidh eadar an ìre as ìsle agus an EURIBOR gnàthach. Thar ùine, dh’ fhaodadh seo na mìltean de euro a bharrachd a riochdachadh ann am pàighidhean riadh.
Tha am Prìomhaire ag aideachadh ‘sàrachadh’ mu ar-a-mach Omicron
Breithneachadh ùr bho Chùirt Ceartais nan Coimhearsnachdan Eòrpach air tagraidhean morgaids. Tha mòran rudan math ri ràdh mun Spàinn, bhon ghnàth-shìde gu a biadh air leth agus na daoine aoigheil. Gu mì-fhortanach, tha an siostam bancaidh agus an luchd-stiùiridh aige fhathast feumach air ùrachadh. Anns an deichead bho èiginn an ionmhais, tha cùirtean Eòrpach an-còmhnaidh air na Spàinntich a cheartachadh anns na co-dhùnaidhean aca mu chleachdaidhean bancaidh Spàinnteach. Tha a’ mhòr-chuid dhiubh air a bhith co-cheangailte ri cùmhnantan morgaids a chaidh a mheas mar dhìolain às deidh sin. Is e am fear as ainmeil clàs an ùrlair no clàs an ùrlair, a stèidhich an ìre as lugha de riadh ri phàigheadh a b’ àbhaist a bhith nas àirde na clàr-amais àbhaisteach EURIBOR.
Tha Del Canto Chambers air a bhith gu math trang anns na deicheadan mu dheireadh a’ cosnadh chùisean dha teachdaichean san Spàinn agus san RA. Gu dearbh, dha mòran de mhuinntir Bhreatainn bha e na luach a bharrachd luchd-lagha Spàinnteach fhastadh le eòlas farsaing air an t-siostam ionadail, ach aig an robh bunait gnìomhachd san Rìoghachd Aonaichte cuideachd.
Leis gu bheil e cudromach na leasachaidhean sin a leantainn gu dlùth, an seo nì sinn ath-sgrùdadh air an dà ùrachadh as cudromaiche gus an urrainn do luchd-iasaid tagradh bho bhancaichean na Spàinne. Bidh e gu sònraichte buntainneach don luchd-seilbh dachaigh Spàinnteach Breatannach sin a dh’ fhaodadh a bhith a ’faireachdainn nach eil iad ceangailte ris na naidheachdan air a’ mhòr-thìr.
Airson nuair a 'chùirt Eòrpach binn morgaidsean fearainn? air-loidhne
Anns a’ Chèitean 2013, cho-dhùin Àrd-chùirt na Spàinne gu robh na morgaidsean sin “ana-cainteach”, ach cha deach òrdachadh do bhancaichean an toiseach luchd-ceannach a phàigheadh air ais. Anns a’ Ghiblean 2016, chaidh britheamh à Madrid nas fhaide, a’ riaghladh gum feumadh 40 den luchd-iasaid as motha san Spàinn riadh a bharrachd a chaidh a phàigheadh air morgaidsean a’ dol air ais gu 2013 a phàigheadh air ais do luchd-iasaid.
Tha mòran mhorgaidsean reata caochlaideach ceangailte ri ìrean rèidh Eòrpach (EURIBOR). Is e clàs a th’ ann an clàs làr no clàs an làir a tha a’ cur an ìre riadh as ìsle air morgaidsean reata caochlaideach, a’ stèidheachadh crìoch air an ìre tuiteam. Mar sin, eadhon ged a thuiteas an ìre rèidh iomraidh, tha an clàs ag obair mar chrìoch no làr. Mar as trice, faodaidh a’ chrìoch seo a bhith eadar 2,5% agus 4,5% nuair a tha an EURIBOR air a bhith gu math nas ìsle.
Às deidh na h-èiginn ionmhais, tha ìrean rèidh iomraidh Eòrpach air tuiteam agus air fuireach aig ìrean ìosal eachdraidheil, a tha a’ ciallachadh ann an cleachdadh nach eil luchd-ceannach morgaidsean Spàinnteach le clàs làr sa mhorgaids aca air làn bhuannachd fhaighinn bhon àrainneachd reata rèidh ìrean rèidh as ìsle anns na bliadhnachan mu dheireadh agus air crìoch a chuir air na mìltean de iùro a bharrachd ann an riadh na bu chòir dhaibh.
Airson nuair a 'chùirt Eòrpach binn morgaidsean fearainn? 2022
Tha sinn gu làidir den bheachd gu bheil a’ mhòr-chuid de na “clasan stairsnich” a tha air an nochdadh ann an cùmhnantan morgaids mì-chothromach agus gu bheil luchd-ceannach banca air am milleadh agus air am peanasachadh airson an dìth eòlais ionmhais. Tha e goireasach gum bi luchd-lagha eòlach gad chuideachadh gus an urrainn dhaibh co-rèiteachadh leis a’ bhanca às do leth, agus faodaidh iad eadhon cùis-lagha a thoirt don bhanca gus airgead a shàbhaladh dhut air gach cuibhreann mìosail, leis gu bheil an riadh a phàigheas tu is dòcha nas àirde na an riadh oifigeil a chaidh a stèidheachadh. Ma chuireas tu fios gu companaidh lagha gus cosgaisean morgaids a thagradh, bidh cothrom agad na gnìomhan agad ath-sgrùdadh gus dèanamh cinnteach a bheil ìre morgaids as ìsle ann. Ma tha, faodaidh tu iarraidh air a’ Bhanca an t-airgead a tha e a’ toirt bhuat a thilleadh air sgàth clàs ana-cainteach sin.
