àireamhair morgaids
Tha e cudromach fios a bhith agad dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad le morgaids, oir bheir seo buaidh air an rannsachadh seilbh agad. Cuidichidh e thu cuideachd fios a bhith agad dè an ìre de thasgadh morgaids a dh’ fheumas tu. Bidh luchd-iasaid morgaids a’ cleachdadh diofar fhoirmlean gus obrachadh a-mach dè as urrainn dhaibh iasad a thoirt dhut, ach bheir an àireamhair morgaids againn deagh bheachd dhut air na gheibh thu air iasad. Thoir an aire nach eil an àireamhair an dùil ach comharra a thoirt seachad.
Mus tòisich thu a’ coimhead airson taigh do bhruadar, feumaidh fios a bhith agad dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad gus a mhaoineachadh. San fharsaingeachd, bidh an t-suim a gheibh thu air iasad an urra ri ceithir rudan. An t-suim a tha thu airson fhaighinn air iasad an coimeas ri luach an togalaich (ris an canar cuideachd an co-mheas iasad-gu-luach, no LTV), an sgòr chreideis agad, do theachd a-steach, agus na cosgaisean agad.
Bu chòir gum biodh e comasach dhut am morgaids a phàigheadh gu comhfhurtail aig an àm a bheir thu a-mach e gus nach cuir tachartasan ris nach robh dùil (leithid àrdachadh ìrean rèidh no layoffs) do dhachaigh ann an cunnart nas fhaide air adhart. Cuimhnich ged a nì an neach-iasaid no am broker morgaids agad sgrùdadh gus faicinn an urrainn dhut morgaids sònraichte a phàigheadh, bheir dèanamh cinnteach gun urrainn dhut na cuibhreannan a tha thu a’ dol a riaghladh gu furasta fois inntinn luachmhor a thoirt dhut mus cuir thu a-steach.
foirmle àireamhair morgaids
Tha mòran no a h-uile tairgse air an làrach seo bho chompanaidhean às a bheil Insiders a’ faighinn dìoladh (airson liosta slàn, faic an seo). Faodaidh cùisean sanasachd buaidh a thoirt air ciamar agus càite a nochdas toraidhean air an làrach seo (a’ gabhail a-steach, mar eisimpleir, an òrdugh anns a bheil iad a’ nochdadh), ach cha toir iad buaidh air co-dhùnaidhean deasachaidh sam bith, leithid dè na toraidhean air am bi sinn a’ sgrìobhadh agus mar a bhios sinn gam measadh. Bidh Personal Finance Insider a’ sgrùdadh raon farsaing de thairgsean nuair a bhios iad a’ dèanamh mholaidhean; ge-tà, chan eil sinn an urras gu bheil am fiosrachadh sin a’ riochdachadh a h-uile toradh no tairgse a tha ri fhaighinn air a’ mhargaidh.
Bidh Personal Finance Insider a’ sgrìobhadh mu thoraidhean, ro-innleachdan, agus molaidhean gus do chuideachadh le bhith a’ dèanamh cho-dhùnaidhean snasail leis an airgead agad. Is dòcha gum faigh sinn coimisean beag bho ar com-pàirtichean, leithid American Express, ach tha na h-aithisgean agus na molaidhean againn an-còmhnaidh neo-eisimeileach agus cothromach. Tha na teirmean a’ buntainn ris na tairgsean a tha a’ nochdadh air an duilleag seo. Leugh an stiùireadh deasachaidh againn.
A’ mhòr-chuid den ùine, bidh neach-seilbh dachaigh a tha air iasad fhaighinn airson dachaigh a cheannach a’ pàigheadh bailiùn mìosail don neach-iasaid morgaids aca. Ach ged a chanar pàigheadh morgaids mìosail ris, tha e a’ toirt a-steach barrachd air dìreach a’ chosgais airson an iasad agus riadh a phàigheadh air ais. Airson mòran de na milleanan de luchd-seilbh dachaigh Ameireaganach aig a bheil morgaids, tha am pàigheadh mìosail cuideachd a 'gabhail a-steach àrachas morgaids prìobhaideach, àrachas neach-seilbh dachaigh, agus cìsean seilbh. Co-dhiù, seo na tha a dhìth ort: Ionnsaich tuilleadh agus faigh tairgsean bho ioma-luchd-iasaid «1. Obraich a-mach prionnsapal a’ mhorgaids agad Canar prionnsapal a’ mhorgaids ri suim tùsail an iasaid, mar eisimpleir, faodaidh cuideigin le $100.000 ann an airgead 20% de
An Spainn
Cuidichidh an àireamhair pàighidh morgaids seo thu gus faighinn a-mach cosgais seilbh dachaigh aig ìrean rèidh morgaids gnàthach, a’ toirt aire do phrionnsapal, riadh, cìsean, àrachas neach-seilbh dachaigh agus, ma tha sin iomchaidh, pàighidhean morgaids aig comann luchd-seilbh dachaigh.
Nuair a bhios tu a’ dearbhadh do bhuidseit airson ceannach dachaigh, beachdaich air a’ phàigheadh PITI gu lèir agad an àite a bhith dìreach ag amas air prionnsapal agus riadh. Mura h-eil cìsean agus àrachas air an gabhail a-steach ann an àireamhair morgaids, tha e furasta cus tuairmse a dhèanamh air do bhuidseit dachaigh.
Faodaidh tu cuideachd sùil a chumail air an sgòr chreideis agad le bhith a’ cleachdadh aplacaidean an-asgaidh, ach cuimhnich gur e tuairmsean a th’ ann an sgòran app an-asgaidh mar as trice. Bidh iad gu tric nas àirde na an fhìor sgòr FICO agad. Is e dìreach neach-iasaid as urrainn innse dhut le cinnt a bheil thu airidh air morgaids.
Tha a bhith a’ ceannach dachaigh a’ toirt a-steach barrachd air dìreach pàigheadh sìos. Tha cosgaisean iomlan a’ mhorgaids a’ toirt a-steach ath-phàigheadh an iasad morgaids le prionnsapal agus riadh, a bharrachd air pàigheadh cuibhreannan mìosail, leithid cìsean seilbh agus àrachas dachaigh.
Is e prìs an taighe an t-suim airgid a dh'fheumar airson a cheannach. Faodaidh prìs na dachaigh a bhith eadar-dhealaichte bhon phrìs reic aon uair ‘s gu bheil thu fhèin agus an neach-reic air crìoch a chuir air co-rèiteachadh agus a’ phrìs mu dheireadh a shuidheachadh ann an aonta ceannach.
ath-mhilleadh mo thaigh
Tha morgaids gu tric na phàirt riatanach de bhith a’ ceannach dachaigh, ach faodaidh e a bhith duilich tuigsinn dè a tha thu a’ pàigheadh agus dè as urrainn dhut a phàigheadh. Faodaidh àireamhair morgaids luchd-iasaid a chuideachadh gus tuairmse a dhèanamh air na pàighidhean morgaids mìosail aca stèidhichte air prìs ceannach, pàigheadh sìos, ìre rèidh, agus cosgaisean mìosail eile airson luchd-seilbh dachaigh.
1. Cuir a-steach prìs an taighe agus suim a' chiad phàigheadh. Tòisich le bhith a’ cur prìs ceannach iomlan na dachaigh a tha thu airson a cheannach air taobh clì na sgrìn. Mura h-eil taigh sònraichte agad nad inntinn, faodaidh tu feuchainn air an fhigear seo gus faicinn dè an ìre de thaigh as urrainn dhut a phàigheadh. Mar an ceudna, ma tha thu am beachd tairgse a dhèanamh air taigh, cuidichidh an àireamhair seo thu gus faighinn a-mach dè as urrainn dhut a thabhann. An ath rud, cuir ris a’ phàigheadh sìos a tha thu an dùil a dhèanamh, an dàrna cuid mar cheudad den phrìs ceannach no mar suim shònraichte.
2. Cuir a-steach an ìre rèidh. Ma tha thu air iasad a lorg mar-thà agus gun deach sreath de ìrean rèidh a thabhann dhut, cuir a-steach aon de na luachan sin sa bhogsa reata rèidh air an taobh chlì. Mura h-eil thu air ìre rèidh fhaighinn fhathast, faodaidh tu an ìre cuibheasach morgaids gnàthach a chuir a-steach mar thoiseach tòiseachaidh.
