taigh nam bochd
Dè an ceudad de do theachd a-steach as urrainn dhut a riarachadh gus am morgaids a phàigheadh? Am bi thu a’ cleachdadh an teachd-a-steach iomlan mìosail no an tuarastal lom? Ionnsaich dè an ìre de dhachaigh as urrainn dhut a phàigheadh le beagan riaghailtean sìmplidh stèidhichte air do theachd a-steach mìosail.
Tha a 'mhòr-chuid ag aontachadh gum bu chòir don bhuidseit taigheadais a bhith a' gabhail a-steach chan e a-mhàin pàigheadh morgaids (no màl, airson a 'chùis sin), ach cuideachd cìsean seilbh agus gach àrachas co-cheangailte ris an dachaigh: àrachas luchd-seilbh dachaigh, sealbhadair agus am PMI. Gus àrachas luchd-seilbh dachaigh a lorg, tha sinn a’ moladh gun tadhail thu air Policygenius. Is e seo ris an can sinn neach-cruinneachaidh àrachais, a tha a’ ciallachadh gu bheil e a’ tional na h-ìrean as fheàrr air a’ mhargaidh air-loidhne agus a’ toirt dhut an fheadhainn as fheàrr.
“Ma tha thu dìorrasach a bhith glè ghlèidhidh, na caith barrachd air 35% den teachd-a-steach ro-chìs agad air pàighidhean morgaids, cìsean seilbh agus àrachas dachaigh." Leigidh Banca Ameireagaidh, a tha a’ cumail ris an stiùireadh a chuir Fannie Mae agus Freddie Mac an cèill, na fiachan iomlan agad (a’ toirt a-steach iasadan oileanach is eile) 45% den teachd-a-steach ro-chìs agad a ruighinn, ach gun a bhith nas motha.”
Cuimhnichidh sinn, eadhon anns an t-saoghal iasadachd às dèidh èiginn, gu bheil luchd-iasaid morgaids ag iarraidh aonta a thoirt do luchd-iasaid a tha airidh air creideas airson a 'mhorgaids as motha. Cha chanainn 35% den teachd-a-steach ro-chìs agad air pàighidhean morgaids, cìs seilbh, agus àrachas dachaigh "glèidhidh." Chanadh mi cuibheasachd ris.
Dè an iasad a bu chòir dhomh a ghabhail airson an taighe
Is e ceannach dachaigh le morgaids gu tric an tasgadh pearsanta as cudromaiche a bhios a’ mhòr-chuid a’ dèanamh. Bidh an ìre a gheibh thu air iasad an urra ri grunn nithean, chan e dìreach na tha banca deònach iasad a thoirt dhut. Feumaidh tu measadh a dhèanamh chan ann a-mhàin air d’ ionmhas, ach cuideachd air na roghainnean is na prìomhachasan agad.
San fharsaingeachd, faodaidh a’ mhòr-chuid de luchd-seilbh dachaigh airgead a mhaoineachadh le morgaids eadar dà agus dà uair gu leth an teachd-a-steach iomlan bliadhnail aca. A rèir na foirmle seo, chan urrainn do neach a tha a’ cosnadh $100.000 sa bhliadhna ach morgaids eadar $200.000 agus $250.000 a phàigheadh. Ach, chan eil anns an àireamhachadh seo ach stiùireadh coitcheann.
Aig a’ cheann thall, nuair a thathar a’ co-dhùnadh air togalach, feumar beachdachadh air grunn nithean a bharrachd. An toiseach, bidh e na chuideachadh fios a bhith agad dè a tha an neach-iasaid a’ smaoineachadh as urrainn dhut a phàigheadh (agus mar a ràinig iad an tuairmse sin). San dàrna h-àite, feumaidh tu beagan introspection pearsanta a dhèanamh agus faighinn a-mach dè an seòrsa taigheadais anns a bheil thu deònach fuireach ma tha thu an dùil sin a dhèanamh airson ùine mhòr agus dè an seòrsa caitheamh eile a tha thu deònach a leigeil seachad - no gun a bhith a’ fuireach ann. do dhachaigh.
àireamhair morgaids
Tha Lindsay VanSomeren na eòlaiche cairt creideis, bancaidh agus creideis aig a bheil artaigilean a’ toirt seachad sgrùdadh domhainn agus comhairle phractaigeach do luchd-leughaidh a chuidicheas luchd-cleachdaidh gus co-dhùnaidhean glic a dhèanamh mu thoraidhean ionmhais. Tha an obair aige air a bhith a’ nochdadh air làraich ionmhais follaiseach leithid Forbes Advisor agus Northwestern Mutual.
Tha Marguerita na Dealbhaiche Ionmhais Teisteanas (CFP®), Comhairliche Dealbhaidh Cluaineis Teisteanas (CRPC®), Proifeasanta Teachd-a-steach Cluaineis Teisteanas (RICP®), agus Comhairliche Tasgadh Teisteanas Sòisealta Uallach (CSRIC). Tha e air a bhith ann an gnìomhachas dealbhadh ionmhais airson còrr air 20 bliadhna agus bidh e a’ caitheamh a làithean a’ cuideachadh teachdaichean gus soilleireachd, misneachd agus smachd fhaighinn air am beatha ionmhais.
Tha riaghailt 50/30/20 na dhòigh air do bhuidseit a riarachadh stèidhichte air trì roinnean: feumalachdan, miannan, agus amasan ionmhais. Chan e riaghailt chruaidh is luath a tha seo, ach stiùireadh garbh a chuidicheas tu gus buidseat a tha làidir a thaobh ionmhais a thogail.
Gus tuigse nas fheàrr fhaighinn air mar a chuireas tu an riaghailt an sàs, bheir sinn sùil air a cùl-raon, mar a tha e ag obair agus na crìochan aice, agus bheir sinn sùil air eisimpleir. Ann am faclan eile, seallaidh sinn dhut ciamar agus carson a shuidhicheas tu buidseat a’ cleachdadh riaghailt òrdail 50/30/20 thu fhèin.
28 36 riaghailt
Mus tòisich thu a’ coimhead airson dachaigh, bu chòir fios a bhith agad dè as urrainn dhut a phàigheadh gus nach caith thu ùine a’ coimhead air dachaighean a tha a-mach às an raon prìsean agad. Ma nì thu, tha e duilich gun a bhith a’ faireachdainn gu bheil thu gann de dh’ atharrachadh nuair a chì thu dachaighean le prìs nas ìsle.
Cuidichidh an eòlaiche morgaids agad gus dèanamh cinnteach gu bheil airgead agad air fhàgail gus pàigheadh airson na feumalachdan làitheil agad, a bharrachd air cuid de na roghainnean dòigh-beatha agad. Bidh a’ mhòr-chuid de luchd-iasaid a’ cleachdadh na co-mheasan a leanas mar stiùireadh gus obrachadh a-mach an ìre as àirde a bu chòir dhut a chosg air cosgaisean taigheadais agus fiachan eile:
Is dòcha gum feum thu fhèin agus an eòlaiche morgaids agad smaoineachadh air cosgaisean san àm ri teachd cuideachd. Is dòcha gum feum thu do chàr a chuir na àite an ath bhliadhna. No ma tha dùil agad ri pàisde, faodaidh cosgaisean co-cheangailte ri clann, a bharrachd air fòrladh athaireil, buaidh a thoirt air do bhuidseit.
