Conas cosc a chur ar bhailitheoirí fiacha ó do chuid oibre a ghlaoch
Níl teorainneacha ar iasachtaí os cionn $144.000 ag seanóirí, baill seirbhíse agus marthanóirí a bhfuil seasamh maith acu a thuilleadh. Ciallaíonn sé seo nach mbeidh ort íocaíocht síos a íoc, agus ráthaimid don iasachtóir má mhainníonn tú iasacht os cionn $144.000, go n-íocfaimid suas le 25% de mhéid na hiasachta leat.
Seans go mbeidh ort íocaíocht síos a dhéanamh má úsáideann tú do theidlíocht atá fágtha agus má tá méid d’iasachta níos mó ná $144.000. Tá sé seo amhlaidh toisc go n-éilíonn formhór na n-iasachtóirí go gclúdaíonn d’íocaíocht síos, íosíocaíocht, nó meascán den dá cheann ar a laghad 25% de mhéid iomlán na hiasachta.
Is faisnéis don iasachtóir an líne seo de do COE. Tugann sé le fios go bhfuil leas d’iasachta tí úsáidte agat cheana féin agus nach bhfuil aon chearta fágtha agat. Más mó ná 0 an teidlíocht bhunúsach a thaispeántar ar do COE, b’fhéidir go mbeidh teidlíocht fágtha agat agus go mbeidh tú in ann do shochar a úsáid arís.
An féidir le bailitheoirí fiacha litreacha a sheoladh chuig mo chuid oibre?
Nuair a íocann tú as do mhorgáiste agus go gcomhlíonann tú téarmaí an chomhaontaithe morgáiste, ní ghéilleann an t-iasachtóir cearta ar do mhaoin go huathoibríoch. Caithfidh tú roinnt céimeanna a ghlacadh. Socraíocht morgáiste a thugtar ar an bpróiseas seo.
Athraíonn an próiseas seo ag brath ar do chúige nó ar do chríoch. I bhformhór na gcásanna, oibríonn tú le dlíodóir, nótaire, nó le coimisinéir mionn. Ligeann roinnt cúigí agus críocha duit an obair a dhéanamh tú féin. Coinnigh i gcuimhne, fiú má dhéanann tú é féin, b'fhéidir go mbeadh ort do dhoiciméid a notarized ag duine gairmiúil, mar dhlíodóir nó nótaire.
De ghnáth, tabharfaidh d’iasachtóir deimhniú duit go bhfuil an morgáiste íoctha agat ina iomlán. Ní sheolann formhór na n-iasachtóirí an deimhniú seo ach amháin má iarrann tú é. Seiceáil an bhfuil próiseas foirmiúil ag an iasachtóir don iarratas seo.
Ní mór duit féin, do dhlíodóir nó do nótaire a sholáthar don oifig chláraithe réadmhaoine leis na doiciméid riachtanacha go léir. Nuair a fhaightear na doiciméid, cuireann clárú na maoine deireadh le cearta an iasachtóra ar do mhaoin. Nuashonraíonn siad teideal do mhaoine chun an t-athrú seo a léiriú.
An bhfuil sé mídhleathach do bhailitheoirí fiach glaoch ar bhaill do theaghlaigh?
Seol litir chuig an gcomhlacht bailiúcháin agus iarr orthu stop a chur le teagmháil a dhéanamh leat. Coinnigh cóip duit féin. Smaoinigh ar an litir a sheoladh tríd an bpost deimhnithe agus íoc as admháil fillte. Ar an mbealach seo, beidh cruthúnas agat go bhfuair an bailitheoir fiach é. Chomh luath agus a fhaigheann an chuideachta bhailiúcháin do litir, ní fhéadfaidh sí teagmháil a dhéanamh leat ach chun a dhearbhú go stopfaidh sí de theagmháil a dhéanamh leat sa todhchaí nó chun a rá leat go bhfuil sé beartaithe aici beart sonrach a dhéanamh, mar shampla dlí a chomhdú. Má dhéanann dlíodóir ionadaíocht ort, abair leis an mbailitheoir fiacha. Ba cheart don bhailitheoir fiach teagmháil a dhéanamh le d’aturnae, ní tusa, ach amháin mura bhfreagraíonn an t-aturnae cumarsáid an bhailitheora fiachais laistigh de thréimhse réasúnta.
Smaoinigh ar labhairt leis an mbailitheoir fiach uair amháin ar a laghad, fiú mura gceapann tú go bhfuil an fiachas ort nó mura féidir leat é a íoc láithreach. Ar an mbealach seo, is féidir leat níos mó a fhoghlaim faoi na fiacha agus a dhearbhú an bhfuil sé i ndáiríre. Chun scammers bailithe fiach a sheachaint, bí cúramach agus do chuid faisnéise pearsanta nó airgeadais á roinnt agat, go háirithe mura bhfuil tú eolach ar an mbailitheoir. Níl gach duine a ghlaonn ag rá go bhfuil fiacha agat ina bhailitheoir fíorfhiachais. Tá cuid acu scammers atá ag iarraidh ach a ghlacadh do chuid airgid.
Cé mhéad glaoch ó bhailitheoir fiach a mheastar a bheith ina ciapadh?
Bíonn tionchar ag éifeachtaí camscéimeanna morgáiste ar gach gné den phróiseas ceannach tí. In 2021, thuairiscigh Ionad Gearán Coireachta Idirlín an Bhiúró Chónaidhme Imscrúduithe 11.578 íospartach calaoise cíosa nó réadmhaoine, rud a d’fhág gur cailleadh $350.328.166 san iomlán.
Ós rud é gur féidir leis an airgead a chailltear de bharr camscéimeanna morgáiste a bheith ardluacha agus deacair a ghnóthú, bíonn iasachtóirí creiche ag athrú i gcónaí le bearta chun údaráis a imghabháil agus iasachtaithe a chuimsiú. Cibé an bhfuil tú i staid airgeadais nach dteastaíonn, ag ceannach tí nó ag athmhaoiniú, ba cheart duit a bheith san airdeall ar chleachtais chreiche chun scams morgáiste a sheachaint.
Féadfar calaois mhorgáiste a mheas, a aicmítear mar chalaois institiúide airgeadais (FIF) ar aon mhífhaisnéis ar iarratas ar iasacht mhorgáiste. Is minic a dhéantar calaois mhorgáiste chun críocha brabúis nó tithíochta.
I gcásanna calaoise morgáiste ar bhrabús, is minic a gheallann scammers d’íospartaigh a dtithe a shábháil ó fhorfhálú le modhnuithe iasachta agus bainistiú fiacha, nó meallann siad ceannaitheoirí le seirbhísí saor in aisce agus rátaí úis laghdaithe. Caitheann scammers úinéirí tí leochaileacha agus úinéirí tí ionchasacha nach bhfuil oideachas nó slándáil airgeadais acu.
